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• 132****3276

  你好,關(guān)于二手房買賣中,一般情況下都是買方承擔(dān)一切過戶費(fèi)用,只有少數(shù)是賣房的承擔(dān),大多承擔(dān)過戶費(fèi)用的不是房管局有人就是房屋過戶比較困難的,但是房價里也包含這些費(fèi)用了,“羊毛出在羊身上”。
  如果是辦理公證,一般也是買方交納公證費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-04-12 11:10:16
• 151****6172

  現(xiàn)在賣二手房的非有都是由買方承擔(dān)的

  查看全文↓ 2014-04-12 09:22:04
• 146****1320

  我買過2手房，按道理來說，買方承擔(dān)的費(fèi)用是買賣房屋所產(chǎn)生的附加稅，不應(yīng)該包括你賣房子的所得稅等等個人收益，這樣不公平。
  除非你們有價格商定。我個人看法，如果讓買方承擔(dān)一切費(fèi)用，顯然是不合理的，有失公平，所以此協(xié)議有待雙方的確認(rèn)。買方肯定是看到了這點，所以才要違約。法院解釋一般是以常理判斷了。比如說，大多數(shù)人賣房都是自己付營業(yè)稅，個稅，那么你也應(yīng)該這樣，所以呢，可以先去中介問問常規(guī)處理辦法，再和買方詳談

  查看全文↓ 2014-04-09 22:45:15
• 138****3154

  現(xiàn)在市場都是買方承擔(dān)一切費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-04-09 21:32:41
• 131****9819

  目前的市場潛規(guī)則是買方承擔(dān)一切費(fèi)用，國家規(guī)定的是個稅部分契稅由業(yè)主承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-04-09 20:17:14

相關(guān)問題

• 問 請問交易二手房買方需要承擔(dān)哪些費(fèi)用？
  答

  買方藥承擔(dān)全部的費(fèi)用，而賣方什么也不用出。而且還要分全款和貸款和房子的性質(zhì)，就是商品房和經(jīng)濟(jì)適用房，具體的有，貸款，契稅必須交，經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)商的費(fèi)用，商品房滿不滿2年和滿不滿5年的費(fèi)用也不一樣，過戶費(fèi)，但不是很多，還用物業(yè)和電視費(fèi)，水電等也要結(jié)清，這個錢是業(yè)主交的。還有個人所得稅也是你交的。

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• 問 二手房買方交易稅費(fèi)是多少? 二手房交易，買方需要交那些費(fèi)用？
  答

  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅

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• 問 二手房交易的費(fèi)用有哪些? 二手房交易買方需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 通過中介買二手房，買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用？
  答

  您只要交一個契稅,中介費(fèi)是買方出。

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• 問 鄭州市二手房交易費(fèi)用（買方）
  答

  鄭州用戶辦理二手房交易可以到浦發(fā)銀行銀保中心，免中介費(fèi)，過戶費(fèi)。

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