已有5個(gè)回答

• 148****9666

  可以的,通過房產(chǎn)公司。

  查看全文↓ 2014-04-06 20:49:35
• 147****9106

  參考：
  出售或購(gòu)買廠房買賣雙方如何繳稅
  問：某生產(chǎn)工業(yè)用品的企業(yè)，2001年自建一廠房，并于當(dāng)年投入使用。**近，因?yàn)槟撤N原因，該廠打算將廠房賣掉。請(qǐng)問出售上述廠房應(yīng)該如何繳稅？
  
  答：出售自建廠房需要繳納以下幾種稅：第一，自建廠房出售繳“建筑業(yè)”營(yíng)業(yè)稅?！稜I(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條、第二十八條規(guī)定，單位或個(gè)人自己新建建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。因此，該廠如果要賣廠房，要按“建筑業(yè)”稅目依3％的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。
  對(duì)自建行為的計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)同類工程的價(jià)格來確定。沒有同類工程價(jià)格的，按下列公式核定計(jì)稅價(jià)格：計(jì)稅價(jià)格＝工程成本×（1＋成本利潤(rùn)率）/（1－營(yíng)業(yè)稅稅率）。
  第二，出售廠房繳納“銷售不動(dòng)產(chǎn)”營(yíng)業(yè)稅。該廠對(duì)外出售廠房，屬于《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定的“銷售不動(dòng)產(chǎn)”應(yīng)稅行為，因此，還應(yīng)依5％的稅率繳納“銷售不動(dòng)產(chǎn)”營(yíng)業(yè)稅。計(jì)稅依據(jù)為該廠出售廠房向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。
  第三，依據(jù)上述兩次繳納的營(yíng)業(yè)稅，還要附征城建稅和教育費(fèi)附加。
  第四，土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。因此，該廠若出售廠房，應(yīng)就轉(zhuǎn)讓廠房的收入減去有關(guān)扣除項(xiàng)目后的增值額，依超率累進(jìn)稅率計(jì)算繳納土地增值稅。
  第五，企業(yè)所得稅?！镀髽I(yè)所得稅暫行條例》規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得計(jì)算繳納企業(yè)所得稅，而出售廠房收入屬于稅法所列舉的“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入”，因此，應(yīng)并入收入總額，依法計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
  
  營(yíng)業(yè)稅（按收入，5％）及相關(guān)城建稅、教育費(fèi)附加，土地增值稅
  
  問：我們從一家企業(yè)購(gòu)買了一處廠房。該廠房為企業(yè)自建的房產(chǎn)，兩證齊全。請(qǐng)問買賣雙方共需要繳納哪些稅費(fèi)，如何征收？
  
  答：賣方：營(yíng)業(yè)稅（按收入，5％）及相關(guān)城建稅、教育費(fèi)附加，土地增值稅（計(jì)算很復(fù)雜，可查《土地增值稅暫行條例》等相關(guān)文件規(guī)定），印花稅（按合同總金額，萬分之五），企業(yè)所得稅；買方：印花稅（按合同總金額，萬分之五），契稅（請(qǐng)向財(cái)政部門咨詢）。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:28:29
• 157****5343

  只要是入股了都可以

  查看全文↓ 2014-04-05 10:30:50
• 145****9657

  入股沒有 入股按股分 一般是集體的是可以分的

  查看全文↓ 2014-04-05 09:29:04
• 137****5961

  如果是那樣的話，用人單位應(yīng)按員工的工齡，每年向你們支付一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，如果他們不支付的話，你們可以向勞動(dòng)局投訴，或者申請(qǐng)仲裁的。

  查看全文↓ 2014-04-04 17:04:41

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  國(guó)內(nèi)暫無這個(gè)規(guī)定,廠房搬遷,工人一般是沒有搬家費(fèi)的,如果工廠福利好的,也許有多少補(bǔ)貼，這個(gè)也是工廠內(nèi)部給的！

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  1、根據(jù)法律規(guī)定，婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，所有權(quán)歸個(gè)人所有；2、因該房產(chǎn)支付貸款，應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)；3、婚后還貸部分，屬于共同債務(wù)應(yīng)共同承擔(dān)；4、因婚后共同承擔(dān)債務(wù)（即還貸部分）產(chǎn)生的權(quán)益屬共同財(cái)產(chǎn)；5、你父母還清貸款的權(quán)益，屬于夫妻共同債務(wù)，由夫妻共同財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；6、應(yīng)準(zhǔn)備房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、你還款的證明、結(jié)婚證明、父母一次性付款證明及父母**后支付余款的證明等證據(jù)。

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  　農(nóng)村村民結(jié)婚后，應(yīng)及時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)，只有戶口遷移到配偶所在的村后，另一方才能成為該村的村民，也才能成為核定住宅宅基地的使用面積時(shí)的家庭人口之一。另外由于家庭成員共同建房時(shí)以戶為單位進(jìn)行申請(qǐng)，在家庭共同建房時(shí)應(yīng)就家庭房　　產(chǎn)的分配及時(shí)做出書面約定?！　‰x婚需要分割家庭房產(chǎn)時(shí)應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn)，比較簡(jiǎn)單的操作方法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額，再使離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

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