已有11個回答

• 142****4257

  之前已經有文件出來了，50年后，房子還是歸你使用及所有，但是，國家如果有需要或者變更，可以無條件執(zhí)行！

  查看全文↓ 2014-04-07 22:32:25
• 142****7635

  即樓房抵押貨款，是房地產信貸中的一種抵押擔保方式，樓宇按揭是發(fā)展商、銀行和購房者三方面的一種約定，約定購房者將其已預付部分購房款房產的全部權益做抵押，發(fā)展商為購房者按期消償銀行貸款做擔保，在履行債務時，銀行有權處分抵押物并優(yōu)先得到償還的民事法律行為。

  查看全文↓ 2014-04-07 20:27:18
• 158****2654

  關于房屋產權到期后怎么辦，國家政策現(xiàn)在還沒有下來，但有的地方說純住宅到期后自動延長，要交一定的費用，好像是當初買房房款的20%吧，但商住兩用就還沒有聽說產權到期后的政策，等吧，就算政府收回土地，反正也不會沒收你的房子而不給你賠償?shù)?

  查看全文↓ 2014-04-07 17:45:24
• 135****5386

  房子看你的產權期限，要是期限到期也不涉及拆遷的話一般交個土地出讓金就繼續(xù)使用。如果涉及拆遷就按照拆遷協(xié)議補償。

  查看全文↓ 2014-04-07 10:17:51
• 144****2067

  土地的所有權都是國家的，你買房只有使用權，到期了你要去辦理續(xù)簽，國家收使用費

  查看全文↓ 2014-04-07 09:02:11
• 142****5299

  正常你的房子是使用年限是70年

  查看全文↓ 2014-04-06 19:53:08
• 138****3526

  住房是70年吧.
  
  70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。
  
  國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。
  住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
  而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
  
  《城市房地產管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:10:41
• 135****8239

  還是你的，到期限后交錢續(xù)！現(xiàn)在沒有相關的法律法規(guī)

  查看全文↓ 2014-04-05 19:46:41
• 143****9565

  這么深層的問題，我們或許沒必要考慮得那么長遠！或許50年后，我們現(xiàn)在所住的房子都已經殘舊得不象樣了，又或許，以后我們的子女或者后代都有更好的房子住了呢？ 其實50年后房子也還是歸于自己所有，但是如果50年后我們的房子已經到期

  查看全文↓ 2014-04-05 19:43:08
• 152****5723

  意思就是你只有50年的使用權。50年以后，你只需要交納一部分土地出讓金等就可以繼續(xù)使用。只要你買的房子手續(xù)齊全，這部分錢不會很多的

  查看全文↓ 2014-04-05 18:21:56
• 144****4440

  你是想問土地使用權到期后怎么辦吧?按照《物權法》的規(guī)定,土地使用權到期后,原權利擁有者可以享受優(yōu)先續(xù)租權,房屋肯定要重建了,但作為業(yè)主只要交納了土地出讓金,依然可以享有相應的權利。
  不過50年后的事兒現(xiàn)在誰說得準啊,要看政策法規(guī)到時有什么變化了。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:22:02

相關問題

• 問 買房70年產權就不屬于自己了嗎
  答

  買房70年產權仍然歸屬于自己所有，而房子產權的70年指的是房屋本身所處土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限，購房者在買房之后對于房屋的所有權是永久性的，所以建筑物所在土地在70年到期之后，如果可以繼續(xù)使用，并且房屋自身的質量沒有任何問題，只需要繳納相應的土地出讓金就能夠繼續(xù)居住。70年的土地使用年限一般是指的住宅用地的年限，如果購買的是公寓，可能只有40年或者是50年的土地使用年限。土地的使用權一直以來都是歸屬于國家所有，所以當使用年限到期之后，就會重新歸還給國家。根據(jù)當時的現(xiàn)行政策，可以繼續(xù)保留土地以及土地上建筑物的，按照有約定的情況進行執(zhí)行，如果沒有約定，可能會被國家收回。如果過期之后，國家對土地另有安排，會參考拆遷到相關政策給予一定的補償。

• 問 房子不屬于我
  答

  可以保證的是---**起碼房子不屬于他們，你是農村戶口，房子又是農村的集體土地的房子，應該可以過戶到你名下的，慢慢來，一個一個部門去咨詢

  全部10個回答>
• 問 ??能賣產權不屬于自己的房子嗎?可以幫別人代賣嗎？
  答

  首先，既然你從沒拿到過房產證，那你肯定要先確定房產證上是否屬的你的名。如果當初辦證時別人就將房產證辦在了他的名下，那他理所當然可以賣掉“他的”房子了。其次，如果房產證上是你的名字，按照規(guī)定，沒有你的同意，任何人都是無權處分你的房產的。不過有一點需要注意，你說買房時曾有寫過授權委托書給別人，不知你的委托書是怎樣寫的，如果你在委托書上對委托人的授權包括了處分你的房產在內，那他可能憑你的授權委托書和你的身份證復印件（你的身份證復印件他應該不難搞到手吧）處置你的房子，這是合法的。如果你沒有這個授權當然不會出現(xiàn)這種情況。但是，在中國這個法制還不健全的社會，不依法辦事的事情常有發(fā)生，也不排除有關職能部門不負責任或者甚至串通委托人違規(guī)操作賣掉你名下的房子的事件出現(xiàn)。所以，盡快取回你的房產證才是上策。

  全部3個回答>
• 問 是否可以賣產權不是自己的房子？
  答

  對方有沒有付購房定金?如果有,三證放在中介所是流程上的需要,因為對方也把購房定金放在中介的,這是為了維護雙方的利益,說穿了是為了讓大家都放心，如果三證放在你自己那里,在簽定居間合同之前你還是可以另外找買家的,如果對方不付購房定金的話，他也還是可以去買人家的房子,所以,中介要求你和買家把三證和購房定金都暫時放在他們那里是為了保障雙方,不然的話,如果某一方違約的話追究違約責任是比較麻煩的事情.　　你們雙方談好買賣事宜之后會簽定居間合同,居間合同是買方、賣方、中介方共同簽定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分為一次性付款，付款一部分，其余部分公積金貸款或商業(yè)貸款，還有一小部分人房款會分三次付清），這個看你和對方談的時候的具體約定了，另一個是過戶時間，過戶時間確定之后，去房產交易中心進行過戶交易，那個時候要簽定房屋買賣合同，這個合同是由你和買方簽定的，這個一般中介公司的工作人員會幫你們填寫的，房屋過戶交易的時候，要帶上你的身份證，如果已婚了就要帶上配偶的身份證，你們的結婚證或者是戶口本還有你的配偶，如果未婚就要去辦證中心辦理一個單身證明，確定該房產是歸你一人所有，這個在過戶前中介公司的工作人員會交代你的?！　〗灰字行氖掷m(xù)完成后，批復出來之后其實就表示交易完成了，其他的事情中介方會幫你們去辦的，如果你和買方約定好是一次性付款的話，那交易中心批復出來之后就可以要求中介方把房款打到你的帳戶上了，具體還有什么事情的話這個要看你房子的具體情況來說的，或許還要你去稅務部門簽字啊什么的

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• 問 50平米的小戶哪些部分不屬于公攤面積？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">共有建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公公門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及整幢房屋服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面頰計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分割搶，以及墻外（包括山墻）水平投影面積一般的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫等和為多幢房屋服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。