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• 135****8777

  營業(yè)稅為收入的5%
  城建稅為營業(yè)稅的7%
  教育費附加為營業(yè)稅的3%
  地方教育費附加為營業(yè)稅的1%
  印花稅為收入的萬分之五
  企業(yè)所得稅一是按收入減成本費用確認利潤再乘25%，二是按收入的一定的比率確認為利潤，再乘25%（各地規(guī)定不同）
  經(jīng)濟適用房比商品房的優(yōu)惠是不用交土地增值稅

  查看全文↓ 2014-04-10 09:44:14
• 143****6345

  上北京建設(shè)網(wǎng)就可以了
  
  總的來說，購買經(jīng)濟適用房大致可分為六步驟。
  
  1 按類領(lǐng)表
  
  有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。
  
  2 填表領(lǐng)表
  
  填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。
  
  填寫審批表的申請購房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。
  
  填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
  
  3 核定總額
  
  申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴噬w章，并注明購房家庭**高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。
  
  4 登記備案
  
  市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
  
  5 網(wǎng)上公示
  
  市開發(fā)辦將購房申請人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個工作日，之后申請人再到窗口進行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?br/>
  6 持證購房
  
  申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟適用房指定地點登記購房。購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。
  參考資料：

  查看全文↓ 2014-04-09 21:42:29

相關(guān)問題

• 問 購買經(jīng)濟適用房的相關(guān)手續(xù)
  答

  想申請經(jīng)適房者須同時具備以下4個條件：（一）具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上；（二）家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準的4倍；按照目前鄭州城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準285元來計算，乘以4倍為1140元。也就是說，想申購經(jīng)適房，你的家庭人均月收入應(yīng)低于1140元。（三）無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米；（四）市人民政府規(guī)定的其他條件。申購六證1申請表(到街道辦事處免費領(lǐng)?。?戶口本（**好帶上復(fù)印件）戶口本（**好帶上復(fù)印件）3身份證（**好帶上復(fù)印件）4婚姻狀況證明（轄區(qū)婚姻登記地開證明）5月收入證明（工作單位開證明，無單位由社區(qū)開）6住房證明（工作單位開證明，無單位由社區(qū)開）

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• 問 建設(shè)經(jīng)濟適用房需要幾證
  答

  房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。一般來說老百姓擁有的1、開發(fā)商通過國有土地儲備中心掛牌拍賣，所拍買的土地經(jīng)開發(fā)建設(shè)銷售由老百姓買的既有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。這個是手續(xù)**全的，可出售、抵押貸款等等。2、房改房、單位集資房、國家經(jīng)濟適用房等有只房屋所有權(quán)證，但無土地使用權(quán)證，(個別情況的單位集資房或房改房可通過繳納土地出讓金變成第1種形式)。此類房屋所占土地性質(zhì)為集體土地，如今上市交易無大礙且售價比第1類低點差不太多(購樓者都不太懂)，但拆遷時估價低3、農(nóng)村房或舊村改造的房屋，有房屋所有權(quán)證，無土地使用證，即現(xiàn)今所說的小產(chǎn)權(quán)房，只能在當?shù)丶w內(nèi)流通，各大銀行不予貸款、抵押，不能上市交易

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• 問 辦理經(jīng)濟適用房過戶手續(xù)的相關(guān)知識
  答

  好像經(jīng)濟適用房不準買賣,要是抵押的話,還是問清楚的比較好!!經(jīng)濟適用房是特殊房種,不和一般的房屋一樣。別受騙啊???

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• 問 ??經(jīng)濟適用房夫妻如何更名？需要哪些手續(xù)？
  答

  經(jīng)濟適用房夫妻之間更名需要的手續(xù)：夫妻間辦理更名手續(xù)很簡單，首先需要確定需要去名字、加名字還是產(chǎn)權(quán)人的名字變更；其次需要確定的房子是否還有貸款，如果還有貸款，那么只能辦理加名字和去名字的手續(xù)，需要銀行現(xiàn)在銀行聯(lián)系單上蓋章，同意你們變更申請，需要注意的是主貸人的名字是不能被去掉的；如果沒有貸款，可以直接辦理手續(xù)；需要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證，填寫夫妻更名表，然后配圖，這些手續(xù)辦完后就可以將材料直接送到交易窗口，**后拿房產(chǎn)證的時候再繳納一個工本費即可。

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• 問 購買經(jīng)濟適用房相關(guān)問題
  答

  《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房： (一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象； (二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭； (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準； (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。按20條第2款規(guī)定，不能再申請經(jīng)濟適用房.

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