已有9個(gè)回答

• 148****8089

  房子產(chǎn)權(quán)是**主要的，

  查看全文↓ 2014-04-12 17:01:41
• 148****1006

  如果是一次性付款就簡(jiǎn)單點(diǎn)，如果是貸款時(shí)間就長(zhǎng)點(diǎn)，還有買的是不是有證的房子，你問(wèn)得太廣了，建議您找個(gè)中介，雖然要花點(diǎn)錢，**起碼有保障啊，還省心

  查看全文↓ 2014-04-12 12:58:30
• 151****4084

  1.基本的情況：樓層，采光，房產(chǎn)清晰，戶型，學(xué)區(qū)，地段交通等。2.交易方式：了解并確定交易的程序和安全性。3.房產(chǎn)的清晰，準(zhǔn)備資料等。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:46:32
• 137****3327

  沒有房產(chǎn)證就比較麻煩了，交易沒有保障，某種程度來(lái)說(shuō)法律也不是很支持。
  首先要注意賣方是不是真實(shí)業(yè)主，這個(gè)可以到房地產(chǎn)開發(fā)商那里查底。
  其次是過(guò)款，這點(diǎn)就非常難辦了，因?yàn)榉孔邮冀K沒有過(guò)戶到你的名下，過(guò)款是有風(fēng)險(xiǎn)的。
  第三是過(guò)戶的問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題和過(guò)款的問(wèn)題同時(shí)存在，法律是認(rèn)同房產(chǎn)證上的名字為真實(shí)業(yè)主的。
  第四過(guò)戶是比普通商品房多一項(xiàng)稅費(fèi)，（綜合地價(jià)款）
  如果以上四項(xiàng)都沒問(wèn)題這房子就可以買。（**好在合同中把規(guī)避以上四項(xiàng)的條款寫明白，相對(duì)違約責(zé)任也一定要寫清楚。）

  查看全文↓ 2014-04-12 09:56:19
• 157****4599

  離婚也沒事的只要產(chǎn)權(quán)明晰就沒有問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-04-10 15:31:55
• 131****0387

  如果是手續(xù)齊全的門面房經(jīng)雙方協(xié)商簽訂買賣合同就可以了如果此房正在出租依據(jù)民法與合同法和相關(guān)規(guī)定在原租賃期間內(nèi)租房人可以繼續(xù)使用該門面房也就是法律中“買賣不破租賃”的說(shuō)法如該房正在抵押中那么還要也抵押權(quán)人告知或提前還款解除抵押均可我所說(shuō)的抵押是正式在房屋管理部門進(jìn)行抵押登記備案的抵押而不是民間的口頭抵押 可以在房管局進(jìn)行查詢房屋買賣還要交納一定的過(guò)戶費(fèi)用而且在過(guò)戶前會(huì)在房屋管理部門處進(jìn)行價(jià)值評(píng)估

  查看全文↓ 2014-04-10 09:32:17
• 155****0229

  您好；現(xiàn)在買二手房要注意雙證是否齊全，房產(chǎn)是不是有過(guò)抵押。核對(duì)賣家賣家資料。如果實(shí)在不放心，可以去房產(chǎn)部門調(diào)檔。我個(gè)人覺得還是找個(gè)中介合適，省心，省事。希望我的回答可以對(duì)您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:21:12
• 148****2593

  其實(shí)買二手車重要的是看有沒有事故，其次看車的狀況怎么樣。一般小的碰碰擦擦事故是不是很好看的。這樣也沒有什么關(guān)系，開車怎么都會(huì)碰一下的。重要的別是大的事故，傷到人了，大架子變形了等等。大架子變形的話，您看看輪胎跑偏不，再打開機(jī)蓋看看車的架子是不是原漆，如果不是，那就是出過(guò)大事故了，這樣的自己開的話一般不要的好。
  發(fā)動(dòng)機(jī)大修沒不要看他跑的里程數(shù)，那都是騙人的，現(xiàn)在里程表都可以調(diào)，所以那是不真實(shí)的。檢查發(fā)動(dòng)機(jī)怎么樣，有個(gè)簡(jiǎn)單的辦法，就是打著車后，你讓一個(gè)人猛加油門，要很猛！一腳到底，然后你在后面看排氣管冒不冒蘭色的煙，如果冒的話，就證明是快要大修了，再聽聽發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)有沒有雜音，你也可以在發(fā)動(dòng)機(jī)怠速運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，打開機(jī)油蓋，看往外濺不濺機(jī)油，如果濺，說(shuō)明發(fā)動(dòng)機(jī)油路很好，相反發(fā)動(dòng)機(jī)油路不是很暢通，這樣的機(jī)器時(shí)間就挺久的了，里面快滿積碳了，需要清理了。
  知道的就這些，希望能幫到你。

