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• 137****7228

  這要看你土地使用證上有沒有，如果有肯定是要算的。沒有就需要根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:32:40
• 131****6859

  含了，，，，

  查看全文↓ 2018-06-28 14:32:30
• 143****2338

  可以肯定地說，土地使用證所登記的土地面積包含了除道路以外宅基地所有的使用面積。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:32:14

相關(guān)問題

• 問 土地使用證包括院子嗎? 院子有土地證，可以在院子里蓋房子嗎
  答

  院子為地上建筑的，地上建筑由《房屋所有權(quán)證》確定所有權(quán)，所有權(quán)包含使用權(quán)；院子的土地歸土地證劃分權(quán)限，如果房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)記載了院子范圍，則院子為受法律保護(hù)的建筑。房產(chǎn)證（Premises Permit）所有者通過交易或自建取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押。

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• 問 土地使用證包括院子嗎? 麻煩大家，自家住房只有60方，如何把院子的占地算
  答

  院子不可以辦理房產(chǎn)證或者土地使用證。通常房產(chǎn)證就包括院子面積及土地證面積?！　⊥恋刈C，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

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• 問 別墅院子?有土地使用證嗎
  答

  1、房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權(quán)利，是國家依法保護(hù)房屋所權(quán)的合法憑證。北京房屋所憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。2、別墅的買賣雙方合同一般都有注明：如在合同上特別寫明；本商品房戶型為別墅；北京獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積多少平方米。3、國土資源部對別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低，排屋有公攤面積，中間有共體墻。北京別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。沒有公攤面積的是有權(quán)持有土地證的。

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• 問 不動產(chǎn)登記證包括土地使用證嗎
  答

  含了。 不動產(chǎn)登記證上面記載的信息為過去的房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證信息。

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• 問 土地使用證嗎? 土地使用證有什么作用，土地使用證怎么辦理？
  答

  我國的土地所有權(quán)只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押?！　⊥恋刈C使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理?！　∞r(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。

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