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• 154****0570

  是否首套房的判定是以家庭為單位的，這個家庭的單位是指夫妻雙方加未成年子女（18歲以下），這樣是一個家庭單位，在這個家庭單位內(nèi)任何一方名下都沒有房產(chǎn)的情況下（注意，主要是依據(jù)當?shù)胤抗芫植閷嵤欠衩掠蟹慨a(chǎn)，若離婚家庭，離婚協(xié)議書中房產(chǎn)的歸屬條款也會被銀行作為是否二套房的判定標準），視為首套房。
  
  1.我想你應(yīng)該是成年了，只要你父母名下的房產(chǎn)中未添加你的名字，即產(chǎn)權(quán)上沒有你的名字，那你買屬于一套房。
  
  2.你提出的那種方式，算二套房，除非你婚前女方屬于一套房范圍先買房且如果是按揭的話要把銀行按揭手續(xù)搞定，然后你們再結(jié)婚。
  
  3.如果是商業(yè)貸款不影響，如果是住房貸款，則肯定算二套房，且要視當?shù)劂y行的政策來決定是否能貸給你了；如果是首套房，公積金是不受影響的，但好像銀監(jiān)會有一個破規(guī)矩，也就是你若在哪家銀行辦理的商業(yè)貸款，那在這筆貸款沒結(jié)清的情況下，好像不能再到第二家銀行辦理其它貸款，也就是說要辦理房貸也得在這家銀行，不過找關(guān)系能搞定，呵呵。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:38:36
• 142****5044

  你成年了!就可以單立一戶口本!可以算一套!

  查看全文↓ 2014-04-10 09:23:30
• 158****6698

  滿18歲以上的屬于成年人可以單立戶口,買房算首套。

  查看全文↓ 2014-04-09 20:43:57

相關(guān)問題

• 問 ??首套房證明戶口不在一起怎么開？
  答

  戶口不在一起的話，你們不是有結(jié)婚證嗎?準備辦理你們誰的名字的話，去你們所在的地區(qū)辦理無房證明。

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• 問 自建房父母可以遷戶口嗎？戶口和父母在一起可以一起遷移嗎？
  答

  戶口遷移可以直系親屬和近親屬投靠。近親屬投靠：出具法定監(jiān)護(撫養(yǎng))人喪失撫養(yǎng)能力或病故傷亡證明和與被投靠人確立監(jiān)護(撫養(yǎng))關(guān)系的公證書親屬投靠：新生嬰兒入戶的：嬰兒出生醫(yī)學證明書；嬰兒父母身份證或戶口簿；嬰兒父母的結(jié)婚證書；準生證或生育證(其中：違反計劃生育規(guī)定的應(yīng)出具征收社會撫養(yǎng)費憑證)。夫妻投靠入戶：被投靠人申請、身份證或戶口簿；接收單位證明；結(jié)婚證書；夫妻雙方身份證或戶口?。粩M遷移人員的戶籍證明和隨遷人員的戶或員關(guān)系證明或公證書。父母子女投靠入戶：被投靠人申請、身份證或戶口簿；接收單位證明；投靠人戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書；夫妻同時遷入的還應(yīng)出具結(jié)婚證書；已達到法定婚齡的子女投靠父母，還應(yīng)出具婚姻登記機關(guān)的未婚證明。

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• 問 我們一起買房子好嗎？ 我的戶口和父母在一起，但是我買房子，也算二套房嗎
  答

  一、如果父母名下無房，子女購房屬于首套房；如果父母名下已有房產(chǎn)，子女購房則屬于二套房。二、銀行認定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款

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• 問 結(jié)婚前，以老婆名買了一套房，全款；結(jié)婚后，以老公名想用公積金貸款再買一套，戶口不在一起，算二套房嗎？
  答

  你老公之前全款的話,現(xiàn)在商業(yè)貸款或公積金貸款都算首套;只要你老婆名下無房貸,也算首套。

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• 問 深圳戶籍，現(xiàn)年22歲，戶口與父母在一起，能否購房？
  答

  投靠是可以的，兒女嘛有義務(wù)照顧父母，至于能不能落戶南京那就不一定了，要去咨詢！

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