已有8個回答

• 141****2921

  正常時間是一個半月，若縮短辦理貸款時間可以來電咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:26:25
• 146****5344

  您**好去那邊的中介問一下，還有別把號碼給很多人，不然會被打爆

  查看全文↓ 2014-04-11 12:44:34
• 155****4912

  你好，正常情況是45天，但是您得配合把資料都準備好

  查看全文↓ 2014-04-11 10:40:18
• 136****5564

  1)當(dāng)然可以不通過中介
  中介的產(chǎn)生是因為信息的不對等性，你去中介是因為你想知道賣房的信息！
  其實找中介辦理公積金還是很合適的
  1.公積金的款項在貸款過程中國家是凍結(jié)的
  2.貸款下來后直接立的是房主的名字，如果是中介辦理，還可以幫買方壓款，要求房主結(jié)清房屋配套和糾紛！
  3.公積金貸款的手續(xù)費并不高，國家核定的價格是600元/單，如果中介要價過高可以和他談！
  2）如果你是北京的，得看你的公積金是市屬的還是國管的，不同的區(qū)去相應(yīng)的地點辦理！
  辦理手續(xù)指南
  北京住房公積金網(wǎng)右側(cè)中部有電話和指南
  3）過戶費
  一般是
  契稅：3%
  印花稅0.05%
  土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：1560*建筑面積*1%
  還有些應(yīng)該房主承擔(dān)，但實際交易中往往是客戶承擔(dān)，或者柔在房價中的
  個稅：滿五年可按房價的1%，不滿五年只能按差價的20%
  營業(yè)稅：未滿五年的收取房價的5.5%左右，北京是5.58%？天津是5.55%
  已購公房補成本價：好像是1560*建筑面積*6%
  離開北京有段日子，記不清了，你可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫衷儐枺?br/>別聽中介的，瞎忽悠！

  查看全文↓ 2014-04-10 22:02:46
• 158****7631

  公積金貸款審批的賣，加審批、過戶、抵押、放款，**快也得一個半月?，F(xiàn)在年底了，不好房款了，過了陽歷年就寬松了。

  查看全文↓ 2014-04-10 15:24:36
• 136****7549

  一般情況下買二手房是根據(jù)銀行的評估價的七成貸款。也有可能銀行評估你買得房子都不用**！視情況而定！大部分賣房的人都不愿意買房的人用公積金貸款！因為放款時間比貸款的放款時間長！一般公積金貸款放款在三個月到半年之間！

  查看全文↓ 2014-04-10 12:30:43
• 146****8625

  可以的啊，直接到公積金中心申請貸款就可以了

  查看全文↓ 2014-04-09 15:36:42
• 133****7103

  您好，建議您去上網(wǎng)百度下。

  查看全文↓ 2014-04-09 13:35:56

相關(guān)問題

• 問 買二手房做公積金貸款話，允許不通過中介嗎？
  答

  1)當(dāng)然可以不通過中介中介的產(chǎn)生是因為信息的不對等性，你去中介是因為你想知道賣房的信息！其實找中介辦理公積金還是很合適的1.公積金的款項在貸款過程中國家是凍結(jié)的2.貸款下來后直接立的是房主的名字，如果是中介辦理，還可以幫買方壓款，要求房主結(jié)清房屋配套和糾紛！3.公積金貸款的手續(xù)費并不高，國家核定的價格是600元/單，如果中介要價過高可以和他談！2）如果你是北京的，得看你的公積金是市屬的還是國管的，不同的區(qū)去相應(yīng)的地點辦理！辦理手續(xù)指南北京住房公積金網(wǎng)右側(cè)中部有電話和指南3）過戶費一般是契稅：3%印花稅0.05%土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：1560*建筑面積*1%還有些應(yīng)該房主承擔(dān)，但實際交易中往往是客戶承擔(dān)，或者柔在房價中的個稅：滿五年可按房價的1%，不滿五年只能按差價的20%營業(yè)稅：未滿五年的收取房價的5.5%左右，北京是5.58%？天津是5.55%已購公房補成本價：好像是1560*建筑面積*6%離開北京有段日子，記不清了，你可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫衷儐?！別聽中介的，瞎忽悠！

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• 問 二手房可以不通過中介嗎? 二手房買賣不通過中介如何交易
  答

  買賣雙方簽訂購房合同，然后根據(jù)合同要求交錢，買房交全額房款或是辦理銀行貸款，然后雙方帶齊資料自己去走流程過戶。如果是私下交易的話，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們在交易買賣雙方無風(fēng)險，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣方若無力償還，可以先讓賣方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買方無風(fēng)險 賣方承擔(dān)風(fēng)險，因為墊資公司會留下賣方的結(jié)算賬戶，身份證，賬戶密碼，一般公司越正規(guī)，風(fēng)險越小。方法三：買方用自己的錢給賣方還貸，這樣買方承擔(dān)很大風(fēng)險，因為如果后面交易中途手續(xù)不能順利進行，那么之前還貸的事實是不能改變的。私下交易流程：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣房者是否相符，有無抵押或共有人等；

  全部2個回答>
• 問 買二手房不通過中介
  答

  通過中介看過的房必須通過中介，否則后患無窮，自己認識的人，也可以到交易中心自己去辦理，但是因為畢竟涉及錢款數(shù)目較大，找個專業(yè)的人把關(guān)，找中介代書合同，詳細解釋一下法律條款以及流程也是可以的

  全部11個回答>
• 問 買二手房不通過中介公積金怎么提？
  答

  去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款流程：(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。

• 問 不通過中介買二手房怎樣付房款?二手房買賣不通過中介如何交易
  答

  買賣雙方簽訂購房合同，然后根據(jù)合同要求交錢，買房交全額房款或是辦理銀行貸款，然后雙方帶齊資料自己去走流程過戶。如果是私下交易的話，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們在交易買賣雙方無風(fēng)險，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣方若無力償還，可以先讓賣方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買方無風(fēng)險 賣方承擔(dān)風(fēng)險，因為墊資公司會留下賣方的結(jié)算賬戶，身份證，賬戶密碼，一般公司越正規(guī)，風(fēng)險越小。方法三：買方用自己的錢給賣方還貸，這樣買方承擔(dān)很大風(fēng)險，因為如果后面交易中途手續(xù)不能順利進行，那么之前還貸的事實是不能改變的。私下交易流程：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣房者是否相符，有無抵押或共有人等；2、簽訂買賣合同。買賣雙方可以到房管部門等網(wǎng)站上下載合同文本，按買賣雙方商談房價、付款方式、違約責(zé)任、交付時間，約定定金等簽訂合同；3、進行房產(chǎn)評估。評估時間大約要5~7個工作日；4、辦理按揭業(yè)務(wù)。如果是混合貸，則要向公積金中心和銀行同時申請。此過程比較消耗時間，大約40個工作日；5、按揭辦理完成后，及時注銷該物業(yè)的他項權(quán)證；

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