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• 142****5582

  北京高！
  
  幾點(diǎn)原因：
  
  1.北京的面積更大，所涵蓋的郊區(qū)、郊縣更多，因此即便是兩個(gè)城市的均價(jià)一樣，也就意味著北京市區(qū)的價(jià)格比上海市區(qū)的價(jià)格更高更不合理；
  2.上海的城市化程度更高，很簡(jiǎn)單的例子，上海的地鐵密度遠(yuǎn)比北京大，因此，居住在北京的人為了住上自己的房子只能住到更偏僻、交通更差的地方去，而同樣的價(jià)格，在上海的條件是顯然要好的多的。（北京的鄉(xiāng)村和上海的鄉(xiāng)村不是一個(gè)概念）
  3.北京的土地供應(yīng)量遠(yuǎn)大于上海，但是房?jī)r(jià)卻并沒(méi)有因此降低，為什么呢？炒房、暴利或者別的……你懂的！

  查看全文↓ 2014-04-10 12:06:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京房?jī)r(jià)走向
  答

  2013年北京的房?jī)r(jià)整體走勢(shì)是上漲的，不管調(diào)控與否，上漲的趨勢(shì)是無(wú)法逆轉(zhuǎn)的。原因：1.、只要貸款存在，必然引發(fā)通貨膨脹，因?yàn)槲磥?lái)的資金提前進(jìn)入了資本市場(chǎng)，房?jī)r(jià)必然上漲。2、房地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)是**大的，超過(guò)50%以上，可想而知，房地產(chǎn)下滑，不僅僅是房?jī)r(jià)下跌的問(wèn)題，而是整個(gè)經(jīng)濟(jì)體的下滑。3、中國(guó)五千年的文化傳統(tǒng)，買(mǎi)房養(yǎng)老，娶媳婦要有房，這不是想當(dāng)然的問(wèn)題，而是文化的延續(xù)，只要是中國(guó)的家長(zhǎng)，無(wú)一例外地都是這個(gè)想法。 歡迎大家繼續(xù)交流。建議了解房?jī)r(jià)的話(huà)，還是要多掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)，這樣對(duì)你的分析判斷有幫助。

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• 問(wèn) 北京房?jī)r(jià)走勢(shì)
  答

  2013年及未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)2013年未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，我要預(yù)測(cè)!我不是什么專(zhuān)家，就是一普通草根，我需要買(mǎi)房，所以自行研究。我搜集了幾乎所有我能找到的樓市分析資料，天涯論壇、百度文庫(kù)、愛(ài)問(wèn)共享、百度新聞……對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)進(jìn)行了預(yù)測(cè)，現(xiàn)在我把這一年的研究結(jié)果拿出來(lái)給大家分享。網(wǎng)上無(wú)數(shù)人進(jìn)行過(guò)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，但事實(shí)證明絕大部分都是錯(cuò)的，包括無(wú)數(shù)出名的專(zhuān)家。所以人一定要靠自己，自己努力去分析房?jī)r(jià)，分析對(duì)了也許就會(huì)拯救你一生一半的積蓄。2012年預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)出錯(cuò)**出名的專(zhuān)家是謝國(guó)忠，這位專(zhuān)家曾經(jīng)預(yù)言2012年北京房?jī)r(jià)將跌5成，但到了2012年年底，事實(shí)卻大相徑庭。2013年全國(guó)人民都在等著預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)出錯(cuò)的郭建波上長(zhǎng)安街裸奔。事實(shí)證明，專(zhuān)家的話(huà)不能信，我們只能靠自己。但專(zhuān)家的無(wú)數(shù)次錯(cuò)誤對(duì)我們是非常有用的，因?yàn)槲覀兏忝靼琢怂麄兊降族e(cuò)在哪了，我們也就真正抓住了房?jī)r(jià)走勢(shì)的脈搏。2013四季度北京房?jī)r(jià)走勢(shì)分析一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲速度，就連開(kāi)發(fā)商也覺(jué)得“有些夸張”。權(quán)威機(jī)構(gòu)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅非常明顯。其中，一線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲18%-20%，天津等31個(gè)二線(xiàn)城市同比上漲大都在7%-10%，唐山等35個(gè)三線(xiàn)城市同比平均上漲6%左右。這是在限價(jià)背景下“被平均化”的數(shù)據(jù)，如果具體到項(xiàng)目上，購(gòu)房者感觸更深。大量的剛需購(gòu)房者被徹底擠出北京，漂向環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈區(qū)域。北京房產(chǎn)網(wǎng)編輯為廣大用戶(hù)回答關(guān)于2013房?jī)r(jià)走勢(shì)（）的預(yù)測(cè)

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• 問(wèn) 北京房?jī)r(jià)**有什么新規(guī)定 對(duì)戶(hù)型套數(shù)有影響嗎
  答

  對(duì)于北京房?jī)r(jià)**“國(guó)八條”做了新的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。 現(xiàn)實(shí)中也是這么操作的，但是有兩點(diǎn)需要補(bǔ)充：1、部分銀行在家庭購(gòu)買(mǎi)首套90平方米以下房屋**可20%，并可享受優(yōu)惠利率；2、部分地區(qū)和銀行已暫停發(fā)放第三套房貸，也即**就是全款 北京房?jī)r(jià)**涉及到幾個(gè)問(wèn)題： 1您是是否是首套貸款買(mǎi)房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策出臺(tái)后不容易貸下來(lái)，不過(guò)也可以操作，只是比較麻煩），北京房?jī)r(jià)**政策對(duì)于三套貸款的成數(shù)規(guī)定不一樣。 2看你所購(gòu)買(mǎi)的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上）。貸款是走評(píng)估價(jià)的。90平米以下首套可以貸款評(píng)估價(jià)的8成，90平米以下二套可以貸款評(píng)估價(jià)的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來(lái)**多4.5成。90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。注明：個(gè)人信貸情況根據(jù)，您的所在單位經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，個(gè)人收入流水，個(gè)人信貸信譽(yù)情況等。

• 問(wèn) 金九銀十北京新房成交量創(chuàng)近三年來(lái)新高，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲？
  答

  上海廣州等十大城市10月份新房?jī)r(jià)格均上漲

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• 問(wèn) 北京房?jī)r(jià)現(xiàn)均價(jià)多少了？北京房?jī)r(jià)走勢(shì)2013會(huì)**嗎？
  答

  北京每個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)的差距大啊，都不一樣的，高的十幾萬(wàn)一平米，低的幾千都有

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