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• 157****1504

  2013年北京的房價整體走勢是上漲的，不管調控與否，上漲的趨勢是無法逆轉的。
  原因：1.、只要貸款存在，必然引發(fā)通貨膨脹，因為未來的資金提前進入了資本市場，房價必然上漲。
  2、房地產(chǎn)的相關產(chǎn)業(yè)對GDP的貢獻是**大的，超過50%以上，可想而知，房地產(chǎn)下滑，不僅僅是房價下跌的問題，而是整個經(jīng)濟體的下滑。
  3、中國五千年的文化傳統(tǒng)，買房養(yǎng)老，娶媳婦要有房，這不是想當然的問題，而是文化的延續(xù)，只要是中國的家長，無一例外地都是這個想法。
  
  歡迎大家繼續(xù)交流。
  建議了解房價的話，還是要多掌握經(jīng)濟學，這樣對你的分析判斷有幫助。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:28:20
• 156****5310

  2013初北京房價 以平穩(wěn)為主 4環(huán)內的房價不太可能會跌 但是通州區(qū)，房山區(qū)，會下跌

  查看全文↓ 2014-03-19 15:24:18

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• 問 北京房價下半年走向如何？？？
  答

  全國都下跌北京也不會下跌的，讓你失望了。

  全部9個回答>
• 問 北京房價會降嗎 什么時候會有下降走向
  答

  關于北京房價是否還會降的問題，業(yè)內人士有著自己的觀點。 新京報2011年1月11日報道 國家統(tǒng)計局原局長、現(xiàn)任民生證券首席經(jīng)濟學家邱曉華，在國盛證券2013年度投資策略報告會上預言，“明年中國的房價將平穩(wěn)上升，不會暴漲，也不會暴跌 ”；中國地產(chǎn)市場“十年內不會逆轉，只有等工業(yè)化和城市化基本完成后房價才會出現(xiàn)真正逆轉”。（據(jù)12月10日《新京報》） 或許是由于邱曉華曾經(jīng)的身份（國家統(tǒng)計局是國內**為權威的、掌握被視為國家機密數(shù)據(jù)的統(tǒng)計部門），他這個關于中國地產(chǎn)市場的明年乃至10年的預言，就 被廣泛傳播了。不過這樣的傳播并不代表其觀點得到了廣泛的認同。 道理簡單。因為其關于房價的預測太過簡單，并無特點。關于明年的地產(chǎn)市場到底怎么運行，從來不是券商年度投資策略報告會可以準確預言的——因為這樣 的報告會既無法確定地產(chǎn)的宏觀調控政策（這是政府的事），也無法控制市場的資產(chǎn)價格趨勢（這是市場本身的規(guī)律），兩不靠譜，預測有何意義？ 至于十年后中國的地產(chǎn)市場將會如何？更是充滿變數(shù)，現(xiàn)在就預言那時會出現(xiàn)拐點，多少有點巫術的性質，和經(jīng)濟學關于資產(chǎn)價格波動的趨勢理性分析無關。 這一點即便不從經(jīng)濟學常識，僅從投資策略常識出發(fā)，也可以從巴菲特在歷次股東大會上表態(tài)中（如“要相信美國的未來，但我不知道明年是漲還是跌”）看出， 投資預測是無法這么具體地講到時間，講到資產(chǎn)價格波動的方向的。 況且精通統(tǒng)計學不代表其預測準確。統(tǒng)計學雖然不以預測為唯一目的，但在統(tǒng)計過程中人們會想方設法通過搜索、整理、分析數(shù)據(jù)來接近基本事實，然后羅列 出在何種變量的情況下，被統(tǒng)計的事實將會有可能發(fā)生何種演變。但毫無疑問的是，統(tǒng)計學首先要達到的目的，不是對被統(tǒng)計事實未來演變進行可能性的羅列式的 預測，而是接近事實和接近把握事實。這已經(jīng)是很不容易做到了。

• 問 北京房價走勢
  答

  2013年及未來房價走勢預測2013年未來房價走勢，我要預測!我不是什么專家，就是一普通草根，我需要買房，所以自行研究。我搜集了幾乎所有我能找到的樓市分析資料，天涯論壇、百度文庫、愛問共享、百度新聞……對未來房價進行了預測，現(xiàn)在我把這一年的研究結果拿出來給大家分享。網(wǎng)上無數(shù)人進行過房價預測，但事實證明絕大部分都是錯的，包括無數(shù)出名的專家。所以人一定要靠自己，自己努力去分析房價，分析對了也許就會拯救你一生一半的積蓄。2012年預測房價出錯**出名的專家是謝國忠，這位專家曾經(jīng)預言2012年北京房價將跌5成，但到了2012年年底，事實卻大相徑庭。2013年全國人民都在等著預測房價出錯的郭建波上長安街裸奔。事實證明，專家的話不能信，我們只能靠自己。但專家的無數(shù)次錯誤對我們是非常有用的，因為我們搞明白了他們到底錯在哪了，我們也就真正抓住了房價走勢的脈搏。2013四季度北京房價走勢分析一線城市房價上漲速度，就連開發(fā)商也覺得“有些夸張”。權威機構國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，一二線城市房價漲幅非常明顯。其中，一線城市新建商品住宅價格同比上漲18%-20%，天津等31個二線城市同比上漲大都在7%-10%，唐山等35個三線城市同比平均上漲6%左右。這是在限價背景下“被平均化”的數(shù)據(jù)，如果具體到項目上，購房者感觸更深。大量的剛需購房者被徹底擠出北京，漂向環(huán)首都經(jīng)濟圈區(qū)域。北京房產(chǎn)網(wǎng)編輯為廣大用戶回答關于2013房價走勢（）的預測

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• 問 北京房價**有什么新規(guī)定 對戶型套數(shù)有影響嗎
  答

  對于北京房價**“國八條”做了新的規(guī)定，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。 現(xiàn)實中也是這么操作的，但是有兩點需要補充：1、部分銀行在家庭購買首套90平方米以下房屋**可20%，并可享受優(yōu)惠利率；2、部分地區(qū)和銀行已暫停發(fā)放第三套房貸，也即**就是全款 北京房價**涉及到幾個問題： 1您是是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策出臺后不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩），北京房價**政策對于三套貸款的成數(shù)規(guī)定不一樣。 2看你所購買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上）。貸款是走評估價的。90平米以下首套可以貸款評估價的8成，90平米以下二套可以貸款評估價的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來**多4.5成。90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。注明：個人信貸情況根據(jù)，您的所在單位經(jīng)營性質，個人收入流水，個人信貸信譽情況等。

• 問 金九銀十北京新房成交量創(chuàng)近三年來新高，房價會不會上漲？
  答

  上海廣州等十大城市10月份新房價格均上漲

  全部3個回答>