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• 134****4077

  您在購買房屋時已經取得房屋使用權，對您房屋的補償已經包含土地使用權的補償。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:01:31
• 147****3100

  如果是私有土地，不允許轉讓；
  
  如果是國有土地，得與開發(fā)商協(xié)調，如果開發(fā)商同意就可以，如果開發(fā)商不同意那就不可以，沒有條款規(guī)定。
  
  個人見意你了解一下當地土地價格之后再與開發(fā)商溝通。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:23:18
• 142****6882

  是按照院子的一般面積進行兌換

  查看全文↓ 2014-04-07 09:04:31

相關問題

• 問 別墅院子?有土地使用證嗎
  答

  1、房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權利，是國家依法保護房屋所權的合法憑證。北京房屋所憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。2、別墅的買賣雙方合同一般都有注明：如在合同上特別寫明；本商品房戶型為別墅；北京獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積多少平方米。3、國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低，排屋有公攤面積，中間有共體墻。北京別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的。沒有公攤面積的是有權持有土地證的。

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• 問 土地使用證包括院子嗎
  答

  這要看你土地使用證上有沒有，如果有肯定是要算的。沒有就需要根據實際情況協(xié)商解決。

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• 問 請問商平房土地使用證如何辦理
  答

  開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據；土管部門工作人員受理后認真核實，確認無誤后進入審批程序；5個工作日后帶身份證明領取土地證，因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

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• 問 問下大家平房如何辦理土地使用證
  答

  1、轉讓方的《國有土地使用證》正本；2、受讓方土地登記申請；3、國有土地出讓手續(xù)批復資料1套：①國有土地使用權出讓合同l份；②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批復；③市國土資源局轉發(fā)文件；④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復印件。4、國有土地使用權轉讓合同協(xié)議原件2份并公證；5、轉讓方上級主管部門的意見；6、轉讓方工程建設情況說明、計委下達的固定資產計劃以及項目建設記錄手冊的復印件；7、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批復)各1份；8、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。

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• 問 拆遷的時候土地使用證如何賠償
  答

  (一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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