已有9個(gè)回答

• 151****6211

  由物業(yè)公司來交，共用樓梯的電費(fèi)已經(jīng)包含在業(yè)主所交的物業(yè)管理費(fèi)用之中了。

  查看全文↓ 2014-04-13 12:23:46
• 137****0186

  這個(gè)原則上應(yīng)該由物業(yè)承擔(dān)，屬于物業(yè)管理成本。但是，目前很多業(yè)主對自己的權(quán)利不夠了解，也不夠團(tuán)結(jié)，或者根本就沒有業(yè)委會(huì)，所以會(huì)有被物業(yè)欺詐的事情。

  查看全文↓ 2014-04-13 11:00:51
• 134****3434

  作為一家正規(guī)的物業(yè)管理公司，他在訂立物業(yè)合同的時(shí)候應(yīng)該明確規(guī)定公共部位的電費(fèi)已在物業(yè)管理費(fèi)中，不應(yīng)另行收取，當(dāng)然合同沒規(guī)定的除外。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:05:45
• 146****1408

  正常來說物管應(yīng)該都會(huì)講明管理費(fèi)包不包含公共樓梯燈或公共設(shè)施的電費(fèi)和水費(fèi)；法律上并沒有規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)一定要包含公共水電費(fèi)的。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:01:20
• 158****1925

  你好，一般應(yīng)該由物業(yè)承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:11:14
• 146****8847

  不合法，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條：實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6、辦公費(fèi)用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。由此可知，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中已經(jīng)包含綠化
  4、保安
  5、垃圾處理費(fèi)
  3、樓道電費(fèi)（樓道電費(fèi)等屬于2物業(yè)公共區(qū)域日常運(yùn)作費(fèi)用）等。 另外，物業(yè)費(fèi)、物業(yè)綜合管理費(fèi)等都是物業(yè)服務(wù)費(fèi)的不規(guī)范叫法，沒有什么空子可鉆地，別理他們，也可以向物價(jià)局舉報(bào)物業(yè)公司亂收費(fèi)或者直接炒掉物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2014-04-11 17:42:29
• 133****2418

  每個(gè)大城市的物價(jià)局都有<物業(yè)收費(fèi)管理辦法>.公共部位的電費(fèi)是物管費(fèi)之外的代收代繳費(fèi)用.物業(yè)管理合同中應(yīng)該有約定,如果物業(yè)管理合同中沒有約定代收代繳服務(wù),那就請業(yè)主自己忙去吧.

  查看全文↓ 2014-04-11 09:19:05
• 148****0304

  不該收，公共部分的設(shè)施及運(yùn)行費(fèi)用都是業(yè)主分?jǐn)?，由物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)操作管理。已經(jīng)交過了，小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)的話，可以召開業(yè)主大會(huì)討論。再者，可以問物業(yè)公司收取費(fèi)用的依據(jù)，沒的話，可以向相關(guān)部門投訴他們亂收費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-10 17:34:13
• 148****9113

  小區(qū)內(nèi)的路燈與樓道燈已經(jīng)包含在物業(yè)管理里面了。

  查看全文↓ 2014-04-10 16:31:56

相關(guān)問題

• 問 有物業(yè)公司管理的小區(qū)共用樓梯電費(fèi)誰繳？
  答

  費(fèi)用的代收代繳也是物業(yè)公司收益的一部門。既然物業(yè)公司有這個(gè)業(yè)務(wù)，應(yīng)該和水、電部門有合同協(xié)議的。公司不應(yīng)該拖欠員工工資，業(yè)主不繳納物業(yè)管理費(fèi)，你們可以采用提高服務(wù)、談判或者訴訟等方法解決，如果業(yè)主委員會(huì)不同意你們繼續(xù)服務(wù)，你們的物業(yè)服務(wù)合同是與誰訂立的？是否通過業(yè)主大會(huì)否決都很重要。你們公司的領(lǐng)導(dǎo)就默認(rèn)這樣一直延續(xù)嗎？你的問題不好回答了

  全部4個(gè)回答>
• 問 有物業(yè)公司管理的小區(qū)共用樓梯電費(fèi)誰繳？
  答

  這個(gè)不一定的，有些小區(qū)是管理處會(huì)代收水電費(fèi)，有些小區(qū)是不會(huì)幫忙代收水電費(fèi)，要自己去供電局交，這個(gè)要去管理處問下！小區(qū)的水一般都是3.5元一方

  全部9個(gè)回答>
• 問 物業(yè)公司代交電費(fèi)
  答

  以業(yè)主記賬、代收水電費(fèi)和保證金是不能放一塊的

  全部5個(gè)回答>
• 問 物業(yè)公司應(yīng)該負(fù)責(zé)收繳小區(qū)住戶的水電費(fèi)嗎？
  答

  費(fèi)用的代收代繳也是物業(yè)公司收益的一部門。既然物業(yè)公司有這個(gè)業(yè)務(wù),應(yīng)該和水、電部門有合同協(xié)議的。公司不應(yīng)該拖欠員工工資,業(yè)主不繳納物業(yè)管理費(fèi),你們可以采用提高服務(wù)、談判或者訴訟等方法解決,如果業(yè)主委員會(huì)不同意你們繼續(xù)服務(wù),你們的物業(yè)服務(wù)合同是與誰訂立的?是否通過業(yè)主大會(huì)否決都很重要。你們公司的領(lǐng)導(dǎo)就默認(rèn)這樣一直延續(xù)嗎

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)公司的區(qū)別對待合理嗎?急!!!!!
  答

  不合理,同一個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi),電費(fèi)都應(yīng)該一樣

  全部5個(gè)回答>