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144平米以下,不滿五年,營業(yè)稅全額5.6%,個(gè)稅1%,滿五年唯一,營業(yè)稅和個(gè)稅全免,144平米以上,不滿五年?duì)I業(yè)稅按全額5.6%繳納,個(gè)稅1%,滿五年,按差額5.6%繳納,如果唯一,個(gè)稅免交,不唯一,1%
全部3個(gè)回答>你好我想問下，?？诙址拷灰椎膫€(gè)稅和營業(yè)稅怎么算的
136****6555 | 2014-04-09 21:17:12
已有9個(gè)回答
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152****4478
這幾種稅都可以按照交易指導(dǎo)價(jià)來計(jì)算，你和賣主簽的合同只是你們交易適用，你到了房產(chǎn)局還需要再次簽訂制式合同，在哪里就可以按照指導(dǎo)價(jià)填寫合同標(biāo)的。所有的稅種就按照這個(gè)標(biāo)的計(jì)算就好。
查看全文↓ 2014-07-03 15:24:50 -
154****3717
買方：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）
查看全文↓ 2014-04-12 15:30:23
2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方：
1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%
3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積
6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）
7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
8、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%(房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年) -
145****9950
面積乘以指導(dǎo)價(jià)乘以1.5
查看全文↓ 2014-04-12 13:13:30 -
132****5130
這幾種稅都可以按照交易指導(dǎo)價(jià)來計(jì)算，你和賣主簽的合同只是你們交易適用，你到了房產(chǎn)局還需要再次簽訂制式合同，在哪里就可以按照指導(dǎo)價(jià)填寫合同標(biāo)的。所有的稅種就按照這個(gè)標(biāo)的計(jì)算就好。
查看全文↓ 2014-04-11 10:15:31 -
141****7254
這個(gè)稅費(fèi)都是按照你房子的買賣合同上的價(jià)格來計(jì)算的
查看全文↓ 2014-04-11 09:34:49 -
143****5244
具體指的是什么？契稅，個(gè)稅，營業(yè)稅，服務(wù)費(fèi)，
查看全文↓ 2014-04-11 09:30:47 -
135****5553
面積x指導(dǎo)價(jià)x百分之5.6 哈
查看全文↓ 2014-04-10 12:40:11 -
145****3649
一、營業(yè)稅全國統(tǒng)一，
查看全文↓ 2014-04-10 09:21:10
能提供發(fā)票的，
5年以內(nèi)住房按轉(zhuǎn)讓價(jià)格全額征；
5年以上的非普通住房按（轉(zhuǎn)讓價(jià)-發(fā)票注明的購買價(jià)）的差額征；
5年以上的普通住房免；
稅率5%；
不能提供發(fā)票的，取消差額，按全額征
二、個(gè)人所得稅
能提供購房發(fā)票的，按差額的20%征，并可扣除轉(zhuǎn)讓過程中的營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)；
不能提供購房發(fā)票的，一般按轉(zhuǎn)讓價(jià)進(jìn)行核定征收，寧波核定率是1%；
三、契稅
基準(zhǔn)稅率3%；
目前，個(gè)人首次購買90平米以下普通住宅，減按1%；
個(gè)人首次購買90平米以上的普通住宅（一般標(biāo)準(zhǔn)140平米以下），減半即1.5%征；
其余情況，按3%征 -
142****5411
你好，費(fèi)用是根據(jù)房子的面積，地段，房齡進(jìn)行評(píng)估來計(jì)算的，費(fèi)用有哪些，是看房子的性質(zhì)了，滿五年和不滿五年都會(huì)產(chǎn)生不同的費(fèi)用
查看全文↓ 2014-04-09 21:22:46
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取得房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證上有頒發(fā)日期，按這個(gè)日期算。
全部3個(gè)回答> -
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可以的,那個(gè)省錢交那個(gè)
全部6個(gè)回答> -
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蘇州市場(chǎng)的潛規(guī)則，稅費(fèi)均有客戶方承擔(dān)。個(gè)稅1個(gè)點(diǎn)營業(yè)稅5.6個(gè)點(diǎn)契稅1個(gè)點(diǎn)按評(píng)估價(jià)的總額算的
全部9個(gè)回答> -
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實(shí)務(wù)操作確實(shí)如此，沒有辦法，確實(shí)這么操作的。因?yàn)槭抢^承關(guān)系，不是更名，專業(yè)名詞叫析產(chǎn)，過程中不能產(chǎn)生價(jià)格參考，但是稅費(fèi)計(jì)算年限是根據(jù)新產(chǎn)證來計(jì)算，所以要交營業(yè)稅。如果稅費(fèi)承受不了，只能另尋佳處。 我們公司以前處理過一個(gè)案子，房東在過戶前有一人去世，造成稅費(fèi)多出12萬，**終造成無法成交解約。
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