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• 153****1535

  天津金誠(chéng)順通投資管理有限公司是一家專門從事各類房屋貸款、企業(yè)貸款以及個(gè)人融資的專業(yè)金融公司，長(zhǎng)期以來(lái)以維護(hù)客戶利益為己任，通過(guò)穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)、及時(shí)、有序的經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)路，竭誠(chéng)為廣大消費(fèi)者提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效率、全方位的貸服務(wù)。
  我公司通過(guò)與本市各家銀行的長(zhǎng)期合作，建立了密切聯(lián)系，均得到多家實(shí)力銀行的認(rèn)可。主要公司合作的銀行有：農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、天津銀行、深發(fā)展銀行、中德銀行等。
  公司的主要業(yè)務(wù)有：
  1.房屋抵押貸款**高可貸7成，**長(zhǎng)可貸30年。免去向費(fèi)，免評(píng)估費(fèi)，只需要您提供私產(chǎn)房屋即可幫您申請(qǐng)貸款，七成三十年，利率優(yōu)惠，放款快捷，無(wú)區(qū)域限制、無(wú)房齡要求無(wú)面積下限，額度高，審批迅速，**代辦：利率基準(zhǔn), 無(wú)區(qū)域限
  ２、個(gè)人住房按揭貸款：7成30年 利率優(yōu)惠
  3、已貸款房再貸款：成數(shù)高、利率低、時(shí)間快， 4、個(gè)人第三方貸款：手續(xù)費(fèi)低、成本少，成功率高；
  5、個(gè)人短期借款（短拆）：手續(xù)簡(jiǎn)單、速度快、為您解決用款的燃眉之急；
  6、企業(yè)抵押貸款：無(wú)需提供房產(chǎn)抵押便可解決企業(yè)資金周轉(zhuǎn)；
  7、企業(yè)貸款：利率低、時(shí)間快、手續(xù)簡(jiǎn)潔；8、百元代辦評(píng)估、過(guò)戶、還清貸款等業(yè)務(wù)

  查看全文↓ 2014-04-13 21:38:57
• 158****8181

  1、業(yè)務(wù)介紹
  買賣雙方基本達(dá)成買賣意向后，需要簽署房產(chǎn)交易的相關(guān)法律文書，由于缺乏相應(yīng)的房產(chǎn)交易簽約經(jīng)驗(yàn)，房銀通依托我們豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、全面的法律知識(shí)和專業(yè)的人員，為買賣雙方提供標(biāo)準(zhǔn)的法律合同文本及專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)簽約指導(dǎo)服務(wù)
  2、常用合同/文件
  《北京市房屋買賣合同》 《配偶同意出售證明》 《定金收付書》 《授權(quán)委托書》 《婚姻證明》 《收入證明》
  3、簽約所需資料
  買方：身份證原件
  賣方：身份證原件、房產(chǎn)證原件、原始購(gòu)房合同，如產(chǎn)權(quán)人已婚且配偶不能到場(chǎng)需要提前準(zhǔn)備配偶同意出售證明及授權(quán)委托書
  4、簽約指導(dǎo)的10個(gè)主要內(nèi)容和客戶收益
  （1） 房屋具體情況確認(rèn)：保證雙方交易房產(chǎn)的詳細(xì)信息真實(shí)有效
  （2） 房屋成交具體情況：確認(rèn)雙方成交房產(chǎn)的具體價(jià)格和付款方式
  （3） 稅費(fèi)的具體說(shuō)明：明確交易雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)
  （4） 服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：明確交易雙方承擔(dān)的服務(wù)費(fèi)用
  （5） 權(quán)證過(guò)戶說(shuō)明：明確交易房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶服務(wù)的辦理時(shí)限
  （6） 房屋交付說(shuō)明：明確房屋交付的時(shí)間、方式和費(fèi)用
  （7） 權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明：明確交易雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中需要承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)
  （8） 違約責(zé)任說(shuō)明：明確交易雙方違約的處理方式和方法
  （9） 爭(zhēng)議解決辦法：明確交易雙方對(duì)爭(zhēng)議的處理辦法
  （10） 補(bǔ)充說(shuō)明：對(duì)于合同內(nèi)容規(guī)定之外的補(bǔ)充內(nèi)容說(shuō)明
  二、貸款預(yù)審批
  銀行對(duì)準(zhǔn)備申請(qǐng)銀行貸款購(gòu)買房屋的個(gè)人，在購(gòu)房交易未發(fā)生前，根據(jù)個(gè)人提供的資信狀況證明，結(jié)合銀行關(guān)于個(gè)人房屋按揭貸款的政策，對(duì)個(gè)人所適用的個(gè)人房屋按揭貸款額度進(jìn)行預(yù)審，并給出個(gè)人**高貸款額，購(gòu)房人在取得銀行“預(yù)審?fù)ㄖ焙?，在一定有效期?nèi)購(gòu)買二手房時(shí)，可參考銀行的適用額度申請(qǐng)貸款
  三、貸款方案的制定
  1、產(chǎn)品介紹
  貸款方案制定是我們通過(guò)了解購(gòu)房者詳細(xì)信息，綜合比較各種因素，為其量身制定的**佳貸款方案。
  2、貸款方案的內(nèi)容 涉及因素 方案說(shuō)明
  **比例 根據(jù)自有資金來(lái)確定
  貸款成數(shù) **高8成，以評(píng)估值和交易價(jià)格比較后的低值作為基數(shù)
  貸款金額 根據(jù)自有資金來(lái)確定
  貸款年限 1-30年，另貸款年限 借款人年齡≤70，貸款年限 房齡≤35
  利率選擇 可選擇固定利率或浮動(dòng)利率
  還款方式 按月等額或按月等本金（另有五種可選擇）
  附加功能 是否開通循環(huán)授信或消費(fèi)易
  提前還款約定 是否有時(shí)間限制或違約金
  辦理網(wǎng)點(diǎn) 以還款方便為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-04-12 12:43:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋個(gè)人所得稅
  答

