已有8個(gè)回答

• 152****1743

  可以買,但是留有一定的隱患,比如在該房屋進(jìn)行國(guó)家性質(zhì)的拆遷是超出房屋產(chǎn)權(quán)證部分是不會(huì)補(bǔ)償?shù)?或者補(bǔ)償?shù)妮^少.
  抵押貸款等都按照實(shí)際產(chǎn)權(quán)證核準(zhǔn)的面積進(jìn)行辦理.物權(quán)法對(duì)這部分無(wú)主而又實(shí)際發(fā)生的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題在法律上就要看地方的政策和法官的認(rèn)為了.
  

  查看全文↓ 2014-04-13 11:23:19
• 153****1325

  可以買呀 算是贈(zèng)送的面積唄

  查看全文↓ 2014-04-12 17:44:06
• 148****6264

  房產(chǎn)證上面的面積就是指的建筑面積，即81㎡。以后如果遇到拆遷補(bǔ)貼等情況，不會(huì)管你是復(fù)式不是復(fù)式的，就是按照81㎡來(lái)算。開(kāi)發(fā)商說(shuō)成是129平那只是一種營(yíng)銷手段，法律不承認(rèn)。
  我也很喜歡復(fù)式結(jié)構(gòu)或者挑高結(jié)構(gòu)，但是這類房子價(jià)格確實(shí)是要高于普通平層的價(jià)格的，因此才會(huì)說(shuō)那多出的48平是贈(zèng)送的方式給你的，而不是賣給你的，賣給你的只是房產(chǎn)證上面標(biāo)明的81平面積，但是這81平面積的單位售價(jià)是高于平層的單位售價(jià)的。
  如果你喜歡這個(gè)房子并且買得起的話，就買了吧。拆遷雖然會(huì)有損失，但這類可能性太小了，基本可以忽略不計(jì)。如果將來(lái)想轉(zhuǎn)手賣掉，這個(gè)房子還是可以按照比平層價(jià)格貴的價(jià)格賣掉的，不一定比普通房子難賣，因?yàn)檫@類房子雖然貴但是戶型好結(jié)構(gòu)好，有錢的人還是會(huì)喜歡的，畢竟這類的房子稀有。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:29:27
• 155****0167

  可以買。這樣的房子利用率高，但您出手的時(shí)候不能按實(shí)際面積算，只能按產(chǎn)權(quán)證面積出售，另外加一些房款比較合理。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:25:16
• 153****1231

  當(dāng)然可以買，只不過(guò)你的評(píng)估值可能沒(méi)有你實(shí)際購(gòu)入的價(jià)格高，那你只能貸評(píng)估值的７０％，實(shí)際**大于實(shí)際價(jià)格的３０％，這就要考驗(yàn)?zāi)愕慕?jīng)濟(jì)能力了

  查看全文↓ 2014-04-12 10:11:53
• 141****4887

  當(dāng)然可以買啊，只要覺(jué)得價(jià)錢合適的話就行。

  查看全文↓ 2014-04-11 19:49:04
• 154****6625

  當(dāng)然可以了,看贈(zèng)送的面積實(shí)用不,能不能買這個(gè)房子看價(jià)格合適不

  查看全文↓ 2014-04-11 10:39:52
• 147****0387

  不會(huì)。復(fù)式樓的樓梯等交通空間要占不少面積，而且一百平方米做個(gè)平層挺好的，做復(fù)式，每層五十，不好分房間。

  查看全文↓ 2014-04-10 12:52:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 復(fù)式房的面積怎么算? 復(fù)式樓怎么算面積
  答

  建筑面積=公攤面積+使用面積復(fù)式房買的的層高，換句話來(lái)說(shuō)二層沒(méi)有房本也就不算在建筑面積里面。當(dāng)然一般層高高于2.2米的話應(yīng)該算在面積里面，但是這里有一個(gè)盲點(diǎn)，調(diào)高的房屋可能兩層都高于2.2M但是客廳部分可能就沒(méi)有隔層。這樣的話就可以避免了兩層都高于2.2M的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。所以，一般復(fù)式房都不算，除非是標(biāo)準(zhǔn)層高的復(fù)式房。但是很少。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式房如何算面積?復(fù)式樓如何計(jì)算面積
  答

  1，依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（Standardmeasurement for construction area of buildingGB／T 50353-2005）層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。2.2米是是否計(jì)算全面積的標(biāo)準(zhǔn)，而不是2.1米。2，名詞解釋——復(fù)式商品房：是一種經(jīng)濟(jì)型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 想知道復(fù)式樓拆遷怎么補(bǔ)償？按照實(shí)際面積還是產(chǎn)權(quán)面積。
  答

  按產(chǎn)證面積來(lái)補(bǔ)償

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式房怎么算面積? 復(fù)式樓如何計(jì)算面積
  答

  主要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證的測(cè)量而定！就是看發(fā)展商的開(kāi)發(fā)規(guī)劃了，如果并入房產(chǎn)證的就按實(shí)際面積上下的總和計(jì)算！有的沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃的審批建設(shè)的復(fù)式單位算是買樓下送樓上啦，這樣的話下面單價(jià)會(huì)貴一些！中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積?！币话銖?fù)式建筑的標(biāo)準(zhǔn)為4.5米!下面2.3左右,連夾層,樓上大概就是2.1米!

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式樓購(gòu)房面積的計(jì)算
  答

  主要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證的測(cè)量而定！就是看發(fā)展商的開(kāi)發(fā)規(guī)劃了，如果并入房產(chǎn)證的就按實(shí)際面積上下的總和計(jì)算！有的沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃的審批建設(shè)的復(fù)式單位算是買樓下送樓上啦，這樣的話下面單價(jià)會(huì)貴一些！

  全部3個(gè)回答>