已有10個(gè)回答

• 146****5896

  看房管所要求！每個(gè)小區(qū)不一樣的！

  查看全文↓ 2014-04-11 22:47:16
• 145****3978

  現(xiàn)在麻煩了,首先你要把這十五戶人家都組織起來,要大家都同意買,如果有一家不同意就不用去了,沒有哪個(gè)企業(yè)愿意東割一塊,西割一塊賣的.然后要這家企業(yè)同意將公攤面積賣給你,不同意也沒辦法了,如果同意那按以前的價(jià)格肯定不行了,你們還要協(xié)商個(gè)價(jià)格,達(dá)成共識(shí)后,還要重新簽合同,付款,再到房管局辦理手續(xù).

  查看全文↓ 2014-04-11 16:40:33
• 147****8094

  房地局會(huì)有他們測算的標(biāo)準(zhǔn)的,以他們給的答復(fù)為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-04-11 16:40:18
• 156****6867

  房地局會(huì)有他們測算的標(biāo)準(zhǔn)的，以他們給的答復(fù)為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-04-11 10:28:21
• 141****7962

  根據(jù)房產(chǎn)面積大小按比例分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2014-04-11 10:15:51
• 154****8160

  看房管所要求!每個(gè)小區(qū)不一樣的!

  查看全文↓ 2014-04-10 09:39:43
• 133****4309

  可以這么說` 但是要、看是什么樣的物業(yè)公司 有好多的都是不可以的 一般的開發(fā)商都不允許的 改房只能在你買的房子內(nèi)部改動(dòng) 除承重墻不給改 和整體外觀不可改動(dòng) 其他的都可以``

  查看全文↓ 2014-04-10 09:36:52
• 142****4359

  是，就是房本面積69.18平米，但使用面積肯定要小一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:23:50
• 153****4461

  套內(nèi)建筑面積由三部分組成：
  （1）套內(nèi)使用面積：A，臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；B，躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；C，不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井，均計(jì)入使用面積。
  （2）套內(nèi)墻體面積：新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻（包括山墻），均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積；內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
  （3）陽臺(tái)建筑面積：A原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；B，挑臺(tái)（底陽臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；C，凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積；D，半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。
  綜上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺(tái)建筑面積。
  房改房的建筑面積包含了套內(nèi)和公攤，如果注明了不含公攤那也不是套內(nèi)，因?yàn)槟阕约悍课輧?nèi)部的墻體也占用了面積！

  查看全文↓ 2014-04-10 09:22:58
• 145****1140

  重新到房屋管理機(jī)關(guān)測量一下,發(fā)個(gè)新本!帶上自己的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證就可以了!

  查看全文↓ 2014-04-09 22:28:43

相關(guān)問題

• 問 房改房公攤面積包括哪些?房改房公攤面積一般是多少
  答

  1、不是交給房改辦，仍是交給售房單位。但這筆款屬單位住房?？睿糜诜扛恼咴试S使用范圍外，單位不能作他用，需放在房改辦指定的?？钯~戶上，由房改辦監(jiān)管、審批。95房改方案時(shí)單位收回的購房款也是打在?？钯~戶上的。2、產(chǎn)權(quán)屬于誰，需要分幾種情況來說。當(dāng)年的房改方案，從購房者角度看，房改房產(chǎn)權(quán)分兩類：一是部分產(chǎn)權(quán)房，二是全產(chǎn)權(quán)房。部分產(chǎn)權(quán)房是指按房改政策，出售部分產(chǎn)權(quán)，購房者支付相應(yīng)產(chǎn)權(quán)部分的房款，余下產(chǎn)權(quán)歸售房單位。全產(chǎn)權(quán)房歸購房者，擁有全部產(chǎn)權(quán)，并支付相應(yīng)的購房款。還有一類是沒有用于房改的非配套房。

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• 問 房改房公攤面積怎么算
  答

  出讓金=基地面積÷建筑總面積(留四位小數(shù))×該套建筑面積（留兩位小數(shù)）×評(píng)估價(jià)×45%分?jǐn)偯娣e=基地面積÷建筑總面積(留四位小數(shù))×該套建筑面積（留兩位小數(shù)）

  全部5個(gè)回答>
• 問 房改房公攤面積一般占多少？
  答

  商品房分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：1.電梯井、樓道間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房改房如何辦理房改房公攤面積手續(xù)呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  可以這么說` 但是要、看是什么樣的物業(yè)公司 有好多的都是不可以的 一般的開發(fā)商都不允許的 改房只能在你買的房子內(nèi)部改動(dòng) 除承重墻不給改 和整體外觀不可改動(dòng) 其他的都可以``

  全部3個(gè)回答>
• 問 房改房公攤面積一般是多少？
  答

  1、不是交給房改辦，仍是交給售房單位。但這筆款屬單位住房?？?，除用于房改政策允許使用范圍外，單位不能作他用，需放在房改辦指定的專款賬戶上，由房改辦監(jiān)管、審批。95房改方案時(shí)單位收回的購房款也是打在專款賬戶上的。2、產(chǎn)權(quán)屬于誰，需要分幾種情況來說。當(dāng)年的房改方案，從購房者角度看，房改房產(chǎn)權(quán)分兩類：一是部分產(chǎn)權(quán)房，二是全產(chǎn)權(quán)房。部分產(chǎn)權(quán)房是指按房改政策，出售部分產(chǎn)權(quán)，購房者支付相應(yīng)產(chǎn)權(quán)部分的房款，余下產(chǎn)權(quán)歸售房單位。全產(chǎn)權(quán)房歸購房者，擁有全部產(chǎn)權(quán)，并支付相應(yīng)的購房款。還有一類是沒有用于房改的非配套房。

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