已有8個回答

• 137****9601

  個人名義好，如果用公司名義的話，在交易的時候稅費很高

  查看全文↓ 2014-04-13 10:06:14
• 147****9832

  寫字樓買賣主要看 賣方 公對公有的手續(xù)上可能會好辦一些其實都一樣 寫字樓也不限購

  查看全文↓ 2014-04-12 09:49:10
• 137****2741

  道亦無情:你好！
  以個人名義買好！理由：
  以企業(yè)名義買，1、使用成本高，一定要交房產稅、土地使用稅。而私人可以輕一點。2、企業(yè)現(xiàn)在都是有限責任的，企業(yè)一旦破產，企業(yè)房產要列入清償，而私人的不用。3、因為是有限責任的，清償后的房產是股東按比例分，不一定是法人代表的。除非是法人代表獨資的。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:03:01
• 141****5412

  這個的話也是可有的。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:27:39
• 135****8423

  財務主管實在關系，規(guī)則企業(yè)名義買。假如某日企業(yè)倒閉，才將寫字樓權屬轉為法人名義者。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:24:47
• 136****9957

  購買不動產，如公司名義購買，可以直接計提折舊，稅務上也不會遇到麻煩。但是資產所有權是公司的，如果今后公司注銷，可以轉到個人名下，但要交所得稅和營業(yè)稅、契稅等。如果股東為多人，需要股東共享。如果公司虧損，需要變賣資產，歸還工資、稅務、負債等欠款后才能分配給股東。
  
  如果以個人名義購買，不能直接計入公司折舊，但可以租賃方式支付相關費用，相當于折舊費了，但這塊稅務比較關注。
  
  建議以個人名義購買，優(yōu)勢：
  1）將來公司注銷時不用過戶，節(jié)省了不少稅費；
  2）資產是個人的，主動性強；
  3）折舊等使用成本，可以通過簽訂租賃合同方式獲得，也不吃虧。
  缺點：
  1）購房款需要一次支付，逐漸才能收回成本。；
  2）手續(xù)要完備（租賃），否則稅務有麻煩。

  查看全文↓ 2014-04-10 16:29:18
• 135****3717

  請問業(yè)主是大陸戶口還是香港戶口，如果是香港戶口有個合同公證費，原價的千分之三，具體說明費用要看物業(yè)狀況？ 歡迎來電咨詢 程生

  查看全文↓ 2014-04-10 14:01:44
• 152****6219

  個人名義好
  如果用公司名義買的話再次往外轉讓的話就多了30%-60%的土地增值稅！

  查看全文↓ 2014-04-10 13:22:26

相關問題

• 問 公司名義買寫字樓都有什么稅
  答

  一是契稅政策《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，征稅對象為土地使用權、房屋所有權的轉移行為，稅目為國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換，稅率為3%—5%，納稅人是在我國境內承受轉移土地、房屋權屬的單位和個人。國家規(guī)定對個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。國家在今年房地產業(yè)稅收政策調整中，從價格、面積、容積率三方面明確了享受優(yōu)惠政策的普通住房標準。二是營業(yè)稅政策國家營業(yè)稅暫行條例規(guī)定，單位和個人銷售不動產，按成交價格征收5%的營業(yè)稅。個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入原價后的差額計征。三是個人所得稅政策根據(jù)國家個人所得稅法的規(guī)定，個人轉讓房屋等財產所得，應按20%的稅率繳納個人所得稅。四是土地增值稅政策土地增值稅以納稅人在中華人民共和國境內轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物所取得的增值額為征稅對象，依照規(guī)定的稅率征收的一種稅收。土地增值稅也有一些優(yōu)惠政策。如因國家建設需要依法征用、收回的房地產，對居民個人擁有的普通標準住宅等，在其轉讓時免征或暫免征收土地增值稅。五是印花稅政策印花稅是對經濟活動交往中書立領受的各種應稅經濟憑證所征收的一種稅。根據(jù)印花稅暫行條例規(guī)定，個人買賣房地產按交易合同記載金額的萬分之五的稅率對買賣雙方征收印花稅。

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• 問 購買寫字樓**幾成
  答

  商住兩用的房子，您需要看一下房本上具體填寫的是商業(yè)還是住宅。商業(yè)的話需要**5成，貸款年限10年。純寫字樓也是如此。住宅的話**3成，貸款年限**長為30年

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• 問 ??怎樣給寫字樓名字
  答

  東方金融中心寰宇國際大廈美錦商廈天脈國際大廈海納國際大廈尚智商廈尚逸商廈世諾國際大廈智樂居商廈財智商務港尚志商廈北外國際大廈鼎峰大廈

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• 問 寫字樓可以買嗎? 購買寫字樓要注意什么?
  答

  其實寫字樓應該優(yōu)先選擇無梁無柱的寫字樓。這樣空間利用率更大。而有梁有柱的內部結構，往往在設計及使用上都會造成一定的浪費。新南亞第壹國際寫字樓便是現(xiàn)房寫字樓，內部無梁無柱?？呻S意設計改造。無論購買同層打通還是購買上下兩層打通，都可以獲得更高的利用率。

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• 問 ??寫字樓開什么公司
  答

  自己的專業(yè)，或喜歡的項目，或有前景的項目

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