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• 137****1559

  如果你可以拿出他們3個(gè)月之間未履行對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常的保潔、公共秩序巡查及支付公共能耗的職責(zé)，你可以拒繳物業(yè)管理費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-10 16:09:10
• 146****1951

  不是交不交物業(yè)管理費(fèi)的問題了,應(yīng)該做好調(diào)查，看看你小區(qū)的物業(yè)管理有沒有失職的地方,例如:保安的崗位編排,小區(qū)保安在崗的時(shí)候有沒有盡職,非小區(qū)人員進(jìn)出的情況,小區(qū)內(nèi)攝像頭的分布等,如果有能查出問題就可以想法院提出賠償?shù)纳鲜隽?當(dāng)然,如果物業(yè)公司不想把事情鬧大的話在你進(jìn)行以上調(diào)查的過程中有可能會(huì)和你進(jìn)行調(diào)解.
  但管理費(fèi)用不止是在安全管理方面的費(fèi)用,也包括很多東西,像是衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)等，所以我覺得費(fèi)用還是應(yīng)該交的，但可以通過法律途徑來解決你的損失問題。

  查看全文↓ 2014-04-09 18:10:11

相關(guān)問題

• 問 拿房前物業(yè)管理費(fèi)該交嗎？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)來自于物業(yè)管理合同的約定，業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當(dāng)事人，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。 嚴(yán)格來說，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 實(shí)踐中，對(duì)于沒有取得房產(chǎn)證的房屋，物業(yè)管理費(fèi)通常按房屋的實(shí)測(cè)建筑面積收取：現(xiàn)房通常按購(gòu)房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)，如果合同約定面積與房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告不符，以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)；期房通常按照房屋建成交付時(shí)，開發(fā)商向購(gòu)房人提供的該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積報(bào)告為準(zhǔn)，購(gòu)房人依據(jù)該報(bào)告提供的面積繳納物業(yè)管理費(fèi)。

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• 問 ??物業(yè)管理費(fèi)收哪些？物業(yè)管理費(fèi)包括什么 ？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。節(jié)日裝飾的費(fèi)用。管理者酬金。行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。其他為管理而發(fā)生的合理支出。另外的項(xiàng)目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。

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• 問 物業(yè)管理費(fèi)是什么費(fèi)? 物業(yè)管理費(fèi)怎么算
  答

  物業(yè)管理費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，有無電梯的差別。物管級(jí)別 基準(zhǔn)價(jià) 上下浮動(dòng)幅度 浮動(dòng)范圍（元/米2·月） 有電梯和無電梯差別：一級(jí) 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98] 二級(jí) 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71] 三級(jí) 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52] 拓展資料：物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收??；有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。

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• 問 物業(yè)管理費(fèi)
  答

  你好，業(yè)委會(huì)成立前，物業(yè)需按照**初審核的物業(yè)費(fèi)收取，不得上調(diào)，業(yè)委會(huì)成立后，物業(yè)可以和業(yè)委會(huì)根據(jù)物業(yè)服務(wù)水平進(jìn)行調(diào)整，但是必須經(jīng)過小區(qū)占2/3面積的業(yè)主提出，且2/3的業(yè)主同意采納調(diào)整，且業(yè)委會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)收支經(jīng)營(yíng)進(jìn)行查詢，謝謝，請(qǐng)采納

• 問 物業(yè)管理費(fèi)
  答

  您所居住的小區(qū)是按物業(yè)類別四級(jí)所進(jìn)行的收費(fèi)，在深圳，價(jià)格屬于中等。不過出現(xiàn)事情，我們的小區(qū)業(yè)主是可以去安控室看錄象的，并不要去公安局立案??！是不是您小區(qū)只是虛設(shè)個(gè)攝像頭，但是他們并沒有錄象呢？非得公安局立案，有可能只是搪塞之詞。請(qǐng)參考《深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》

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