已有9個回答

• 136****6727

  1949年建國，到現(xiàn)在都不滿70年，所以沒有到期的，現(xiàn)在相應的政策還沒有出臺。說簡單點，產(chǎn)權(quán)就是你的租期，到期了國家就要租給別人了。如果房子質(zhì)量沒問題的話，您的后代有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-07 18:33:12
• 146****1438

  可能是房子的產(chǎn)權(quán)問題,現(xiàn)在一般都是70年……

  查看全文↓ 2014-04-07 17:23:47
• 141****8736

  30年的老房子,有沒有產(chǎn)權(quán)呢?我看是夠嗆。沒有產(chǎn)權(quán),你就別想去貸款一分錢。非法交易是有存在的,但是絕對貸不到款,都是一次性全部付清的。70--90年代的老公房,有些是有產(chǎn)權(quán)的,走正當交易流程。若沒有產(chǎn)權(quán),甚至是一些棚戶區(qū),或者是亭子間,都是一次性付清,簽訂非法的房子交易合同,風險很大。

  查看全文↓ 2014-04-07 12:38:00
• 151****4293

  只能公積金貸款.

  查看全文↓ 2014-04-07 11:57:56
• 154****6992

  房子是有點老了！但是是可以賣的！只要價格稍微便宜一點，是可以很快出手的！

  查看全文↓ 2014-04-07 11:53:23
• 153****9371

  因為那時候的房子基本屬于公房和私房,公房屬于單位或者政府所建設的可以辦理,但是屬于政府劃撥的。私房屬于私人就現(xiàn)在來說就是小產(chǎn)權(quán)房......而且90以前的那些手續(xù)都不是正規(guī)手續(xù)無法進行商業(yè)貸款

  查看全文↓ 2014-04-07 10:05:03
• 142****4275

  你可以找中介幫你賣。。想你這種情況賣房子首先要把你的貸款還清。比如你的要買20萬，但是你銀行貸款還有5萬。你讓買方先給你5萬還貸款把房產(chǎn)證取回來。讓后你們就可以正常買賣，產(chǎn)權(quán)證也可以更名了！

  查看全文↓ 2014-04-07 09:43:53
• 157****1628

  你好，可以賣的，產(chǎn)權(quán)不是70年的么？也能貸款的%7E！

  查看全文↓ 2014-04-05 19:02:16
• 148****7556

  蘇州大額采購卡，500萬起步做。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:08:45

相關問題

• 問 房齡超過30年如何貸款
  答

  房齡超過30年的房屋很難貸款，倒也不是說完全沒有可能，但大多數(shù)的銀行出于風險考慮，拒絕的可能性會比較高，可以多跑幾家銀行進行咨詢，有一些商業(yè)銀行能夠提供貸款。但是對于貸款申請人的個人資質(zhì)和首付的要求會比較高，購房者可以多準備一些首付款，或者是提交其他的財產(chǎn)證明來增加貸款的通過比例，但房齡超過30年的房子，即便貸款能夠成功能夠申請的貸款年限也會比較短。

• 問 房齡超過30年如何貸款
  答

  房齡超過30年的房屋很難貸款，倒也不是說完全沒有可能，但大多數(shù)的銀行出于風險考慮，拒絕的可能性會比較高，可以多跑幾家銀行進行咨詢，有一些商業(yè)銀行能夠提供貸款，但是對于貸款申請人的個人資質(zhì)和首付的要求會比較高，購房者可以多準備一些首付款，或者是提交其他的財產(chǎn)證明來增加貸款的通過比例，但房齡超過30年的房子，即便貸款能夠成功能夠申請的貸款年限也會比較短。我國目前對于二手房的抵押貸款要求會比較高，要求房齡和申請貸款的時間相加不超過70年，大多數(shù)的銀行對于二手房的審批年限是20年，所以在購買二手房時，盡可能的選擇房齡不要太長的房子，有一些房子的房齡，因為時間比較長，能夠在市面上流通的可能性并不高，對于銀行來說沒有抵押的價值，所以就不會通過貸款的申請。

• 問 ??有誰清楚房齡超過30年的房子能貸款嗎?
  答

  一、銀行出于規(guī)避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。二、房齡對于貸款的影響1、銀行對于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi)，對于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數(shù)。2、房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購買房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的，房齡大只是會影響到借款人辦理貸款。3、理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的，因為房產(chǎn)也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產(chǎn)以外影響他**的因素如：地理位置、交通、生活設施等。而這些因素就是促使二手房房價上漲的主要因素。三、購房者在購買二手房時，**好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的“房齡”。在簽訂合同后如發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實“房齡”，購房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實房齡的情況，嚴重損害購房者利益，則購房者有權(quán)依據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定變更或解除購房合同，并可要求賠償損失。

  全部3個回答>
• 問 ??哪位了解房齡超過30年的房子能貸款嗎?
  答

  一、銀行出于規(guī)避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。二、房齡對于貸款的影響1、銀行對于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi)，對于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數(shù)。2、房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購買房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的，房齡大只是會影響到借款人辦理貸款。3、理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的，因為房產(chǎn)也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產(chǎn)以外影響他**的因素如：地理位置、交通、生活設施等。而這些因素就是促使二手房房價上漲的主要因素。三、購房者在購買二手房時，**好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的“房齡”。在簽訂合同后如發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實“房齡”，購房人有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實房齡的情況，嚴重損害購房者利益，則購房者有權(quán)依據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定變更或解除購房合同，并可要求賠償損失。

  全部3個回答>
• 問 房齡20年的房子還能貸款么
  答

  雖然說房齡超過20年繼續(xù)貸款的可能性比較低，但有一些商業(yè)銀行在結(jié)合房齡和貸款人的年齡后還是可以進行貸款的，但**長二者相加的時間不超過30年，因為二手房房齡越老相應的價值也就越低，銀行批款的可能性也會隨之降低。而且房齡越長抵押到時間也就越少，同樣能夠獲得的抵押款額度也就越低。房齡除了會影響到貸款的額度和時間之外，因為普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，所以房齡越老，所剩余的使用年限也就越大，雖然產(chǎn)權(quán)到期后可以進行續(xù)期，不影響正常的交易，但因為房屋本身也有一定的使用壽命，房屋時間越長磨損也就越大，從性價比而言不如新房的性價比高。此外新建的房屋無論是戶型的設計，還是整個小區(qū)的綠化，都會更為人性化，也會更加關注于居住的舒適度。