已有11個回答

• 145****5644

  按照買賣的流程過戶，該叫什么稅交什么稅

  查看全文↓ 2014-04-07 09:36:57
• 133****9778

  待產證滿5年后直接做買賣

  查看全文↓ 2014-04-06 12:47:32
• 157****3249

  對于你這種情況 我個人認為贈予比較好,但是看你的房產證面了五年沒有,否則有營業(yè)稅,劃不來,可以到房管局咨詢一下

  查看全文↓ 2014-04-06 10:32:00
• 148****5526

  按揭貸款沒還完，銀行一般不會同意變更房產證有關事項。除非你借錢提前還貸，然后進行變更手續(xù)，變更完再抵押貸款，用貸的錢還借的錢?，F(xiàn)在有公司專門做這種業(yè)務。不過沒有必要這么做。你想要確保的無非是今后你老婆反悔問你要房子。那么將離婚協(xié)議拿去公證一下；或者起訴到法院，拿到生效判決。這樣等你還完貸款再辦理變更手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:31:25
• 146****1929

  只要你女婿和開發(fā)商同意就可以…

  查看全文↓ 2014-04-06 09:22:42
• 138****3207

  您繼父,母親份下的產權,由他們贈送您即可房產證更名:首先到房地產交易中心寫更名申請,然后遞交房產證,與被更名雙方的身份證,并交契稅(總額的2%)印花稅(總額的0.05%)這樣就可以了,一個月后出新房產證.

  查看全文↓ 2014-04-06 09:14:20
• 144****2418

  那得看變成是那個人的名字。如果是你們三人之中的任何一人,那只能以贈與的方式,另外兩人放棄該房屋的所有權,先去公證處做完這個公證,然后再到房管局辦理手續(xù),這樣的話,費用不高。
  但是以后要出售的話產生的贈與稅就相當高;如果是變成三個人以外的人,那就直接以買賣的房子過戶,費用也不算多高,主要是看房子的位置和結構!,可以來電咨詢詳情

  查看全文↓ 2014-04-05 14:23:48
• 147****6522

  一、 公證
  業(yè)主：結婚證原件、戶口本原件、房產證原件或購房合同原件、原購房發(fā)票原件、夫妻雙方到場簽字；
  客戶：身份證復印件
  注：
  1、業(yè)主為未婚（至今未婚）：由民政局出具的未婚證明原件；
  2、業(yè)主離異：離婚證原件、法院判決書或離婚協(xié)議書原件、未婚證明原件；
  3、業(yè)主為外籍：由所在國家開具戶籍證明，經市府、州府認證后到大使館翻譯認證；
  二、手續(xù)操作費
  1、到相關部門繳納3萬元左右就能購買第二套房子。
  2、可以辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:06:11
• 141****9214

  這個產證應該是要做成，你媽媽和你奶奶還有你的名字，跟兄弟姐妹無關的！1 .若產權人有死亡，必須辦理繼承公正，所需資料為，繼承人(繼承包括父母、配偶、子女)身份證、戶口本、結婚證（若已婚）、死者的死亡證明和戶口的注銷證明、繼承人與死者間的親屬關系證明、產證、評估報告、結清證明。
  所需費用為評估價的繼承份額的2%加250元
  
  繼承費沒辦法省，只有看你賣此房時的時間來看了！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:31:32
• 151****9811

  如果是非住宅按贈予劃算,可以免交營業(yè)稅,如果是住宅,辦理贈予和買賣的費用是差不多的,辦贈予還需要額外辦理公證,所以住宅還是建議直接辦理買賣過戶.住宅契稅1.5%(每個城市不一定完全相同,需要咨詢當?shù)胤康禺a管理部門).轉讓手續(xù)費6元/平方米,轉移登記費80元/套.

  查看全文↓ 2014-04-05 09:14:20
• 141****3812

  房產贈與就沒什么稅費的啊，帶上身份證，戶口簿，房產證，贈與公證書，到交易中心辦理下就可以了

  查看全文↓ 2014-04-04 11:47:48

相關問題

• 問 房產證名字變更
  答

  父母的名字去掉等于買賣掉自己的份額,繳納營業(yè)稅,個人所得稅,契稅。夫妻加名字是不交稅的。

  全部6個回答>
• 問 房產證名字變更
  答

  也就相當于做一次房屋買賣，雙方帶上產證與身份證去當?shù)氐慕灰字行幕蚍抗芩ㄒ灪贤模┛梢灾苯愚k理注：產證上換名字或加名字要交稅的，與房子買賣一樣的稅

  全部6個回答>
• 問 如何變更房產證?房產證怎么變更名字
  答

  如果是想把住宅用房用作辦公或商業(yè)的話，只需要物業(yè)或街道辦（具有相關利害的業(yè)主）出具證明，同意用途變更就可以去工商局辦理登記手續(xù)。土地用途變更登記的程序為：變更土地登記申請一變更地籍調查一權屬審核一注冊登記一更改土地證書五個階段。物權法第77條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意?！蔽餀喾ú⑽匆宦山埂懊裾逃谩保绻男辛艘?guī)劃部門的審批手續(xù)，到房屋管理部門變更了房屋用途登記，同時征得了有利害關系的業(yè)主同意，則這些合法的“民宅商用”者的利益是應當獲得法律的認可和保護的。如果是住宅想改商業(yè)用的話，這種情況是不可能變更的，因為純住宅、純商業(yè)、商住用地的容積率是不一樣，當初拿地的時候開發(fā)商交的土地出讓金是不一樣的，而其規(guī)劃審批的時候也是住宅，現(xiàn)在要把當初的規(guī)劃變更，在該房屋已然竣工交付使用以后是不可能的。

  全部3個回答>
• 問 如何變更房產證名字?如何變更房產證上產權人的名字
  答

  一般來說，房產證名字的變更方式主要分為：添加、贈與、買賣。一、添加方式下名字變更的流程：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易核心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。二、贈予方式下名字變更的流程：贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。三、買賣方式下名字變更的流程：除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。

  全部4個回答>
• 問 如何變更房產證名字
  答

  變更為非業(yè)主以外的人的名字，屬于過戶，可買賣過戶或贈予過戶，到房產所在地的房產交易中心辦理，具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產給兒子兒媳，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。

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