已有7個(gè)回答

• 156****7039

  誰交都一樣，關(guān)鍵是你與房東是怎么約定的。但是要碰上黑心的房東就麻煩了，他有可能不去交物業(yè)費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致物業(yè)煩你甚至停水停電。在租房的時(shí)候看房東對(duì)房費(fèi)、物業(yè)費(fèi)是怎么約定的，還有就是物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)是按什么周期收的，如果周期一樣，誰交都一樣，如果物業(yè)費(fèi)收費(fèi)周期長就由房東去交吧（有的一年交一次）。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:12:23
• 157****6206

  原則上是誰住誰交,也可雙方協(xié)商,但羊毛出在羊身上,房主肯定會(huì)相應(yīng)提高租金的

  查看全文↓ 2014-04-11 20:49:07
• 133****8449

  如果租賃合同中有約定這些費(fèi)用該由租客來承擔(dān)的話，租客又長時(shí)間不交，房東是有權(quán)單方面解除合同的。

  查看全文↓ 2014-04-11 18:02:00
• 147****6254

  一般情況是物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)是由業(yè)主繳納的，如果當(dāng)初有協(xié)商也可能租戶自己交，辦公租房也是有業(yè)主和客戶協(xié)商物業(yè)費(fèi)由哪一方繳納

  查看全文↓ 2014-04-11 10:36:07
• 148****3500

  其實(shí)這個(gè)問題沒必要，物業(yè)房東給你承擔(dān)了，也是加在租金上的，自己付的話也就那樣！反正**后都是轉(zhuǎn)嫁在你身上，你還不如明白點(diǎn)，知道自己花錢在那里！說的好聽包物業(yè)，**后租金上去了，有什么意思呢，就像糾結(jié)著到手價(jià)跟各付價(jià)的一樣。到手各付不管那一樣，**后稅費(fèi)都是轉(zhuǎn)嫁到買入方的頭上，不如到手價(jià)，把價(jià)格談?wù)勏聛?。各付價(jià)，到時(shí)候確實(shí)是各自付了，房價(jià)上去了又有什么意思。如果非要求個(gè)結(jié)果，就是房東付物業(yè)你心里舒坦點(diǎn)，其實(shí)還是羊毛出在羊身上呀!我寧可做個(gè)明白點(diǎn)的羊！

  查看全文↓ 2014-04-11 10:29:17
• 135****3391

  原則上是誰住誰交，也可雙方協(xié)商，但羊毛出在羊身上，房主肯定會(huì)相應(yīng)提高租金的

  查看全文↓ 2014-04-11 09:21:05
• 151****5877

  一般都是租客交得,你也可以和房主協(xié)商

  查看全文↓ 2014-04-10 20:20:48

相關(guān)問題

• 問 租房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  按照市場(chǎng)規(guī)矩和合同約定執(zhí)行。物業(yè)費(fèi)具體繳納人是要看在當(dāng)初簽訂租賃合同的時(shí)候是由誰來繳的，如果在合同中明確表示是有租戶來繳納，則由租戶交納物業(yè)費(fèi)，如果在房屋租賃合同中沒有約定的，則由房東交納物業(yè)費(fèi)。法律規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，必須按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，一般而言，如果是居住用房屋，由房東來承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，如果是辦公等商用房屋，一般由租房人來承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。所以在簽訂租賃合同時(shí)候要注意核對(duì)細(xì)節(jié)部分，比如水電煤、物業(yè)費(fèi)等附加的其他費(fèi)用怎么計(jì)算，當(dāng)簽訂的合約生效后，附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。即租賃合同中，有約定由住戶繳納物業(yè)費(fèi)的，那么租戶必須履行合同約定的義務(wù)。如果之前雙方并沒有簽訂詳細(xì)的合同，履行該步驟時(shí)候，則就要由雙方協(xié)商而定了。

• 問 ??想租房子怎么找?租房子注意什么比較好?
  答

  想租房子怎么找？1、網(wǎng)上申請(qǐng)需要滿足的條件：申請(qǐng)人必需年滿18周歲，有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，無住房，家庭月收入不高于3000元。2、所需材料：身份證或戶口簿復(fù)印件、公共租賃住房申請(qǐng)表》、工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明、住房情況證明及其他需要提供的材料（如婚姻證明）。申請(qǐng)人只能到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。3、到政府設(shè)定的申請(qǐng)點(diǎn)申請(qǐng)。填寫《申請(qǐng)公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。在街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門辦理也不錯(cuò)，因?yàn)楣ぷ魅藛T對(duì)于公租房申請(qǐng)方面的知識(shí)是很精通的。想租房子怎么找？租房子注意什么比較好？租房子注意比較好？1、租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。以防不法分子欺騙我們的錢財(cái)，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。千萬不要被騙，多看一些這方面的知識(shí)，在租房的時(shí)候一定要看清楚房東的身份證，房產(chǎn)證，看看房主是不是租給你房子的本人。2、租房協(xié)議也是非常必要的，不要口頭約定，單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠(yuǎn)的地方，跟認(rèn)識(shí)的朋友合租，不要把自己陷入危險(xiǎn)之中。選址很重要。采光是不是很好，選擇合理的戶型，交通是不是便利。3、往往市區(qū)的房價(jià)都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。根據(jù)自己的實(shí)際需要，我們當(dāng)然想要離工作單位越近越好，但是也要考慮經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，如果無力承擔(dān)，也能有更多的時(shí)間用來充電學(xué)習(xí)，可以選擇交通便利，稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，4、選好房子，我們?nèi)胱〉臅r(shí)候，房間內(nèi)肯定會(huì)有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。

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• 問 ??想租房子怎么找?租房子注意什么比較好?
  答

  租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內(nèi)，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護(hù)。1、是否有產(chǎn)權(quán)證書沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租；2、出租人與產(chǎn)權(quán)人一致看好準(zhǔn)備租賃使用的房子后，還要看明白產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對(duì)上述確認(rèn)無誤后再商議租賃事項(xiàng)；3、租賃時(shí)間簽訂合同要約定使用時(shí)間，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長時(shí)間只保護(hù)20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期；4、簽合同要辦備案登記對(duì)上述全面了解后需要簽訂書面合同，合同內(nèi)容要全面一點(diǎn)，如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任及違約責(zé)任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記，合同的約定事項(xiàng)才能受到保護(hù)。

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• 問 租房需要交物業(yè)費(fèi)嗎? 物業(yè)費(fèi)是房東交還是租房子的人交？
  答

  首先，要看租房者和業(yè)主是否有就物業(yè)管理費(fèi)繳納事宜明確由誰來繳納，沒有明確的，由物業(yè)承租人繳納。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定： 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。綜上所述，《租房合同》若無寫明誰來繳納管理費(fèi)，承租人應(yīng)該繳納物業(yè)管理費(fèi)，承租人不按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

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• 問 租房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎？如何交呢？
  答

  只要從開發(fā)商手里接過了鑰匙，正式收房了以后 ，物業(yè)就有了你的資料，你也就要開始交納物業(yè) 費(fèi)，這是不可避免的，只要業(yè)主是你，你就要交，呵呵 謝謝采納

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