已有8個(gè)回答

• 132****7070

  變更或者添加名字是要在無(wú)按揭和產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下進(jìn)行的，如果你想添加名字是要等按揭款辦理完了才能添加的，不過(guò)你們也可以去做一份公證，證明房屋是屬于你們兩人的，等按揭辦理完了直接在房管局去加上名字即可，只要一點(diǎn)書(shū)本費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-12 16:41:37
• 154****5397

  首先要把帶上房產(chǎn)證或者（抵押合同原件），產(chǎn)權(quán)人帶上您老婆的身份證原件或本人到國(guó)土局就可以了

  查看全文↓ 2014-04-12 10:39:52
• 155****1078

  直接去房屋交易所去進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更就行了,以前要叫1..5%的費(fèi)用,現(xiàn)在交幾百塊錢的工本費(fèi)就行了。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:15:50
• 156****0224

  你要先去地稅開(kāi)個(gè)無(wú)稅證明，然后帶上產(chǎn)權(quán)人和你老婆的身份證去國(guó)土所就可以了，手續(xù)費(fèi)就幾十塊

  查看全文↓ 2014-04-11 19:09:26
• 154****7454

  需要哪些手續(xù)？另外會(huì)產(chǎn)生什么費(fèi)用嗎？
  直接帶上房產(chǎn)證、結(jié)婚證、戶口簿、身份證到交易中心辦理過(guò)戶，夫妻之間加名字，只收200元左右手續(xù)費(fèi)
  
  有必要加老婆名字嗎？婚后是否就屬于共同財(cái)產(chǎn)了？
  如不加老婆名字，婚前你出錢的部分就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)
  如加老婆名字，整個(gè)房產(chǎn)都屬于共同財(cái)產(chǎn)了
  你自己要權(quán)衡一下再做決定

  查看全文↓ 2014-04-11 17:45:14
• 134****6249

  具體是新房還是二手房呢？

  查看全文↓ 2014-04-11 10:30:13
• 155****1991

  只有兩者辦法，買賣和贈(zèng)與。
  【買賣】
  1、所需手續(xù)；
  賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。
  注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。
  買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。
  2、過(guò)戶費(fèi)用如下；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
  【贈(zèng)與】
  房屋產(chǎn)權(quán)人的夫妻雙方帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證和受贈(zèng)方 帶身份證、戶口簿及受贈(zèng)人與贈(zèng)與人的關(guān)系證明到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證，然后再由雙方帶上述手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證書(shū)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與過(guò)戶，
  注；非直系親屬之間的贈(zèng)與在辦理過(guò)戶時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)收費(fèi)時(shí)視同房屋買賣。
  過(guò)戶費(fèi)用；
  （1）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納；
  （2）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元
  （6）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納
  （7）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%交納。
  
  建議：
  滿5年后進(jìn)行買賣過(guò)戶，至于現(xiàn)金么，只是理論上的買賣。

  查看全文↓ 2014-04-10 12:35:17
• 138****6215

  可由夫妻雙方簽訂協(xié)議，約定房產(chǎn)分配比例。雙方簽字按手印就具備法律效力。
  如果要更加穩(wěn)妥，對(duì)協(xié)議進(jìn)行公證即可。公證后基本是不能反悔的。

  查看全文↓ 2014-04-09 20:27:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名字要收手續(xù)費(fèi)多少
  答

  1、一般來(lái)說(shuō)，在房產(chǎn)證上加名大概需要幾千元的手續(xù)費(fèi)（包括登記費(fèi)、印花稅以及契稅等）；如果是夫妻關(guān)系,可憑結(jié)婚證辦理加名手續(xù)，且這筆費(fèi)用可適當(dāng)減免（具體規(guī)定各地有差別，可到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢）。 即：如果貸款目前已經(jīng)還清，房子的所有權(quán)是屬于男方個(gè)人的，若琺貳粹荷誄沽達(dá)泰憚駿要在房產(chǎn)證中加上你的名字，那么該行為會(huì)當(dāng)被認(rèn)定是對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，所以應(yīng)依據(jù)贈(zèng)予標(biāo)的價(jià)值收取相應(yīng)契稅（房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定）、印花稅等?？傻疆?dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、如果貸款目前尚未還清，而且目前你參與了還貸，這棟房子將屬于你們夫婦的共同財(cái)產(chǎn)。 即：雖然之前男方付了首期，但之后女方也幫助還款，拿到新房后，在辦理三證以及其他一些手續(xù)的過(guò)程中，提交自己的資料和兩人的結(jié)婚證書(shū)，房產(chǎn)證上是可以加上女方名字的。但還需要一個(gè)前提，買的必須是商品房，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有正規(guī)的銷售許可證等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房按揭手續(xù)費(fèi)用有哪些？
  答

