已有10個(gè)回答

• 148****1960

  首先是要買賣雙方簽定一份買賣合同，給一部分定金。（要在買賣合同里寫明雙方關(guān)于房子的相關(guān)事項(xiàng)，包括稅費(fèi)誰承擔(dān)、水電煤氣是否有陳欠、什么時(shí)候交房和一旦房屋買賣無法繼續(xù)是誰的責(zé)任如何賠償?shù)鹊龋?br/>然后到房產(chǎn)局安程序辦理房屋買賣手續(xù)（不是一天就能辦完的?。。┊?dāng)辦理到交稅的時(shí)候包括契稅和其他稅費(fèi)（這個(gè)時(shí)候會(huì)在房產(chǎn)交易大廳在簽定一個(gè)由房產(chǎn)局出據(jù)買賣合同）就要走資金監(jiān)管了。
  一旦資金監(jiān)管上了就等著下房證了，房證下來后3個(gè)工作日內(nèi)有房產(chǎn)局把資金監(jiān)管的錢打給原房主。（在資金監(jiān)管的同時(shí)這房子基本就等于是你的了，所以要在資金監(jiān)管的同時(shí)把尾款就的給原房主了，資金監(jiān)管不是監(jiān)管全部的錢，總房款-定金-資金監(jiān)管=尾款）過程比較繁瑣，建議還是找個(gè)中介代辦吧！
  這是沈陽買賣房子的過程

  查看全文↓ 2014-03-23 10:28:46
• 144****0717

  一次**易流程:查冊(cè),簽存量房合同(過定金),網(wǎng)簽,遞件(過首期),問稅交稅,過戶,領(lǐng)新房地產(chǎn)權(quán)證(過余款)。

  查看全文↓ 2014-03-22 14:27:47
• 145****3148

  查冊(cè)，簽存量房合同（過定金），網(wǎng)簽，遞件（過首期），問稅交稅，過戶，領(lǐng)新房地產(chǎn)權(quán)證（過余款）

  查看全文↓ 2014-03-22 12:07:29
• 145****4008

  1、攜帶房產(chǎn)證原件到所在地行政服務(wù)中心，房管窗口出售符合房屋交易重要條件意見書。
  2、攜帶房產(chǎn)證原件和買方身份證原件或復(fù)印件到國土局開具家地平面圖制作通知單。
  3、攜帶家地平面圖制作通知單到該區(qū)土地房產(chǎn)檔案館一樓測(cè)給室（例黃岐到南海區(qū)桂城南海大道麗雅苑北區(qū)對(duì)面，南海區(qū)人才市場(chǎng)側(cè)）輸家地平面圖（一式叁份）。
  4、買賣雙方攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份，買賣雙方身份證原件及復(fù)印件各一份，家地平面圖原件一式叁份，符合房屋子交易條件意見書原作一份，有新地址需要到房屋所在居委開具新地址證明（一式兩份）到國土窗口進(jìn)行遞件（新業(yè)主出新國土證時(shí)間為3個(gè)月）。
  5、出新業(yè)主國土證后攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件、新業(yè)國土證復(fù)印件各一份到房管窗口輸房屋平面圖（出房屋平面圖時(shí)間為一個(gè)月）。
  6、賣方本人帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件兩份到所在地地稅分局核對(duì)房產(chǎn)證。
  7、買賣雙方本人攜帶身份證原件及復(fù)印件叁份。到房管窗口房屋買賣合同。
  8、交納房屋契稅（按房管電腦評(píng)估房產(chǎn)證價(jià)值：144平方米（建筑面積）以下稅率1.5%,以上稅率為3.0%.非住宅按3.0%計(jì)證。
  9、憑房屋契稅完稅證及復(fù)印件到所在地地稅局納稅。
  10、憑地稅分局的增值稅納（免）稅證明，稅務(wù)機(jī)關(guān)開統(tǒng)一發(fā)票（第三聯(lián)）及蓋有合同印花的合同到所在地行政服務(wù)中心房管窗口。（開具受理通知單）。
  11、出房產(chǎn)證日期為3天時(shí)間。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:40:04
• 153****9152

  你先交定金給業(yè)主,然后你把錢打到你們雙方找的銀行的監(jiān)管帳號(hào),凍結(jié),然后哦他若不是紅本在手的房,要找擔(dān)保公司贖樓(一個(gè)星期),老業(yè)主拿到紅本后,你們雙方去國土局過戶,三天后,去取你的新件,然后給銀行復(fù)印件,銀行會(huì)把你之前的全款都打到業(yè)主帳號(hào)!

