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• 133****8106

  有死亡證明，第一繼承人是可以找A先生過戶的

  查看全文↓ 2014-04-07 12:34:09
• 131****4695

  這個房子商品房的話要是過五年以后您朋友名下沒有其他房產那么還是沒有個稅五年以后可以免去5.6的營業(yè)稅要是還有其他房產五年以后還是要交個稅的20%
  也可以選擇現在過戶就是總房款的5.6%的營業(yè)稅
  做好合計一下那總方式比較合適盡快做打算

  查看全文↓ 2014-04-05 18:44:53
• 147****1189

  您好，因為當時購買的原值挺高的，所以20%的差額個稅也不是很多，自己可以合計合計、

  查看全文↓ 2014-04-05 17:29:49
• 146****5866

  起訴就是了 五年已經不構成強占房了 所以 房子** 和原房主已經沒有關系了

  查看全文↓ 2014-04-05 11:40:51

相關問題

• 問 深圳二手房交易滿5年免稅，是指過戶前滿5年嗎？
  答

  是指房主買過來到賣給下一家過戶前滿五年可以免營業(yè)稅，同時是家庭唯一一套房產還可以免個人所得稅。

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• 問 二手房買入后未超過5年是否可以買賣
  答

  是商品房還是經濟適用房?如果是商品房是可以賣的,所交的稅是: 營業(yè)稅=成交價*5.5%=7萬*5.5%=3500 印花稅=成交價*0.05%=7萬*0.05%=35 個稅=成交價*1%=7萬*1%=700 總稅費=3500+35+500=4035如果房子成交價格漲的話相應的稅費也跟著漲.經濟適用房也能賣,但只能賣給有購買經濟適用房資格的人.

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• 問 二手房過戶的問題，未滿5年
  答

  未到5年150平方米的房子首先賣方要繳納的是全額的營業(yè)稅f就是房款總額（按指導價×面積）：5．55％賣方個人所得稅（144平米以上）：按照差價的1．5％土地增值稅（按指導價×面積）：1％買方承擔契稅（144平米以上按指導價×面積）：3％評估費：0．5％（評估額l允許浮動txb有的地方是1％）、測繪費1．36元＆＃47；平方（買方有的地方收200）、登記費（房產證工本費）80元（工本印花稅5元）買賣雙方各繳納交易費（每平米3元有的地方收6元＆＃47；平方）。

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• 問 二手房，未過5年的房子繳納多少營業(yè)稅
  答

  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取；3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收??；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納；6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

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• 問 購買二手房2年和5年過戶費用上有什么區(qū)別？
  答

  一、二手房滿二年和滿五年已經沒什么區(qū)別了，營業(yè)稅滿五年已改為，兩年：二手房以前是滿五年免營業(yè)稅5.6%賣方繳納，現在改為滿兩年免5.6%營業(yè)稅。二、二手房費收如下：1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。

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