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• 131****6829

  動(dòng)遷房即是拆遷安置房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  未滿三年動(dòng)遷房，顧名思義就是指取得產(chǎn)權(quán)證還不滿三年的動(dòng)遷房。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:29:12

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介的問題————急
  答

  其實(shí)這個(gè)行業(yè)來說房源還是占第一位的.也可以說信息是占第一位的。1、管理好不讓信息的泄露.這個(gè)取決你自己.2、控制好自己公司的開支.不要造成不必要的浪費(fèi).3、人才的選拔.人員的勤奮才能達(dá)到量變-質(zhì)變到-財(cái)富.4、制定好工資待遇.因?yàn)楹玫娜瞬呕騿T工好的待遇才能體現(xiàn)他們的價(jià)值.5、小區(qū)的開發(fā).把周遍的小區(qū)吃透,讓周遍的人群都能知道你的存在.6、良好的培訓(xùn)系統(tǒng).作為領(lǐng)導(dǎo),應(yīng)該教會(huì)下面的人怎么開發(fā)更多的資源.怎么樣找到更多的客戶.7、分析好市場.(我不在成都)8、了解好同行業(yè)的操作.暫時(shí)能想到這些.其實(shí)還有很多,包括你對(duì)員工的關(guān)系度,注視度.包括激勵(lì),獎(jiǎng)勵(lì),處罰等等. 僅作為參考.

• 問 辦理房產(chǎn)繼承公證——需要多少時(shí)間？
  答

  手續(xù)如下：(一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：A法定繼承應(yīng)提交：1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；B遺囑繼承人應(yīng)提交：1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料；2、被繼承人的遺囑書；3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。(二)、流程：1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。案例：李老師的母親幾年前去世，在荔灣區(qū)周門街留下一套房屋給李老師三姐弟。李老師三姐弟均擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)協(xié)商后打算把這套房子賣出去。出售房子，房屋的產(chǎn)權(quán)人就必須辦理轉(zhuǎn)名。復(fù)雜繁瑣的房產(chǎn)繼承手續(xù)令李老師一籌莫展。**后李老師通過委托中介公司，經(jīng)過約1個(gè)月時(shí)間的手續(xù)辦理，終于把房屋的產(chǎn)權(quán)問題順利辦妥，同時(shí)房子亦很快找到了買家。原來辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

• 問 跪求大神詳解深戶買社保——我媽是購房入戶，五年前成為深圳戶口，可是她一直沒買社保，現(xiàn)在想買可以嗎？
  答

  你媽媽是深圳本地戶口的話，可以去社保局申請(qǐng)以個(gè)人名義繳社保。具體步驟直接去你媽媽戶籍所在區(qū)的社保局就清楚了。不能一次性補(bǔ)繳以前沒繳的，只能每個(gè)月每個(gè)月繳。

• 問 尋找深圳市南山區(qū)靠近科技園—2房，價(jià)格是多少，地點(diǎn)？
  答

  2661447826619223

  全部2個(gè)回答>
• 問 我想在深圳找到10萬—20萬左右**的，3房，近地鐵口的有沒有？要有房產(chǎn)證，不要小產(chǎn)權(quán)房。
  答

  看你的規(guī)模了.成本不一樣.一般注冊公司代辦費(fèi)用,我是花了3500元.你還可以找個(gè)朋友的房子,與他簽出租合同.這樣少一筆費(fèi)用!商業(yè)信息港不錯(cuò),就是收費(fèi)有點(diǎn)高.我朋友就是找的他!