  **2～3成（這個(gè)跟按揭經(jīng)辦能力有關(guān)）費(fèi)用主要是按揭費(fèi)和稅費(fèi)：按揭費(fèi)大概是貸款額的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的還有稅費(fèi)：買方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）交易管理費(fèi)3元/平米交易登記費(fèi)50元賣方產(chǎn)生稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅5.5％（過(guò)五年且面積小于144平米免征）個(gè)人所得稅：1％（過(guò)五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）交易管理費(fèi)3元/平米

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??按揭買房手續(xù)費(fèi)用都有什么？
  答

  看你是需要買的是全新房還是說(shuō)是二手房，是自己買呢還是通過(guò)中介，這個(gè)都不一樣的。而且每個(gè)地區(qū)每個(gè)城市也都不一樣。雖然不太相同，但是給一個(gè)參考吧。代辦費(fèi)，這個(gè)應(yīng)該算是幫你辦貸款的跑腿費(fèi)吧。評(píng)估費(fèi)，千分之五，這在行業(yè)內(nèi)應(yīng)該是標(biāo)準(zhǔn)，但這個(gè)費(fèi)用可不是強(qiáng)制的，如果你能問(wèn)清楚在哪家銀行貸款，需要哪家的評(píng)估報(bào)告，你自己找評(píng)估公司就可以了。至于費(fèi)用嘛，不會(huì)超過(guò)1000塊。抵押登記費(fèi)，這個(gè)都是國(guó)家收的。合情合理。印花稅，同上。按揭服務(wù)費(fèi)，這個(gè)就沒(méi)法參考了，如果你認(rèn)為自己的資質(zhì)沒(méi)什么問(wèn)題，那這個(gè)費(fèi)用就很高了，況且這項(xiàng)費(fèi)用與代辦費(fèi)類似。如果沒(méi)有按時(shí)還款還有違約金等。多說(shuō)一句，怎么知道自己資質(zhì)好不好，能不能貸款，**直接的辦法就是去咨詢當(dāng)?shù)氐你y行。多找?guī)准?，不要怕麻煩，你要知道一件事，在銀行貸款，是不需要費(fèi)用的。貸款期限和額度均是由銀行審批后給出的，建議盡量多的提交對(duì)自己有利的真實(shí)資料，如收入流水、工作單位情況等。提前還款的事項(xiàng)在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》時(shí)一定要確認(rèn)清楚，包括流程、違約金、手續(xù)等。需要使用公積金貸款的朋友，在申請(qǐng)獲批之前，**好不要懂公積金的余額，這會(huì)影響**終批款額度。申請(qǐng)按揭貸款前，不要胡亂申請(qǐng)貸款，并且有必要償還大部分消費(fèi)貸款，征信查詢次數(shù)和負(fù)債率同樣會(huì)影響貸款審批。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房后加名字需要多少手續(xù)費(fèi)
  答

  　　辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，20工作日可拿到新的房產(chǎn)證?！　?1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，20工作日可拿到新的房產(chǎn)證?！　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房手續(xù)費(fèi)用都有什么呢？
  答

  1、交易過(guò)戶:這個(gè)方法是在要再次售出房產(chǎn)的時(shí)候比較省錢。大概需要的費(fèi)用是:契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、交易費(fèi):6元/平方米、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。營(yíng)業(yè)稅應(yīng)該不需要繳納。2、贈(zèng)與過(guò)戶:這個(gè)方法在不需要再次出售房產(chǎn)的時(shí)候比較省錢。契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、還有評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)0.5%,價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

  全部3個(gè)回答>