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• 137****3972

  近年來，中國的房價進入了一個新的階段，不是說會出現(xiàn)拐點，或者暴跌，而是將相對平穩(wěn)或緩慢增長。而其根本原因，是國家出臺了嚴厲的調控政策，特別是限購。
  06-07年的時候，我在百度知道上回答過一些關于房價的問題，現(xiàn)在回過頭來看看，基本上都還是準確的。你如果有興趣，可以查一下。但現(xiàn)在的情況，和當時相比已發(fā)生了一些變化。
  看房價會怎么走，還是那句話，關鍵看供求，因為價格是由供求關系決定的。和很多人的看法不同，我不認為房價有太多的泡沫。相反，從市場的角度看，我認為現(xiàn)在的房價是低估的。因為現(xiàn)在的房價，是在對需求進行嚴厲控制下，才達到的相對平衡?？梢韵胂笠幌?，如果把所有的調控政策都取消，完全讓市場來決定價格，你認為房價會怎么走？
  國家的調控政策，把相當一部分有購買實力的人給限制住了，這部分基本上是真實的購買力。而剛需，卻往往是心有余而力不足。
  需求是被限制了，而不是消失。況且一些新的剛性需求還在不斷產生，投資渠道也不可能一下子明顯增多，所以，近五年內，需求的壓力不會有太多的釋放。而供給，在城市里，新的樓盤往往位置較偏，短期內可住性不強；市中心的又太貴。所以，供給在近年內也不會有根本的改變。
  既然供求關系不會有太大的變化，那么價格也應該相對穩(wěn)定，只要調控政策不出現(xiàn)大的變化。隨著貨幣的貶值，房價適度上漲也是正常的。

  查看全文↓ 2014-04-03 18:15:13

相關問題

• 問 ??怎么看 歷年 房價走勢
  答

  房價走勢如下：2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、一個學生，大學畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。4、現(xiàn)在的中國城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮(zhèn)化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

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• 問 ?? 各小區(qū)房價走勢怎么看？
  答

  惠新南里是成熟社區(qū)，環(huán)境優(yōu)雅，美觀大方，生態(tài)良好，鄰里和睦，祥和文明，康樂和諧。物業(yè)管理完善，貼心人性化，居住人群文化素質層次高，穩(wěn)定，地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善，各種檔次的飯店、酒樓、娛樂城、文化活動館等休閑場所，滿足生活所需。

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• 問 怎么看房價走勢呢？求大神講解？
  答

  據(jù)**新消息，今年一線城市房價有所下降，而二三線城市房價穩(wěn)中上升。所以，對于房價的具體情況，要具體問題具體分析。當然，從總體而言，房價走勢還是可以分析的。

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• 問 關于2013年的房價走勢怎么看？
  答

  哥，你咋不問火星房價走勢呢？澳洲也就首都悉尼貴，高于上海市價的

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• 問 怎么看房價? 怎么樣 查房價看房價走勢決定在哪兒買
  答

  20年后房價是無法預測的，這與市場經濟發(fā)展狀況、國家調控政策息息相關的。就目前而言（2015年），房價是有所跌落。以下兩點可以說明20年后房價會上漲？

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