  查看全文↓ 2014-03-22 09:08:44
• 131****9214

  買賣房屋**理想情況就是： 業(yè)主之前產(chǎn)權(quán)清晰并且無任何抵押，而買家又是一次性付款的話。交易流程是這樣 【 查清產(chǎn)權(quán)情況-----三方合同（一般業(yè)主會(huì)要求交一定比例的訂金，比如說1萬，2萬不等。如果雙方十分信任也可以不交）----遞件成功（**30%--50%）---交稅--過戶（交余款，如果業(yè)主之前還有些應(yīng)繳未交之費(fèi)用，買家可以暫扣一小部分錢）----出新證。 現(xiàn)在房管局效率提高了，一般當(dāng)天可以遞件成功，當(dāng)天可以交稅，然后房管局會(huì)給您一個(gè)受理回執(zhí)（這時(shí)房產(chǎn)證已經(jīng)改為您的名字，意味著您是這個(gè)物業(yè)的新業(yè)主）該回執(zhí)是您拿新證的憑證。
  
  你的情況要復(fù)雜一點(diǎn)，因?yàn)闃I(yè)主在銀行有按揭貸款，看您所描述，應(yīng)該是您幫業(yè)主先向銀行贖契。這種情況交易流程是這樣的。簽三方合同就具體付款方式達(dá)成統(tǒng)一意見----等業(yè)主房產(chǎn)證出來，也不需要等35萬以外的樓款付齊才去遞件。你付了首期幫業(yè)主還清銀行貸款，等一出證就可以馬上要求遞交，等遞件成功——交稅——房管局給您你張受理回執(zhí)，您就可以付余下的樓款，但是一般還是可以再扣業(yè)主10000左右，等業(yè)主付清之前所欠之水電費(fèi)，管理費(fèi)等一切雜費(fèi)后交樓給您，您再付**后10000尾款給業(yè)主。（也不一定要做資金托管）。
  祝您買賣成功，順利?。。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-21 15:46:14
• 147****0668

  這個(gè)在任何地方都不可能，因?yàn)橐坏┻^戶，房子就是你的了，你不給錢，誰也沒辦法

  查看全文↓ 2014-03-21 10:55:40
• 153****6246

  你先交定金給業(yè)主，然后你把錢打到你們雙方找的銀行的監(jiān)管帳號(hào)，凍結(jié)，然后哦他若不是紅本在手的房，要找擔(dān)保公司贖樓（一個(gè)星期），老業(yè)主拿到紅本后，你們雙方去國土局過戶，三天后，去取你的新件，然后給銀行復(fù)印件，銀行會(huì)把你之前的全款都打到業(yè)主帳號(hào)！

  查看全文↓ 2014-03-21 10:15:29
• 148****8324

  到房管局交稅后拿回執(zhí)到窗口確認(rèn)過戶，就可以給齊樓款了，因?yàn)轭I(lǐng)房產(chǎn)證又不需要賣家再來。

  查看全文↓ 2014-03-20 19:17:10
• 157****6988

  1、攜帶房產(chǎn)證原件到所在地行政服務(wù)中心，房管窗口出售符合房屋交易重要條件意見書。
  
  2、攜帶房產(chǎn)證原件和買方身份證原件或復(fù)印件到國土局開具家地平面圖制作通知單。
  
  3、攜帶家地平面圖制作通知單到該區(qū)土地房產(chǎn)檔案館一樓測(cè)給室（例黃岐到南海區(qū)桂城南海大道麗雅苑北區(qū)對(duì)面，南海區(qū)人才市場(chǎng)側(cè)）輸家地平面圖（一式叁份）。
  
  4、買賣雙方攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份，買賣雙方身份證原件及復(fù)印件各一份，家地平面圖原件一式叁份，符合房屋子交易條件意見書原作一份，有新地址需要到房屋所在居委開具新地址證明（一式兩份）到國土窗口進(jìn)行遞件（新業(yè)主出新國土證時(shí)間為3個(gè)月）。
  
  5、出新業(yè)主國土證后攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件、新業(yè)國土證復(fù)印件各一份到房管窗口輸房屋平面圖（出房屋平面圖時(shí)間為一個(gè)月）。
  
  6、賣方本人帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件兩份到所在地地稅分局核對(duì)房產(chǎn)證。
  
