已有7個(gè)回答

• 151****9308

  **好到房屋管理部門問一下具體格式 要不白寫了

  查看全文↓ 2014-04-13 13:07:45
• 148****1931

  作堅(jiān)持到**后的釘子戶。幼兒園的投入一定要開發(fā)商作出補(bǔ)償，包括品牌的無形價(jià)值，但談判需要耐心，物權(quán)法頒布后，開發(fā)商不敢再像以前那樣野蠻，搜搜新聞，看看“史上**牛的釘子戶”。

  查看全文↓ 2014-04-12 19:47:49
• 135****6511

  拆遷申請書
  申請人：某房地產(chǎn)開發(fā)公司，住所：某市某區(qū)某大街×××號(hào)。法定代表人：×××，職務(wù)：×××。
  申請人因需要拆除經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請。
  請求事項(xiàng)：
  請主管部門批準(zhǔn)申請人的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并發(fā)給申請人房屋拆遷許可證。
  事實(shí)和理由：
  申請人經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，在本市某區(qū)某大街一帶進(jìn)行危舊房改造建設(shè)，需要拆遷該地區(qū)的房屋及其附屬物。依據(jù)我國拆遷管理法律法規(guī)的規(guī)定，申請人已經(jīng)依法制定了拆遷該地區(qū)范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并已經(jīng)準(zhǔn)備了拆遷安置和補(bǔ)償用房，現(xiàn)依法提出拆遷申請，請主管部門批準(zhǔn)申請人所提出的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并依法發(fā)給申請人房屋拆遷許可證。
  此致
  某市房地產(chǎn)管理局
  申請人：某市房地產(chǎn)開發(fā)公司
  二×××年×月××日
  附：1．建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(略)；
  2．建設(shè)用地規(guī)劃許可證(略)；
  3．國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件(略)；
  4．拆遷計(jì)劃(略)；
  5．拆遷方案(略)；
  6．辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明拆遷計(jì)劃書(略)。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:25:25
• 151****5388

  首先告訴你開發(fā)商的做法是不合理的，應(yīng)當(dāng)按市場價(jià)補(bǔ)償。《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》第二十六條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。房地產(chǎn)市場評估價(jià)格由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)以設(shè)區(qū)的市人民政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為依據(jù)，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新等因素評估確定，具體辦法由省人民政府建設(shè)行政主管部門制定。
  房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由房屋拆遷管理部門采取隨機(jī)抽取方式確定。評估所需費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。
  
  第十五條拆遷當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由本級人民政府裁決。裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請之日起30日內(nèi)作出書面裁決；裁決作出之前，裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽取拆遷當(dāng)事人的意見。
  拆遷當(dāng)事人對裁決不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。除依法需要停止執(zhí)行的情形外，拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置房、周轉(zhuǎn)房的，復(fù)議和訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
  
  第十八條拆遷人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，不得對未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人實(shí)施停止供水、供電、供氣等影響生產(chǎn)、生活的行為。
  被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的共用設(shè)施。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:32:45
• 146****7175

  你好,這個(gè)很簡單的只要注明如果國家要拆遷該合同自動(dòng)終止雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任就可以了!!

  查看全文↓ 2014-04-10 21:24:37
• 132****6367

  不太清楚你所說的單位福利房及僅有單位房票的真實(shí)含義，是否可以認(rèn)為，房子的產(chǎn)權(quán)屬于單位，你們只有居住權(quán)？假如單位是房屋的所有權(quán)人，那么單位拆遷，無需經(jīng)過你們同意，也不存在與你們達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的問題，要求你們搬離是無可厚非的。但應(yīng)該承認(rèn)單位的做法確有欠妥之處，即：你們都是企業(yè)職工，所住房屋盡管簡陋，但畢竟是棲身之地，企業(yè)在把房屋分配給你們時(shí)，應(yīng)該屬于福利性質(zhì)，是對職工為企業(yè)服務(wù)的點(diǎn)滴回饋。因此，單位在拆遷的同時(shí)，應(yīng)該考慮到居住建議樓房職工的切身利益，并作出妥善安置。
  基于這個(gè)現(xiàn)實(shí)，即使在單位付諸法律時(shí)，你們也可以提出對你們妥善安置，解決實(shí)際問題的要求（切勿不切實(shí)際的獅子大開口），爭取在法院的調(diào)解下，得到圓滿解決。

  查看全文↓ 2014-04-10 19:06:48
• 136****8493

  可以明確的一點(diǎn)是,房屋拆遷后原房屋租賃關(guān)系仍然有效,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第27條第1款規(guī)定:“拆遷租賃房屋,被拆遷入與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。
  ”在您所敘述的這一事件中,您與黃某并沒有解除租賃關(guān)系,黃某在得到相應(yīng)補(bǔ)償金后,也沒有對您進(jìn)行安置,這顯然是一種違法行為。
  同時(shí),該條第 2款規(guī)定:“被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷入應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！币簿褪钦f,您與房主對解除該房屋的租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,由拆遷人出面為黃某調(diào)換房屋。調(diào)換后的房屋繼續(xù)由您承租,你們之間的原租賃合同繼續(xù)有效,但是對新調(diào)換的房屋您應(yīng)當(dāng)與黃某重新訂立一份房屋租賃合同,至于黃某所稱以拆遷為理由終止租賃合同的說法顯然沒有任何法律依據(jù)。
  據(jù)此,在您以前所租住的房屋被拆除后,您可以住在房主黃某提供的補(bǔ)償安置的房屋內(nèi)。如果補(bǔ)償安置的房屋和以前的房屋條件存在差異,雙方之間還可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。如果與原有用途不符,您還可以解除租賃合同,并要求給予適當(dāng)補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-04-10 17:09:32

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