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• 138****3426

  得看是不是普通住房，房主名下有沒有二套，如果是非普通住宅，房主名下有二套，滿足任意條件則必然有個人所得稅

  查看全文↓ 2014-04-12 10:14:39
• 143****1711

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  6、 中介費：房款的1%
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 中介費：房款的2%
  4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  個人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  
  營業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；
  2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  所有的稅費繳納清后可以拿著單據(jù)到房管局辦理過戶手續(xù)，不過需要原房產(chǎn)證和新房產(chǎn)證的所有人親自到場簽名確認。
  本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-04-09 13:31:01

相關問題

• 問 繼承所得房產(chǎn)再次交易，需不需要繳納個人所得稅？
  答

  這個是要繳納一個遺產(chǎn)稅的。滿五年 唯一 不用繳納的

  全部8個回答>
• 問 天津市房屋按揭貸款是否可以抵個人所得稅
  答

  天津金誠順通投資管理有限公司是一家專門從事各類房屋貸款、企業(yè)貸款以及個人融資的專業(yè)金融公司，長期以來以維護客戶利益為己任，通過穩(wěn)定、優(yōu)質、及時、有序的經(jīng)營服務網(wǎng)路，竭誠為廣大消費者提供高標準、高質量、高效率、全方位的貸服務。我公司通過與本市各家銀行的長期合作，建立了密切聯(lián)系，均得到多家實力銀行的認可。主要公司合作的銀行有：農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設銀行、天津銀行、深發(fā)展銀行、中德銀行等。公司的主要業(yè)務有：1.房屋抵押貸款**高可貸7成，**長可貸30年。免去向費，免評估費，只需要您提供私產(chǎn)房屋即可幫您申請貸款，七成三十年，利率優(yōu)惠，放款快捷，無區(qū)域限制、無房齡要求無面積下限，額度高，審批迅速，**代辦：利率基準, 無區(qū)域限２、個人住房按揭貸款：7成30年 利率優(yōu)惠3、已貸款房再貸款：成數(shù)高、利率低、時間快， 4、個人第三方貸款：手續(xù)費低、成本少，成功率高；5、個人短期借款（短拆）：手續(xù)簡單、速度快、為您解決用款的燃眉之急；6、企業(yè)抵押貸款：無需提供房產(chǎn)抵押便可解決企業(yè)資金周轉；7、企業(yè)貸款：利率低、時間快、手續(xù)簡潔；8、百元代辦評估、過戶、還清貸款等業(yè)務

  全部2個回答>
• 問 我有一所住宅，一所商鋪。住宅已經(jīng)滿五年，60平。如果辦過戶的話需不需要交個人所得稅@
  答

  不需要，商鋪不算住宅，也就是說你除了這套60平米的住宅，再沒有其他的了

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• 問 有哪些房子是不需要繳納個人所得稅？**近碰到點頭痛的問題，哎！
  答

  親人間房產(chǎn)贈與是不需要繳納個人所得稅的吧

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• 問 ??買賣房屋需繳納個人所得稅多少？
  答

  　　一、買賣房屋個人所得稅標準是多少　　1、納稅義務人出售自有房屋(包括住宅和非住宅，下同)取得所得的個人。　　2、納稅范圍個人出售自有房屋取得的所得。買賣房屋個人所得稅標準是多少　　3、適用稅目、稅率根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%?！　?、應納稅額應納稅額=應納稅所得額×稅率(20%)　　5、應納稅所得額的確定應納稅所得額=出售價-房屋原值-合理費用出售價，是指個人出售自有房屋獲得的全部收入。若成交價明顯低于市場價格并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定?！　》课菰担浅鍪鄯饺〉迷摲课輹r所支付的購置價格或建造費用以及其他有關費用?！　『侠碣M用，是指購入該房屋時繳納的契稅、印花稅、土地出讓金、國有土地有償使用收入、交易手續(xù)費、評估費及出售該房屋時繳納的印花稅、營業(yè)稅及城建稅、教育費附加、土地收益金、評估費、交易手續(xù)費等。　　納稅義務人應提供合法、完整、準確的房屋原值憑證以及稅費繳納憑證?！　?、減免稅規(guī)定　　(1)對出售自有住房并在售房前后一年內已按市場價重新購房的納稅人，其出售住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分給予免稅;　　(2)對個人出售自用五年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

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