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• 152****8833

  沒有預(yù)售證的開發(fā)商去賣房子屬于違規(guī)銷售。是不合法的融資行為

  查看全文↓ 2014-04-08 09:00:44
• 153****2226

  可以買從你的介紹來看你購想購買的小區(qū)規(guī)模比較大,所以在當(dāng)?shù)匾彩侵攸c(diǎn)工程,肯定很難逃過政府部門的監(jiān)管現(xiàn)在很多開發(fā)商為了盡早回籠資金,普遍采用認(rèn)購的方式其實(shí)就目前的形式來看早點(diǎn)認(rèn)購也有優(yōu)勢,比如房價(jià)低、優(yōu)惠多、選擇的余地大等一般辦理商品房預(yù)售證需要達(dá)到
  1、工程建設(shè)資金達(dá)到投資總額25%以上
  2、如果有地下室的工程達(dá)到正負(fù)0。000以上

  查看全文↓ 2014-04-07 10:46:13
• 158****6549

  其實(shí)新樓房沒有預(yù)售證就開始售樓這是國家所不允許的，許多開發(fā)商都是正在辦理預(yù)售證的同時(shí)賣房，其實(shí)作為一名買房者，沒有預(yù)售證的房子大家千萬三思而后行，以免以后辦不了房產(chǎn)證，因?yàn)閲疫€沒有允許你出售房屋，國家怎么會(huì)給您辦理房產(chǎn)證呢!

  查看全文↓ 2014-04-07 09:07:22
• 148****0883

  可以買從你的介紹來看你購想購買的小區(qū)規(guī)模比較大，所以在當(dāng)?shù)匾彩侵攸c(diǎn)工程，肯定很難逃過政府部門的監(jiān)管現(xiàn)在很多開發(fā)商為了盡早回籠資金，普遍采用認(rèn)購的方式其實(shí)就目前的形式來看早點(diǎn)認(rèn)購也有優(yōu)勢，比如房價(jià)低、優(yōu)惠多、選擇的余地大等一般辦理商品房預(yù)售證需要達(dá)到
  1、工程建設(shè)資金達(dá)到投資總額25%以上
  2、如果有地下室的工程達(dá)到正負(fù)0。000以上

  查看全文↓ 2014-04-06 17:59:30
• 137****2570

  您好，我是**網(wǎng)編輯徐萍。青浦珠光苑目前還未正式開盤。開發(fā)商如果沒有預(yù)售許可證，是沒辦法進(jìn)行正常房子交易的。

  查看全文↓ 2014-04-06 12:54:27
• 142****8862

  問題很大 如果沒有五證的話 到**后產(chǎn)權(quán)是個(gè)問題 這樣情況下買的房子不受法律保護(hù)

  查看全文↓ 2014-04-06 10:28:48
• 149****3772

  國度規(guī)定預(yù)售許可證必須建筑達(dá)到70%以上并且沒有典質(zhì)該地塊才能申請到但如今很多2和3線城市因?yàn)殚_辟商和當(dāng)局部分搞好關(guān)系有些還在打地基就能拿到預(yù)售許可證我如今做的項(xiàng)目蓋30層的高層還在打地基中一層都沒蓋出來就已經(jīng)拿到預(yù)售許可證可以賣房了所以不克不及一概而論

  查看全文↓ 2014-04-05 15:53:57
• 134****3676

  你可以告他,也可以借此機(jī)會(huì)談判(開發(fā)商沒預(yù)售許可證就收錢是違法的)

  查看全文↓ 2014-04-05 11:15:38

相關(guān)問題

• 問 什么是預(yù)售許可證？沒有預(yù)售許可證的房子能買嗎？
  答

  沒有預(yù)售許可證的房子不可以買，大多數(shù)的新樓盤都沒有預(yù)售許可證就開始大賣屬于違規(guī)銷售。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

  全部5個(gè)回答>
• 問 有沒有預(yù)售許可證
  答

  嘉厚炫城國際在售中，項(xiàng)目戶型為50-120平方米，起價(jià)7800元/平，均價(jià)8000元/平，物業(yè)管理費(fèi)：3.9元/平米·月。該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)為40年，位于平谷區(qū)馬坊新城馬坊環(huán)島西南角，預(yù)計(jì)2014年6月入住

  全部6個(gè)回答>
• 問 有沒有預(yù)售許可證
  答

  價(jià)格已經(jīng)調(diào)整12000及以上！

  全部6個(gè)回答>
• 問 有沒有預(yù)售許可證?
  答

  韶雨·地鐵城目前推出3#（33層，3梯6戶）、4#（33層，4梯34戶）樓前期咨詢排號(hào)，面積為33-124平，價(jià)格預(yù)計(jì)6000元/平，預(yù)計(jì)開盤時(shí)間待定，交房預(yù)計(jì)2016年4月。現(xiàn)工程進(jìn)度為1#、5#出地面1層，3#、4#待建階段。售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)042452

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• 問 什么是商品房預(yù)售許可證，沒有預(yù)售許可證的房子能買嗎
  答

  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。依照上述規(guī)定，具備商品房預(yù)售許可證是期房銷售的前提條件，換句話講，也就是開發(fā)商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。因?yàn)闊o論是商品房買賣合同還是認(rèn)購書，都要求簽訂雙方具備主體資格，消費(fèi)者作為買方要具備民事行為能力，開發(fā)商作為賣方要具備銷售資格，這樣雙方簽訂的合同才能認(rèn)定為有效。沒有商品房預(yù)售許可證的房子能買嗎？實(shí)踐中，存在大量的購買無商品房預(yù)售許可證期房的購房者。但是，由于沒有商品房預(yù)售許可證的房子存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)，所以購房者**好不要買沒有商品預(yù)售許可證的房子。目前，在商品房銷售市場上，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在與購房人訂約前向其收取一定費(fèi)用的情形較為普遍。這種費(fèi)用常被冠以“定金”、“訂金”、“押金”、“保證金”等名稱，而且一般對返還問題都沒有明確規(guī)定。由于存在許多可變因素，甚至有些項(xiàng)目本身就不具備銷售條件，所以一旦出現(xiàn)糾紛，消費(fèi)者不愿購房時(shí)，已交付的費(fèi)用很難退還。在買房之前，必要的調(diào)查不可少，不過盡快簽訂正式的商品房買賣合同更重要?，F(xiàn)在北京市使用的商品房買賣合同文本中要求明確商品房銷售依據(jù)。合同中都含有如下字樣：“買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________?！焙炗喓贤臅r(shí)候此項(xiàng)目如果空缺，就有可能是無證銷售，消費(fèi)者要加以注意。以上就是對“沒有商品房預(yù)售許可證的房子能買嗎”“開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證怎么辦”所做的解答。由于開發(fā)商出售沒有商品房預(yù)售許可證的房子違反了法律規(guī)定，所以購房者**好不要買沒有商品房預(yù)售許可證的房子。如果已經(jīng)購買，則可以要求退還定金或者退房。當(dāng)然，開發(fā)商不會(huì)輕易答應(yīng)購房者的要求，購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)請律師收集證據(jù)向法院起訴，幫助您維護(hù)自己的權(quán)益。

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