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• 145****9244

  工商銀行
  個(gè)人住房按揭貸款客戶須知：
  借款客戶應(yīng)提供以下申請(qǐng)資料：
  1、客戶主體資格證明：借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證（單身須提供離婚證或民政局出具未婚證明）、借款人在工商銀行的開(kāi)戶存折（卡）1份（復(fù)印件）
  2、收入證明：在行政事業(yè)單位工作的（含大企業(yè)），客戶應(yīng)提供單位開(kāi)具的收入證明（原件）及近3個(gè)月工資清單復(fù)印件1份（蓋章）；在小企業(yè)或私營(yíng)企業(yè)工作的，除以上外，還應(yīng)提供勞動(dòng)用工合同、所在企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及企業(yè)近期完稅單1份（復(fù)印件）；職業(yè)為個(gè)體工商戶（私營(yíng)企業(yè)）的，需提供工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近3個(gè)月納稅證及客戶銀行資金進(jìn)出明細(xì)（復(fù)印件）1份。
  3、用途證明：提供購(gòu)房合同（原件）、首期付款證明（復(fù)印件）1份；
  客戶須知：
  1、主體資格：借款人雙方身份證、戶籍證明、婚姻證明三證的姓名、號(hào)碼及出生年月日必須完全一致。
  2、收入證明：借款人的貸款月供額不能超過(guò)家庭月收入的50%；如收入不足，可以提供1位共同還款人（其資料同上）；借款人房租、股權(quán)分紅、車船營(yíng)運(yùn)所得都可以作為其收入依據(jù)，但應(yīng)提供相應(yīng)證明材料。
  3、貸款成數(shù)及期限：住房按照新政可貸70%，期限**長(zhǎng)30年；商用房可貸50%，**長(zhǎng)10年；但貸款期限加借款人年齡不能超過(guò)65歲。
  4、貸款利率優(yōu)惠：按目前的利率政策，客戶首次貸款購(gòu)住房，可享受7.5折優(yōu)惠利率；如客戶屬2套貸款購(gòu)住房，按國(guó)家規(guī)定**將是5成以上，貸款利率上浮10%-20%，如利率政策調(diào)整，我行亦隨之調(diào)整。
  5、流程：簽訂購(gòu)房合同、到銀行申請(qǐng)辦理房屋貸款、支付**款、申請(qǐng)貸款流程審批、過(guò)戶辦理抵押手續(xù)、銀行發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2014-04-04 21:33:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么銀行貸款買房**好?貸款買房一般去哪個(gè)銀行比較好
  答

  若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問(wèn) 買房一般幾樓比較好啊，要怎么挑選 ？
  答

  買房分高層和多層，具體選擇如下：1、高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間；現(xiàn)在的高層大多都超過(guò)了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購(gòu)房者的選擇。在一位銷售顧問(wèn)眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。以30層為例，對(duì)比各樓層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，到底選哪層，還要靠自己挑。底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒(méi)那么好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點(diǎn)是樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。24至29層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。2、多層：3層、4層為**佳樓層。多層的優(yōu)點(diǎn)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。而多層的缺點(diǎn)是，因?yàn)槭谴u混結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。在選擇這些房子時(shí)，多層的**佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風(fēng)采光都不錯(cuò)，又避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點(diǎn)。

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• 問(wèn) 買房子貸款哪個(gè)銀行比較好？
  答

  這個(gè)其實(shí)是根據(jù)你自己的需要，和你需要在哪里辦理房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)也有些關(guān)系的。如果你有某個(gè)銀行的金卡，或者信譽(yù)度比較好（沒(méi)有借貸業(yè)務(wù)的=沒(méi)有信譽(yù)）一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)都會(huì)和幾個(gè)銀行有關(guān)系，辦理起來(lái)也比較快。如果是自己去辦理的話，比較麻煩，當(dāng)然如果要去辦理我個(gè)人推薦商業(yè)銀行比較劃算：招商銀行，交通銀行。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在在北京買房,哪個(gè)地段比較好？
  答

  這要看房子周邊的各種配套如何，確定將來(lái)的**空間。比如學(xué)區(qū)，公園，交通以及其它的公共設(shè)施等。朝陽(yáng)海淀西城都不錯(cuò)。

• 問(wèn) ??現(xiàn)在個(gè)人如何貸款?哪個(gè)銀行比較好?
  答

  一、門檻很重要有什么門檻需要注意？個(gè)人貸款一定要注意銀行設(shè)置的門檻，這方面主要看個(gè)人實(shí)際情況。有些國(guó)企銀行可能在個(gè)人貸款方面有更多的要求，因此大家必須注意自己是否符合這樣的情況。二、貸款利率首先應(yīng)該注意銀行的利率方面。如果您有個(gè)人貸款的打算，一定要注意各大不同銀行的貸款利率，選擇那些性價(jià)比比較高的銀行。三、**高額度哪個(gè)銀行個(gè)人貸款好？**高額度是多少？這方面是個(gè)人貸款非常重要的因素。如果您是創(chuàng)業(yè)的，那么可能需要的金額會(huì)高一些，因此對(duì)于不同銀行提出的貸款額度會(huì)特別關(guān)注。四、還款方式我們不僅要知道自己如何獲取個(gè)人貸款，同時(shí)也要知道如何還款。如果銀行對(duì)于還款期限作出一些比較嚴(yán)格的規(guī)定，那么我們?cè)谫J款初期就應(yīng)該注意這方面的問(wèn)題，這樣也可以避免以后發(fā)生一些不愉快的糾紛。

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