已有10個回答

• 153****9892

  你的情況，**好途徑是做繼承過戶。
  一是你已把銀行貸款還清了，是可以從銀行處就可以拿回房產(chǎn)證了，當然要有一定手續(xù)了，一般要求你父親去領取，帶上你母親死亡證明、你父親戶口本、身份證就可以的。
  二是你的家人放棄繼承這房子的承諾，當然包括你父親、你的兄弟姐妹；這個程序可由法庭、公證、房產(chǎn)等部門來辦理，**好到當?shù)胤慨a(chǎn)部門咨詢，根據(jù)它們要求來做就成了。
  三是帶上相關資料就可以到房產(chǎn)部門辦理過戶了。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:33:17
• 153****3755

  買房時貸款過戶誰先誰后問題解答： 梅女士今年6月份買房，全款買房還差很多現(xiàn)金，梅女士選擇貸款，從簽完合同、評估到銀行面簽辦理的都十分順利，銀行很快也批準了梅女士的貸款，然后與賣方過戶，她心想著貸款手續(xù)一辦完就能搬進新家了，可是等了幾天都沒有動靜，有些不明就理？ 專家指導：購房人如若選擇貸款，需要弄清楚貸款與過戶的時間順序。
  像梅女士這種情況銀行批貸后，過戶還有一定時間，過完戶銀行再放貸，待新的房本下發(fā)后借款人再去銀行辦理相關房屋抵押手續(xù)，就此貸款流程才算辦理完成。
  從簡單流程來看，基本上是：“雙方簽訂買賣合同→收齊基本資料→房產(chǎn)實地評估→銀行筆錄、面簽、交**款→批準貸款→過戶→放款→領新房本→抵押登記”。
  借款人需要先辦理銀行的貸款流程，也就是說辦齊貸款手續(xù)后，銀行受理批準貸款，買賣雙方再去過戶，然后銀行再放貸款直接存入業(yè)主的賬戶內(nèi)。
  “偉嘉安捷”指出，如果借款人是委托房產(chǎn)中介或者金融擔保服務機構，他們會承擔階段性擔保，幫助借款人緊盯每一個環(huán)節(jié)，能夠節(jié)省借款人許多寶貴時間，貸款速度也相對快很多。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:24:30
• 146****6020

  可以按你說的辦法辦理，你給她錢，房子的產(chǎn)權歸你，你可以和她做個公證，以后房貸由你償還，貸款還清后，再進行產(chǎn)權的變更。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:21:41
• 156****2235

  用買賣的形式來過戶要好一點

  查看全文↓ 2014-04-05 14:28:50
• 141****8025

  先辦繼承?？梢岳^承到你父親或你的名字,

  查看全文↓ 2014-04-05 13:53:01
• 135****3683

  1:房屋抵押只針對房屋所有權人,要先過戶。2:要過戶給您,要是您的房子是北京的,您必須還要有購買資格。3:購買資格有4種,滿足任何一種就可。1)北京市戶口2)北京是居住證3)在北京個人納稅滿5年4)在北京社保滿5年。4:過戶后不會有新的戶口本。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:52:43
• 154****9964

  先辦繼承。可以繼承到你父親或你的名字，

  查看全文↓ 2014-04-04 22:29:10
• 133****8018

  1/你這種情況,趕緊先辦理房產(chǎn)過戶,不過戶無法辦理抵押貸款手續(xù)而且風險很大的。2、可以過戶在你名下 (實際就是你買房子),戶口在外地,手續(xù)可能比較繁瑣一點。3、不會有新的戶口本。 請采納 。謝謝!

  查看全文↓ 2014-04-04 20:03:44
• 132****4759

  1/你這種情況，趕緊先辦理房產(chǎn)過戶，不過戶無法辦理抵押貸款手續(xù)而且風險很大的。
  2、可以過戶在你名下 （實際就是你買房子），戶口在外地，手續(xù)可能比較繁瑣一點。
  3、不會有新的戶口本。
  請采納 。謝謝！

  查看全文↓ 2014-04-04 13:57:31
• 147****2074

  1.過戶后才能做抵押貸款，
  2.要參考當?shù)氐恼?，看是否有購房資格；
  3.買房不用遷戶口，

  查看全文↓ 2014-04-03 21:43:54

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• 問 關于貸款買房的若干問題。
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  都是算首次置業(yè)的,如果大于90平的話,稅費都會相應的增多,貸款選擇30年比較好,以后有天想賣,增值空間大,好轉(zhuǎn)手,寫名字的話還是用一個人比較好,方便以后有再購房的機會

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• 問 關于買房貸款利息的問題
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  你好，你的還款方式是？你自己用手機下載一個2013**新房貸計算器，一算就知道了，方便快捷。

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• 問 關于新房的過戶問題
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  這樣的 我給你說個大概流程 ：首先是你姐姐要先辦理房產(chǎn)證 他只需要交個契稅和其他簡單的小錢。價格按照當時的6.4K。 其次過戶到你名下之前要把貸款還清，你可以用公積金貸款。**后一定要讓你姐姐先辦理產(chǎn)權 因為5年是以產(chǎn)權證上的日期為準的花費：姐姐： 契稅 你：契稅 個稅 營業(yè)稅（房本慢5年減免）

• 問 關于房產(chǎn)過戶的問題
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  你和你母親本人帶著身份證產(chǎn)權證到本地的房產(chǎn)交易所辦理過戶更名就可以,大概程序就是投件---出現(xiàn)場---取證,很簡單,手續(xù)費:房產(chǎn)評估額 X 1.5% 建筑面積 X 6元 工本費80元

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• 問 關于房子過戶的問題？
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  這個稅叫繼承稅，因為你外公在世的時候沒有過給你，現(xiàn)在過給你，這個稅是肯定要交的了

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