已有11個回答

• 156****3470

  1.贈與？=20%偶然所得稅，
  2.滿兩年不滿5年==1%個稅
  3.契稅==1%
  4.其他雜稅
  稅率以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。賣方凈收的情況下上面所有的稅都是你的，偶然所得稅和個稅本因是賣方的

  查看全文↓ 2014-04-08 11:20:39
• 138****6773

  144平以上的房子屬于非普通住宅，所以你要交3%的契稅，另外還有交易手續(xù)費3元/平。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:27:17
• 155****5184

  二套**是60%

  查看全文↓ 2014-04-08 09:15:38
• 137****2040

  第一套住房不足90平米，交1%的契稅（90米-140米交1.5%，140米以上交3%）
  第二套住房不足90平米，交1.5%契稅。
  
  滿5年的非普通住房(大于等于140平米以上）和未滿5年的普通住宅需要交納差額的營業(yè)稅5.5%
  不滿5年的非普通住房(大于等于140平米以上）需要交納全額的營業(yè)稅5.5%
  
  滿5年的不交個人所得稅，不滿5年的(或不是唯一一套住宅）交1%個人所得稅。
  
  成本價購房還需要交納土地出讓金，收取1560*建筑面積的1%，標(biāo)準(zhǔn)價的還要補交6%的地地出讓金。商品房不用交納土地出讓金。
  
  辦房產(chǎn)證時還需交納工本費80元。
  
  希望對你有幫助！
  
  回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán) 百度房產(chǎn)交流俱樂部 敬請關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-04-08 09:01:52
• 135****3111

  那要看你買哪里的房子，，還有就是你要買的那個地方銀行貸款的評估價。還有房交所的過戶價，綜合算，才知道你**加費用多少。

  查看全文↓ 2014-04-07 16:23:32
• 145****9732

  二手房的話一般來說您所有的費用下來,**基本是房價的40%,具體看的看您想買多大的!

  查看全文↓ 2014-04-07 11:28:21
• 155****8429

  證滿五年,你買的時候,如果建面在144平方,套內(nèi)在120平方以內(nèi),就可以免營業(yè)稅,如果沒滿五年,就要繳納差額營業(yè)稅,建面在144平方,套內(nèi)在120平方以上,證滿五年,繳納差額營業(yè)稅,沒滿五年,全額營業(yè)稅.

  查看全文↓ 2014-04-07 09:16:13
• 137****3485

  費用就是個稅，契稅，加中介費！

  查看全文↓ 2014-04-07 09:01:20
• 132****4774

  如果您有套小產(chǎn)權(quán)的房子,**正常是30%。如果是市證的話,您屬于二套房,**60%。如果您有二套市證房您屬于限購了

  查看全文↓ 2014-04-06 21:24:15
• 145****8099

  按規(guī)定房屋面積超過144平所以你要交【1】5.6%的差額營業(yè)稅，還有個稅1%，房屋面積超過90平所以契稅你要交3%.還有一些費用不高的【交易手續(xù)費：面積*6元一平，還有轉(zhuǎn)移登記費80塊一戶

  查看全文↓ 2014-04-05 18:00:53
• 151****0999

  1·雖然他的房屋滿五年·唯一·但是還是要繳納·差額5.6%的營業(yè)稅·
  2·（現(xiàn)在評估價格—上手原值）×5.6%=營業(yè)稅
  3·另外您還要繳納現(xiàn)在評估價格的4%做為契稅
  4·交易費房屋面積×6元/平
  以上幾項是主要支出·剩下的都很少了·

  查看全文↓ 2014-04-05 14:23:28

相關(guān)問題

• 問 我買的住房滿5年
  答

  契稅營業(yè)稅個稅評估費交易費等

  全部9個回答>
• 問 你好，我想了解下我買的住房滿5年要交稅嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  您好，如果是唯一一套住房且面積低于144平，滿五年的不需要交營業(yè)稅幾個人所得稅，只需要交契稅就可以了！

  全部5個回答>
• 問 契稅滿2年和滿5年的區(qū)別
  答

  契稅滿2年和滿5年的區(qū)別主要在于所交易的稅費不同，因為所購房屋的年限發(fā)生了變化，在購買2年之后，普通住房在交易的過程當(dāng)中可以免收增值稅，滿足5年的唯一住房，在進(jìn)行交易的過程當(dāng)中，可以免征個人所得稅。所以在二手市場上滿足5年的普通住宅，尤其是個人的唯一住房是非常受歡迎的，能夠省去一大部分的交易稅費。我們在購買二手房時，除了要考慮房屋自身的質(zhì)量和大小之外，也要平衡預(yù)算，對地段、醫(yī)療、教育、商超等多個方面進(jìn)行考慮，比如家中有孩子的家庭，可能會更加看重于在教育方面的配套情況。此外要多實地考察房屋看是否存在比如漏水、承重結(jié)構(gòu)破損、外墻開裂等等情況，而且需要在簽訂購房協(xié)議時，對于比較嚴(yán)重的問題寫在合約當(dāng)中，避免日后的糾紛。

• 問 誰能告訴我滿5年的安置房可以放心買嗎
  答

  不管幾年，只要是辦理了國有房產(chǎn)證與土地證的安置房都是可以交易的，與商品房沒有區(qū)別；如果房產(chǎn)證、土地證兩證不齊全，是不能交易的。

  全部5個回答>
• 問 契稅滿2年和滿5年的區(qū)別
  答

  契稅滿2年和滿5年是沒有什么區(qū)別的，在二手房的交易過程當(dāng)中，滿2年和滿5年有比較大區(qū)別的在于增值稅和個人所得稅。滿2年的普通住房，免征增值稅及附加，滿5年家庭名下只有一套住宅的情況下可免征個稅。但如果自己名下的房屋是非普通的住宅，不管是滿2年還是滿5年都會產(chǎn)生增值稅及附加稅。所謂的滿2年和滿5年，指的是房屋的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期或契稅票上的填發(fā)日期。二手房在過戶的過程當(dāng)中會產(chǎn)生契稅、個人所得稅和增值稅。其中增值稅稅率很高，達(dá)到了5.6%，所以在二手房交易的市場當(dāng)中滿足5年并且是個人唯一住房的類型，更加受到歡迎。相當(dāng)于在交易的過程當(dāng)中，只需要繳納契稅即可，買二手房比買新房所交的費用還要少，屬于性價比比較高的房屋類型。