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• 154****3348

  **2～3成（這個(gè)跟按揭經(jīng)辦能力有關(guān)）
  
  費(fèi)用主要是按揭費(fèi)和稅費(fèi)：
  按揭費(fèi)大概是貸款額的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的
  還有稅費(fèi)：
  買方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）
  交易管理費(fèi)3元/平米
  交易登記費(fèi)50元
  賣方產(chǎn)生稅費(fèi)：營業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）
  個(gè)人所得稅：1％（過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）
  交易管理費(fèi)3元/平米

  查看全文↓ 2018-12-26 18:48:28
• 141****4479

  如果你是買二手房，建議你換一家銀行操作。因?yàn)殂y行可以換。如果你是在北京，可以找我。我可以免費(fèi)幫你辦理。不要告訴別人呀。 在簽訂好各種合同后銀行工作人員要我交兩千多的手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)項(xiàng)目有三個(gè):一個(gè)是銀行本身收取手續(xù)費(fèi)150元。一個(gè)是代收房產(chǎn)局備案費(fèi)1035元，另外一筆更讓我摸不著頭腦，我貸款金額27萬，要收取我1350元的什么額度費(fèi)??"
  1.建議換一家銀行
  2.辦理房屋抵押手續(xù)只代收200-250元工本費(fèi)
  3.銀行本身是可以不收取工本費(fèi)的(150元)
  4.1035元可能是銀行收取的中間業(yè)務(wù)費(fèi)用，讓他出據(jù)收據(jù)，看看是什么名目
  5.如果非要收取，你就換一家銀行，到當(dāng)?shù)毓ば邪唇野?，住房按揭貸款不收任何費(fèi)用(不是商鋪按揭)。
  6.收取費(fèi)用是銀行變相提高利潤的手腕。沒有法律規(guī)定收取還是不收取，全看自己運(yùn)作。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的中國，利率是固定的，就想法增加其他收費(fèi)項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:48:17
• 132****6853

  按揭手續(xù)費(fèi)是房地產(chǎn)交易中心收取的，你以購買的房屋做抵押貸款，必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記，因此要收取按揭手續(xù)費(fèi)和抵押登記費(fèi)；
  按揭手續(xù)費(fèi)一般是按照貸款金額的千分之五來收，抵押登記費(fèi)，好像是幾十塊錢一戶，加起來應(yīng)該有兩三千吧。銀行是不會(huì)收取你任何費(fèi)用的！

  查看全文↓ 2018-12-26 18:48:12

相關(guān)問題

• 問 ??問下購房按揭手續(xù)費(fèi)用有哪些？
  答

  如果你是買二手房，建議你換一家銀行操作。因?yàn)殂y行可以換。如果你是在北京，可以找我。我可以免費(fèi)幫你辦理。不要告訴別人呀。 在簽訂好各種合同后銀行工作人員要我交兩千多的手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)項(xiàng)目有三個(gè):一個(gè)是銀行本身收取手續(xù)費(fèi)150元。一個(gè)是代收房產(chǎn)局備案費(fèi)1035元，另外一筆更讓我摸不著頭腦，我貸款金額27萬，要收取我1350元的什么額度費(fèi)??"1.建議換一家銀行2.辦理房屋抵押手續(xù)只代收200-250元工本費(fèi)3.銀行本身是可以不收取工本費(fèi)的(150元)4.1035元可能是銀行收取的中間業(yè)務(wù)費(fèi)用，讓他出據(jù)收據(jù)，看看是什么名目5.如果非要收取，你就換一家銀行，到當(dāng)?shù)毓ば邪唇野桑》堪唇屹J款不收任何費(fèi)用(不是商鋪按揭)。6.收取費(fèi)用是銀行變相提高利潤的手腕。沒有法律規(guī)定收取還是不收取，全看自己運(yùn)作。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的中國，利率是固定的，就想法增加其他收費(fèi)項(xiàng)目。

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• 問 按揭買房手續(xù)費(fèi)用都有哪些？
  答

  評(píng)估報(bào)告一般三五百能搞定的，交是肯定要交的，要么認(rèn)識(shí)熟人也可以不交正常買賣沒有公證費(fèi)目前銀行貸款，大多基準(zhǔn)利率上浮，也有要求你交一點(diǎn)手續(xù)費(fèi)，一般貸款額的一個(gè)點(diǎn)左右，或買點(diǎn)他們的理財(cái)產(chǎn)品幾千塊錢的，給你基準(zhǔn)的也有

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• 問 新房交房手續(xù)費(fèi)用有哪些？
  答

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。3、證照印花稅：5元/本。4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。5、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問 ??按揭買房手續(xù)費(fèi)用都有什么？
  答

  看你是需要買的是全新房還是說是二手房，是自己買呢還是通過中介，這個(gè)都不一樣的。而且每個(gè)地區(qū)每個(gè)城市也都不一樣。雖然不太相同，但是給一個(gè)參考吧。代辦費(fèi)，這個(gè)應(yīng)該算是幫你辦貸款的跑腿費(fèi)吧。評(píng)估費(fèi)，千分之五，這在行業(yè)內(nèi)應(yīng)該是標(biāo)準(zhǔn)，但這個(gè)費(fèi)用可不是強(qiáng)制的，如果你能問清楚在哪家銀行貸款，需要哪家的評(píng)估報(bào)告，你自己找評(píng)估公司就可以了。至于費(fèi)用嘛，不會(huì)超過1000塊。抵押登記費(fèi)，這個(gè)都是國家收的。合情合理。印花稅，同上。按揭服務(wù)費(fèi)，這個(gè)就沒法參考了，如果你認(rèn)為自己的資質(zhì)沒什么問題，那這個(gè)費(fèi)用就很高了，況且這項(xiàng)費(fèi)用與代辦費(fèi)類似。如果沒有按時(shí)還款還有違約金等。多說一句，怎么知道自己資質(zhì)好不好，能不能貸款，**直接的辦法就是去咨詢當(dāng)?shù)氐你y行。多找?guī)准?，不要怕麻煩，你要知道一件事，在銀行貸款，是不需要費(fèi)用的。貸款期限和額度均是由銀行審批后給出的，建議盡量多的提交對(duì)自己有利的真實(shí)資料，如收入流水、工作單位情況等。提前還款的事項(xiàng)在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》時(shí)一定要確認(rèn)清楚，包括流程、違約金、手續(xù)等。需要使用公積金貸款的朋友，在申請(qǐng)獲批之前，**好不要懂公積金的余額，這會(huì)影響**終批款額度。申請(qǐng)按揭貸款前，不要胡亂申請(qǐng)貸款，并且有必要償還大部分消費(fèi)貸款，征信查詢次數(shù)和負(fù)債率同樣會(huì)影響貸款審批。

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• 問 賣房手續(xù)費(fèi)用都有哪些？
  答

  賣方的稅有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅這兩大稅種。營業(yè)稅的稅率是5．65％，要不要交、交多少得看房子是否滿五年，普通住宅滿五年免征營業(yè)稅，非普通住宅滿五年征差額營業(yè)稅①．不滿五年的無論普通與非普通征全額營業(yè)稅②個(gè)人所得稅的稅率是普通住宅1％，非普通住宅2％。房子滿五年且少有無論普通非普通免征。沒有滿足上述兩個(gè)條件的普通住宅交1％，非普通住宅交2％。PS①差額營業(yè)稅是賣出價(jià)減去買進(jìn)價(jià)再乘5.65％②全額營業(yè)稅是賣出總房價(jià)乘5.65％當(dāng)然賣完房子之后還要看要不要交房產(chǎn)稅咯

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