已有5個(gè)回答

• 147****9673

  過(guò)不了戶的，農(nóng)村的房子都是宅基地（集體土地），只有使用權(quán)沒(méi)有交易權(quán)的，所謂購(gòu)買也就是私下協(xié)商了一定的使用期，但是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-08-23 08:55:01
• 154****0759

  1、不行的。
  2、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；
  　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；
  　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  　?。ㄋ模┥暾?qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  　?。ㄎ澹┓课轀y(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  　?。┢渌匾牧稀?br/>　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋

  查看全文↓ 2018-08-23 08:54:42
• 142****9712

  根據(jù)目前的政策你這種情況是不可能的。除非你把自己的戶口改成農(nóng)戶。改戶口如果沒(méi)有人的話你也改不了，必須是投靠已有的農(nóng)村戶口，而且要有一個(gè)合理合法的借口。因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家政策是城鎮(zhèn)化，你這種情況屬于逆城鎮(zhèn)化，和政策相反所以不可行。

  查看全文↓ 2018-08-23 08:54:30
• 148****0602

  在中國(guó)，農(nóng)村的土地屬于集體所有。
  非農(nóng)業(yè)戶口，不是村集體成員，因此，是法律嚴(yán)格禁止在農(nóng)村購(gòu)房的。
  其權(quán)益受法律保護(hù)。
  法律鏈接：《土地法》第八條　城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
  農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

  查看全文↓ 2018-08-23 08:54:21
• 133****9202

  一、對(duì)于城市居民到農(nóng)村購(gòu)買農(nóng)村房屋的效力，在司法實(shí)踐中已沒(méi)有任何爭(zhēng)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》、國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》等相關(guān)法律法規(guī)以及政策的規(guī)定，城市居民到農(nóng)村購(gòu)買房屋的合同屬于無(wú)效合同。
  二、對(duì)于非同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的房屋買賣合同效力，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村的土地屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織所有，也就是說(shuō)只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員才享有本集體土地的使用權(quán)，所以《物權(quán)法》第一百五十三條作出如下規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。因此，非同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員簽訂的房屋買賣合同也屬于無(wú)效合同，因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定是不能辦理宅基地過(guò)戶登記的。農(nóng)村的土地只是屬于本集體所有，如果隨意將房屋轉(zhuǎn)讓給非本集體成員，那么無(wú)疑是侵害了本集體公共利益和他人合法權(quán)益，該合同屬于無(wú)效合同。

  查看全文↓ 2018-08-23 08:54:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??非農(nóng)業(yè)戶口能在鎮(zhèn)上自建房嗎？非農(nóng)業(yè)戶口可否在農(nóng)村建房？
  答

  城市戶口不可以在農(nóng)村購(gòu)買集體土地上的房屋或者購(gòu)買農(nóng)民的宅基地建房。一）農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。（二）農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。（三）農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以上）；3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書(shū)兩證”）。6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣才能把農(nóng)業(yè)戶口變成非農(nóng)業(yè)？買房子可以嗎/
  答

  在你工作的地方讓單位幫你轉(zhuǎn),或者讓**幫忙!

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 常住非農(nóng)業(yè)戶口在本村（農(nóng)村）買房受法律保護(hù)嗎
  答

  可以的 我爺爺就買過(guò)的 你要和對(duì)方達(dá)成共識(shí)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 非農(nóng)業(yè)戶口離職時(shí)可以提取住房公積金嗎？
  答

  農(nóng)業(yè)戶口才可以吖

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)社保非農(nóng)戶口怎樣貸款買房?非農(nóng)業(yè)戶口的社保如何辦理？
  答

  一、如沒(méi)有正式工作的建議你個(gè)人購(gòu)買社保。二、如果可以就業(yè)的，找到工作后，單位一般過(guò)了試用期都會(huì)給買社保，有的單位在試用期就給購(gòu)買社保，單位出大頭的，自己出小的。三、現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了一個(gè)新的政策，就是男的達(dá)到60周歲，女的達(dá)到50周歲的都可以一次性補(bǔ)上15年的社保，并且沒(méi)有稅費(fèi)的問(wèn)題，這個(gè)政策今年年底結(jié)束。四、如果你的經(jīng)濟(jì)上有困難，建議購(gòu)買新型農(nóng)村保險(xiǎn)（一下簡(jiǎn)稱：新農(nóng)保），現(xiàn)在政策放寬，非農(nóng)戶口也可以購(gòu)買，新農(nóng)保是按照每年一次繳費(fèi)的方式進(jìn)行的。

  全部3個(gè)回答>