已有8個回答

• 154****5226

  優(yōu)質回答體現您的專業(yè)素養(yǎng),更容易千萬不要買,雖然便宜但也不能買泡沫在建小產權房被強拆案例: 11月20日早上7時20分,在鄭州市花園路與連霍高速交叉口西北角的一個建筑工地上,4棟才建了五六層的樓房已停工,8臺工程車舉著巨大的鐵臂駛入工地,開始用氣錘拆除這些樓房。
  被用戶關注

  查看全文↓ 2014-04-07 13:52:10
• 157****2634

  不是的,外地人可以在上海買房子,滿5年社保或納稅證明,提交購房申請表,另外找中介公司他們會告訴你,外地人只可以買一套,至于風險,不會有的,這是二手房,一手房也一樣,與開發(fā)商簽一個認購書,再簽一個購房合同就可以,大產權下來以后,只需要交契稅、公共維修基金,然后你就可以等著拿房產證啦。

  查看全文↓ 2014-04-06 21:43:54
• 147****5305

  有點風險，**好是去做個律師見證

  查看全文↓ 2014-04-06 09:54:38
• 136****6400

  目前看不會被拆掉,因為小產權的房屋市場上很多

  查看全文↓ 2014-04-05 22:31:53
• 146****8619

  風險 下一步 國家肯定會出什么文件的`到時候在看看

  查看全文↓ 2014-04-05 15:48:07
• 141****9346

  有風險，拿不到產證，過不了戶就麻煩了

  查看全文↓ 2014-04-05 09:51:13
• 155****7461

  小產權交易的風險是有的，一般交易的時候會在村委那邊更改檔案資料，再去做個律師公證，這樣打起官司也有個依據

  查看全文↓ 2014-04-05 09:50:35
• 136****9821

  講的通俗點就是:煤衛(wèi)合用的,老的石庫門,都是我們說的使用權房,這類房屋不能辦理產權證怎么交易呢,交易的上家戶口必須遷出,下家戶口要同步進來,交點稅,完事所以說,上海的使用權房,只能賣給帶上海戶口的人,并且不能貸款小產權房”并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
  目前通常所謂的“小產權房”,也稱“鄉(xiāng)產權房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)"我們公司"而不是國家頒發(fā)產權證的房產。所以,“小產權”其實就是“鄉(xiāng)產權”“集體產權”,它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些,“小產權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。
  第一類小產權房:占用集體用地或耕地違法建設,將農民集體用地使用權流轉,用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。 第二類小產權房:在"我們公司"劃撥或出讓的土地上,不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用,并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售,具有產權糾紛隱患的不完全產權房。
  第三類小產權房:在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發(fā),之后賣給軍人以外的地方居民,俗稱“軍產房”

  查看全文↓ 2014-04-04 20:45:47

相關問題

• 問 想問一下購買小產權房的風險是什么？
  答

  購買小產權房有哪些風險（一）沒有房產證這類住房是建在集體土地上的，不允許對外銷售，沒有法律保證。也就是說，購買這樣的房子拿不到國家發(fā)給的產權證。這是由國家的法律和土地的使用性質所決定的。（二）拆遷難補償除了不能辦理房產證外，那些“便宜房”實際上屬于違章建筑，如果被拆除，業(yè)主也不會得到拆遷安置補償。（三）質量難保證房屋質量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現問題。（四）配套不完善這些房子幾乎都沒有暖氣、天然氣等配套設施。而且將來一旦出現糾紛，可能連水電都沒有。（五）遺贈也麻煩由于缺乏產權，未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩。借新農村建設、舊村改造名義，是“小產權房”目前普遍的運作模式，具有打擦邊球的性質。一位業(yè)內人士還透露，因為沒有辦理相關手續(xù)，所以這種房子房價一般都很低，有些開發(fā)商是“打一槍換一個地方”，一旦清盤，兌現不了承諾馬上撤離，后續(xù)引發(fā)的許多麻煩都甩給購房者。

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• 問 小產權房可以購買嗎？有沒有很大的風險？
  答

  不要買這種房子

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• 問 購買小產權房子有風險嗎
  答

  夠買小產權風險大，因為你不知道政府什么時候會征收，你沒紅本房產證，就算政府征收所下發(fā)的補助也沒你的份，購買小產權沒有保證?。?！紅本商品房有70年產權，價格貴，但是安心。

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• 問 購買小產權有風險嗎，購買小產權房有什么風險呢？
  答

  如果手續(xù)齊全應該沒有風險.

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• 問 ??購買小產權房有哪些風險？什么是小產權房，購買小產權房風險大嗎？
  答

  一、小產權房能買嗎通常來說，小產權房是可以購買的，風險不是很大。購買小產權房主要分為以下兩種情況：1、如果你買房的目的是自住，那么，風險并不大。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有

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