  房屋個(gè)人所得稅的計(jì)算方法并不是固定不變的，具體要看實(shí)際情況：①如果所購(gòu)買的房子居住未滿兩年，那么在征收房屋個(gè)人所得稅的時(shí)候，是用賣房和買房的差價(jià)直接乘以稅率，而此時(shí)的稅率是20%。②如果所購(gòu)買的房子居住的時(shí)間已經(jīng)滿了兩年，但是并沒(méi)有滿5年，那么此時(shí)在征收個(gè)人所得稅的時(shí)候，是用房子賣房和買房的差價(jià)減去印花稅，然后再乘以20%的稅率。③如果自己所購(gòu)買的房子，居住的時(shí)間已經(jīng)滿了5年，那么在這種情況下是不需要征收個(gè)人所得稅的。房屋在交易的過(guò)程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生多種稅費(fèi)，除了個(gè)人所得稅以外還會(huì)產(chǎn)生契稅，營(yíng)業(yè)稅及其附加稅，印花稅等等。大部分人對(duì)這些稅費(fèi)的計(jì)算方法并不是特別的了解，所以在交易房屋的時(shí)候可以通過(guò)中介公司來(lái)進(jìn)行操作，這樣中介公司會(huì)幫忙進(jìn)行計(jì)算。

• 問(wèn) 房屋個(gè)人所得稅！
  答

  一、首先說(shuō)一下，在房產(chǎn)買賣交易中，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅的納稅人是賣方，作為買方你是不用交這兩個(gè)稅的，如果對(duì)方要你替他交，這是在可協(xié)商范圍內(nèi)的事。 二、關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知 財(cái)稅〔2008〕174號(hào)規(guī)定：自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。因此，在你們這個(gè)交易當(dāng)中，不用交營(yíng)業(yè)稅。 三、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知 國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào)規(guī)定： 1、對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。 2、對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。 也就是說(shuō)：應(yīng)交個(gè)人所得稅=（實(shí)際成交價(jià)格 - 房屋原值 - 轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用）* 20% 關(guān)于對(duì)房改房的房屋原值等細(xì)節(jié)的規(guī)定，你可以再詳細(xì)看一看該文。 3、在實(shí)際操作中，稅局對(duì)于二手房交易大多是核定稅率征收的，因?yàn)檫@樣簡(jiǎn)單省事。以廣州2008年為例，是直接按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%計(jì)算個(gè)人所得稅，比如成交價(jià)為24萬(wàn)，則要交2400元個(gè)人所得稅。四、契證即繳納契稅后開具的書據(jù)。 買二手房主要是房產(chǎn)證和土地證，契證并不是所有房屋都有的，比如自建房是沒(méi)有契證的（因?yàn)樽越ǚ坎豁氄鞫悾?。過(guò)戶需要交契稅，從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)為1%。如果你不符合首次購(gòu)買、90平方以下、普通住房這3個(gè)條件，就按購(gòu)房交易價(jià)的3%交。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人所得稅是否可以補(bǔ)交呢？
  答

  1、補(bǔ)交個(gè)人所得稅需要提供以下基本資料：(1)需補(bǔ)繳人姓名;(2)需補(bǔ)繳人身份證號(hào)碼;(3)需補(bǔ)繳人月工資金額;(4)需補(bǔ)繳人要補(bǔ)繳的月份;(5)需補(bǔ)繳人地址及郵編。2、做好補(bǔ)交個(gè)人所得稅的申報(bào)報(bào)表。3、將申報(bào)報(bào)表提交到稅務(wù)局，由稅務(wù)局出具通用繳款書。4、**后到銀行去進(jìn)行繳稅，繳完稅3-5天即可出具完稅證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋個(gè)人所得稅退稅
  答

  由上家領(lǐng)??！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋個(gè)人所得稅問(wèn)題
  答

  沒(méi)有這么高的，所有稅加一起沒(méi)滿5年的話8。55%

  全部13個(gè)回答>