  查看全文↓ 2014-04-09 18:25:20
• 154****8527

  買賣二手房建議不要自行交易，建議找大的中介公司比如鏈家地產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-09 18:14:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房理應(yīng)注意什么？
  答

  1、二手房按揭貸款流程目前很多客戶購(gòu)房需要按揭，卻不知道按揭的程序是怎么走，今天將所有按揭程序告知各位朋友。購(gòu)買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因?yàn)檗k理過(guò)程中需要業(yè)主提供一些證件（哪些證件在下面會(huì)提出），而且房款需要延緩一個(gè)月的時(shí)間才全部付清。因此業(yè)主是否愿意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎(chǔ)。業(yè)主同意辦理按揭的前提下，所有程序如下：1.買賣雙方達(dá)成協(xié)議2.雙方有關(guān)資料送銀行借款人（買方）提供（1）、申請(qǐng)人及配偶有效身份證件（原、復(fù)印件）。（2）、申請(qǐng)人及配偶的戶口簿（原、復(fù)印件）。（3）、申請(qǐng)人婚姻狀況證明（原、復(fù)印件）。（4）、申請(qǐng)人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明（如：存折）（5）、同意房產(chǎn)抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。（6）、供款存折。（7）、付首期款證明（收款收據(jù)）。（8）、房地產(chǎn)買賣契約.賣方提供：（1）、身份證（夫妻雙方）（原、復(fù)印件）。（2）、婚姻證明、戶口簿（夫妻雙方）（原、復(fù)印件）。（3）、銀行劃款存折及靈通卡。（4）、房產(chǎn)證復(fù)印件壹份。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估 (有的銀行需要)4.銀行核批5.送交易所交易6.交易確認(rèn)7.辦理房產(chǎn)證8.抵押公證9.辦理他項(xiàng)抵押10.銀行放款。2、買二手房注意事項(xiàng)你首先要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠（1、房屋手續(xù)是否齊全。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。3、交易房屋是否在租。4、土地情況是否清晰。5、市政規(guī)劃是否影響。6、福利房屋是否合法。7、單位房屋是否侵權(quán)。8、物管費(fèi)用是否拖欠。9、中介公司是否違規(guī)。10、合同約定是否明確）。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系？房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛？但**要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。其次要弄清楚所購(gòu)“二手房”的準(zhǔn)確面積（統(tǒng)稱建筑面積）。要核實(shí)“房屋所有權(quán)證”標(biāo)明的面積數(shù)與實(shí)際面積是否一致？還要考究地段、環(huán)境、價(jià)位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)的具體規(guī)定。**后要弄清楚辦理購(gòu)買“二手房”規(guī)定程序。購(gòu)買“二手房”切勿輕信賣方所謂的“承諾”。購(gòu)買“二手房”，必須由買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在市、縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理登記、過(guò)戶和交納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)等手續(xù)。

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• 問(wèn) 買二手房理應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  你指的交易前,還是交易中。其中有幾點(diǎn)是必須注意的哈,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬,是否共有,是共有的是否取的共有人的同意,房子是否有糾紛,是否抵押等等

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• 問(wèn) 要賣二手房,求解：理應(yīng)支付 有哪些錢?
  答

  那我建議你們干脆來(lái)個(gè)到手價(jià),這樣就不用擔(dān)心有什么費(fèi)用了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在進(jìn)行二手房交易時(shí)候理應(yīng)注意哪些？
  答

  私有平房，所有權(quán)樓房，公房，商品房都可以交易，回遷房，經(jīng)濟(jì)適用房。契稅，個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅，土地出讓金，綜合地價(jià)款，印花稅。

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• 問(wèn) 想買二手房請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該注意什么？
  答

  建議**好自己到，所要購(gòu)買區(qū)域，房產(chǎn)交易中心，了解自己是否限購(gòu)，和限貸，和具備購(gòu)買資格，您其它資料，一點(diǎn)沒有，很多問(wèn)題無(wú)法回答

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