小產(chǎn)權(quán)房屋是沒有房產(chǎn)證的,而且也不能辦理房產(chǎn)證,因?yàn)檫@類房屋是建造在開發(fā)商沒有買斷房屋所使用的土地上,一般是租用土地或者是集體土地性質(zhì),沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用,如果是建造在農(nóng)民集體土地上的房屋,產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)政府或者是村委會頒發(fā),但是這些證件也屬于無效證件,在法律上是不予認(rèn)可的。購房者在購買房屋之前了解土地性質(zhì)是比較關(guān)鍵的,如果不太了解小產(chǎn)權(quán)房屋,那么有必要咨詢一下相關(guān)的律師,對于房子的性質(zhì)了解清楚,這樣也能規(guī)避一定的風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)檫@樣的房屋無法上市交易,而且也無法按揭更無法過戶,還有可能被認(rèn)定為是違章建筑如果拆遷之后也沒有任何的補(bǔ)償。而開發(fā)商利用這類土地開發(fā)出來的房屋,不僅會造成國家土地收益的流失,而且也影響了購房者的合法權(quán)益。
我想在深圳找到10萬—20萬左右**的,3房,近地鐵口的有沒有?要有房產(chǎn)證,不要小產(chǎn)權(quán)房。
137****2135 | 2014-04-05 13:07:01
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137****8097
看你的規(guī)模了.成本不一樣.一般注冊公司代辦費(fèi)用,我是花了3500元.你還可以找個(gè)朋友的房子,與他簽出租合同.這樣少一筆費(fèi)用!商業(yè)信息港不錯(cuò),就是收費(fèi)有點(diǎn)高.我朋友就是找的他!
查看全文↓ 2014-04-05 13:16:56
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有的 那看您考慮哪一區(qū)域的
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有呢 可以找我哦
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個(gè)人建議您買同德圍這邊的,廣州地鐵準(zhǔn)備動(dòng)工的幾條線,**早通過的是同德圍這邊的,現(xiàn)在這邊近財(cái)富天地,目前整個(gè)市場的均價(jià)是一萬多一點(diǎn),**·潛景很好,政府重點(diǎn)開發(fā)地區(qū),希望能幫到你
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你這個(gè)按照30%的**的話,需要6萬元作為**,貸款本金14萬元,還款10年,利率按照基準(zhǔn)利率7.05%計(jì)算,月供1630元。要是你現(xiàn)在購買的話,有的銀行利率實(shí)行的是8.5折的利率,你可以多了解一下,如果能辦理8.5折利率的話,那貸款利率就是6%了,月供就是1550元。目前房地產(chǎn)市場不太景氣,正處于調(diào)控階段,所以你買房前多了解一些市場動(dòng)態(tài)吧,選個(gè)質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房子。
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