已有6個回答

• 139****6487

  產(chǎn)正是建筑面積,使用面積=建筑面積*得房率

  查看全文↓ 2014-04-08 14:49:40
• 158****3298

  一 產(chǎn)權(quán)的可靠性
  1注意產(chǎn)權(quán)證上的名字 2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和內(nèi)容 3驗看正本，查詢產(chǎn)權(quán)證的真是性
  二 原單位是否準許買賣
  1是否與原單位確認利益分配辦法 2確認原單位是否同意買賣
  三 是否有私搭私建部分
  1是否占用公共空間 2是否改動過房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu) 3是否牽涉到面積計算的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
  四 確認房屋的準確面積
  五 仔細觀看房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
  1戶型是否合理 2管線是否太多
  六 考察房屋的市政配套
  水 電視 電線 供電量 電話線 煤氣 熱水 暖氣
  七 物業(yè)管理水平
  保安 保潔 綠化的水準
  

  查看全文↓ 2014-04-08 09:02:41
• 134****6946

  企業(yè)產(chǎn)就去津房置換辦理過戶手續(xù)，隨便哪個津房連鎖店都可以。
  企業(yè)產(chǎn)過戶費：評估價格*2％ 計租面積*1.3*6元/平米 50
  大概齊為房款*2％ 30（房本上計租面積）*1.3*6 50
  但是注意津房過戶現(xiàn)在有掛牌一說，如果津房評估價格高于你的成交價格就要進行津房強制收購，就是津房買了你的房子，你的買方就得加錢直到高于津房的價格，還有就是其他人也可以摘牌，價高者得到你的房子，對你倒是沒有壞處，就是讓你的買方注意一下，真想買的話就要關(guān)注掛牌情況，一般掛牌3天。

  查看全文↓ 2014-04-07 14:23:51
• 148****2862

  1、“企業(yè)產(chǎn)房屋的繼承問題”：公有房：你父親只有承租權(quán)、沒有所有權(quán)，這房不是你父親的個人財產(chǎn)，所以，不存在“繼承”的問題，無論是你還是你姐，都無權(quán)爭這房的繼承。
  
  2、但你和你母親、孩子與父親共同居住的：在你父親百年后，你或你母親因為與你父親同住此房，可以變更你或你母親為此房的繼續(xù)承租人：具體變更誰為繼續(xù)承租人，由房子所企業(yè)決定、但你父親生前的意見可以參考，一般情況下，是要求與原承租人在同一戶口上、在此房居住達到一定時間才有繼續(xù)承租權(quán)的，因此，你姐姐想成為承租人有些難。
  
  3、你父親的遺囑：
  （1）先解決是否效力或證明力的問題：你父親是間歇性精神病人，他在正常、不發(fā)病情況下所立的遺囑，是有效力的。
  
  （2）但你父親的遺囑：只能決定由誰繼續(xù)承租此房的問題，如果寫為“繼承”，則是無效遺囑，因為這遺囑處分了企業(yè)的財產(chǎn)。
  
  4、建議：
  （1）在你父親有醫(yī)生證明沒有發(fā)病的情況下，讓你父親寫下遺囑、寫明希望在他去世后，這房的承租權(quán)歸你；
  （2）如果還可行、你父親的身體情況允許的情況下，可以讓你父親給企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)寫封信說明自己的意愿，也可以和你一起到企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、房產(chǎn)主管人員那里說明自己的想法。
  （3）誰可以繼續(xù)承租人的問題，決定權(quán)在企業(yè)手里，建議你和企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)事先溝通好。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:01:50
• 157****2151

  如果涉及到此房的權(quán)利人肯定是要簽字的

  查看全文↓ 2014-04-05 19:51:38
• 136****1618

  可以找一下當?shù)貒敛块T咨詢一下這是什么原因，還有是否正確，若不正確，可以找開發(fā)商解決。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:48:37

相關(guān)問題

• 問 房屋面積問題
  答

  謝謝解答,合同互相沖突,再加上相關(guān)部門的解釋,更亂。合同第5條,以及相關(guān)部門的解釋,應(yīng)該是理解為以套內(nèi)面積為準吧?但是合同13條又是以建筑面積為準兩個相互沖突,是以哪一條約定為準哦?

  全部9個回答>
• 問 有關(guān)房屋面積問題？
  答

  1、是正常的，公攤13.28，還不滿15%，是正常的了；2、公攤面積包括樓梯、水泵房、門衛(wèi)、外墻等公共部位，套內(nèi)面積與你的實測面積也是不一樣的，你的實測面積是凈面積，不包括隔墻的面積，所以70平方也是正常的。

  全部8個回答>
• 問 有關(guān)買房屋面積問題？
  答

  100平方是建筑面積，還有實用面積（套內(nèi)面積）那就要看房產(chǎn)證了

  全部2個回答>
• 問 新購房屋面積問題
  答

  你好!你只能找回發(fā)展商落實這個問題,要是不行在去找當?shù)氐鸟v建局。

  全部10個回答>
• 問 房產(chǎn)證及房屋面積問題
  答

  想改回面積基本很難,涉及到當時那個房主為了少繳納稅費,這個算違規(guī)吧???罰款是定了。所以房主不會配合您。銀行評估是按房子的建成年代,也就是1994年來評估房子的價值。2001只是他下房產(chǎn)證的日期。

  全部3個回答>