已有7個(gè)回答

• 155****5445

  可以的 我爺爺就買過的 你要和對(duì)方達(dá)成共識(shí)

  查看全文↓ 2014-04-07 12:28:25
• 146****5268

  只要是簽訂合法的合同都受法律保護(hù)

  查看全文↓ 2014-04-07 10:02:40
• 158****9621

  你沒有勝訴的可能.**終法院會(huì)判決你們的買賣合同無(wú)效,對(duì)方退還你的錢,你得把土地歸還給對(duì)方.
  因?yàn)楦鶕?jù)《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  ...
  農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
  同時(shí),根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào) 中（十）...禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。以及國(guó)土資源部為切實(shí)落實(shí)國(guó)務(wù)院的《決定》,又發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》并且規(guī)定：“嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”，意思是宅基地所有權(quán)不能給城鎮(zhèn)居民，使用權(quán)也不能給。嚴(yán)格限制了農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)和房屋的買賣。
  
  因此,你與對(duì)方的住宅買賣違反法律的規(guī)定,屬于無(wú)效的合同.根據(jù)《合同法》第五十八條合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:46:00
• 142****8874

  你一直種田，那你入戶口的時(shí)候怎么變非農(nóng)業(yè)了

  查看全文↓ 2014-04-06 09:49:28
• 157****9126

  這個(gè)和戶口沒有什么關(guān)系，只要簽訂的是正規(guī)合同都是受法律保護(hù)的！

  查看全文↓ 2014-04-05 19:58:22
• 145****6966

  說(shuō)行也行,說(shuō)不行也不行,說(shuō)行呢就是你認(rèn)識(shí)賣方,信得過賣方就行,說(shuō)不行呢就是法律不沖許,說(shuō)難聽點(diǎn)你買了人家的房子,過幾年人家通過法律又要回去了,你告不贏人家的。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:19:54
• 133****8007

  不可以，因?yàn)檗r(nóng)村產(chǎn)權(quán)房法律上不允許交易！法律上不允許，所有權(quán)就一直不是你的！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:08:32

相關(guān)問題

• 問 ??非農(nóng)業(yè)戶口能在鎮(zhèn)上自建房嗎？非農(nóng)業(yè)戶口可否在農(nóng)村建房？
  答

  城市戶口不可以在農(nóng)村購(gòu)買集體土地上的房屋或者購(gòu)買農(nóng)民的宅基地建房。一）農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。（二）農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。（三）農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以上）；3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

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• 問 ??在農(nóng)村買房子賣家和買家都是非農(nóng)業(yè)戶口可以過戶嗎？
  答

  過不了戶的，農(nóng)村的房子都是宅基地（集體土地），只有使用權(quán)沒有交易權(quán)的，所謂購(gòu)買也就是私下協(xié)商了一定的使用期，但是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的過戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問 非農(nóng)業(yè)戶口離職時(shí)可以提取住房公積金嗎？
  答

  農(nóng)業(yè)戶口才可以吖

  全部2個(gè)回答>
• 問 沒社保非農(nóng)戶口怎樣貸款買房?非農(nóng)業(yè)戶口的社保如何辦理？
  答

  一、如沒有正式工作的建議你個(gè)人購(gòu)買社保。二、如果可以就業(yè)的，找到工作后，單位一般過了試用期都會(huì)給買社保，有的單位在試用期就給購(gòu)買社保，單位出大頭的，自己出小的。三、現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了一個(gè)新的政策，就是男的達(dá)到60周歲，女的達(dá)到50周歲的都可以一次性補(bǔ)上15年的社保，并且沒有稅費(fèi)的問題，這個(gè)政策今年年底結(jié)束。四、如果你的經(jīng)濟(jì)上有困難，建議購(gòu)買新型農(nóng)村保險(xiǎn)（一下簡(jiǎn)稱：新農(nóng)保），現(xiàn)在政策放寬，非農(nóng)戶口也可以購(gòu)買，新農(nóng)保是按照每年一次繳費(fèi)的方式進(jìn)行的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房要非農(nóng)業(yè)戶口，是嗎？
  答

  好像是必須的

  全部2個(gè)回答>