  7、買賣雙方本人攜帶身份證原件及復(fù)印件叁份。到房管窗口房屋買賣合同。
  
  8、交納房屋契稅（按房管電腦評(píng)估房產(chǎn)證價(jià)值：144平方米（建筑面積）以下稅率1.5%,以上稅率為3.0%.非住宅按3.0%計(jì)證。
  
  9、憑房屋契稅完稅證及復(fù)印件到所在地地稅局納稅。
  
  10、憑地稅分局的增值稅納（免）稅證明，稅務(wù)機(jī)關(guān)開統(tǒng)一發(fā)票（第三聯(lián)）及蓋有合同印花的合同到所在地行政服務(wù)中心房管窗口。（開具受理通知單）。
  
  11、出房產(chǎn)證日期為1個(gè)月。
  
  下面那個(gè)網(wǎng)站是廣州的房產(chǎn)交易中心的，也有，自己去看看吧`
  希望可以幫到你

  查看全文↓ 2014-03-20 11:14:59

相關(guān)問題

• 問 二手房一次性付款交易流程
  答

  一、確定一次性付款交易：1、甲方和乙方雙方確定一次性付款交易，簽訂買賣合同；2、甲方準(zhǔn)備買房所需的購房資金，乙方準(zhǔn)備出售的二手房的相關(guān)資料；二、繳納相關(guān)費(fèi)用：1、甲方在簽訂買賣合同后，向乙方支付全款；2、甲方向不動(dòng)產(chǎn)登記部門繳納契稅、個(gè)人所得稅和營業(yè)稅；3、甲方向有關(guān)銀行繳納貸款的相關(guān)費(fèi)用；三、完成交易手續(xù)：1、乙方出具賣房收據(jù)，將房屋所有權(quán)移交給甲方；2、甲方向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交購房所需的各種證明材料，完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；3、甲方向有關(guān)銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)；4、甲方向乙方支付買房傭金；四、驗(yàn)收交割：1、甲方支付完款后，雙方可進(jìn)行房屋驗(yàn)收；2、雙方簽署驗(yàn)收單，全面確認(rèn)房屋的狀況；3、乙方提供房屋的鑰匙和相關(guān)文件，將房屋移交給甲方；4、雙方簽署交割單，標(biāo)志交易完成。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房一次性付款方式交易流程是怎樣的？
  答

  （1）交定金（2）交首期款（3）到房管局遞件（4）交余款

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??買二手房怎么付款？一次性付款方式交易流程是怎樣的？
  答

  個(gè)人一次性全款購買二手房的交易流程如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；5、買方全款付清給賣方。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易一次性付款的過戶流程
  答

  和貸款走一個(gè)程序

  全部45個(gè)回答>
• 問 廣州市一次性付款買二手房流程是怎樣????急急
  答

  買賣房屋**理想情況就是： 業(yè)主之前產(chǎn)權(quán)清晰并且無任何抵押，而買家又是一次性付款的話。交易流程是這樣 【 查清產(chǎn)權(quán)情況-----三方合同（一般業(yè)主會(huì)要求交一定比例的訂金，比如說1萬，2萬不等。如果雙方十分信任也可以不交）----遞件成功（**30%--50%）---交稅--過戶（交余款，如果業(yè)主之前還有些應(yīng)繳未交之費(fèi)用，買家可以暫扣一小部分錢）----出新證。 現(xiàn)在房管局效率提高了，一般當(dāng)天可以遞件成功，當(dāng)天可以交稅，然后房管局會(huì)給您一個(gè)受理回執(zhí)（這時(shí)房產(chǎn)證已經(jīng)改為您的名字，意味著您是這個(gè)物業(yè)的新業(yè)主）該回執(zhí)是您拿新證的憑證。你的情況要復(fù)雜一點(diǎn)，因?yàn)闃I(yè)主在銀行有按揭貸款，看您所描述，應(yīng)該是您幫業(yè)主先向銀行贖契。這種情況交易流程是這樣的。簽三方合同就具體付款方式達(dá)成統(tǒng)一意見----等業(yè)主房產(chǎn)證出來，也不需要等35萬以外的樓款付齊才去遞件。你付了首期幫業(yè)主還清銀行貸款，等一出證就可以馬上要求遞交，等遞件成功——交稅——房管局給您你張受理回執(zhí)，您就可以付余下的樓款，但是一般還是可以再扣業(yè)主10000左右，等業(yè)主付清之前所欠之水電費(fèi)，管理費(fèi)等一切雜費(fèi)后交樓給您，您再付**后10000尾款給業(yè)主。（也不一定要做資金托管）。祝您買賣成功，順利?。?！

  全部3個(gè)回答>