已有9個(gè)回答

• 144****2148

  您好，首先是外地人在北京不能買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的！北京市的經(jīng)濟(jì)適用房,想要購(gòu)買(mǎi)是有條件的首先要有北京市戶(hù)口，其次是沒(méi)有住房的，滿足這兩個(gè)條件;其次還有一種，你用朋友名義買(mǎi)完后要慢5年，5年外的經(jīng)濟(jì)適用房可以同商品房同等交易,你身份證、戶(hù)口本、暫住證（或綠卡）就可以買(mǎi)了。只是交的費(fèi)用是契稅為成交價(jià)的1.5%、印花稅為成交價(jià)的0.1%、綜合地價(jià)款為成交價(jià)的10%

  查看全文↓ 2014-04-06 10:18:12
• 135****0069

  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房要以家庭為單位，并同時(shí)具備下列條件：
  1、申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。你可以做為申請(qǐng)人。
  2、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。北京規(guī)定的人均住房面積是指使用面積，人均低于10平方。家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值各個(gè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同。你可以參照下面的網(wǎng)址，上有祥細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。注：家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。
  你可以在戶(hù)口所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）領(lǐng)取《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)核定表》，一式三份，按要求填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容。并提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：
  （一）申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶(hù)口簿；
  （二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)；
  （三）居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；
  （四）按要求填寫(xiě)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；
  （五）優(yōu)撫家庭須提供民政部門(mén)核發(fā)的優(yōu)撫證明；
  （六）重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；
  （七）有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門(mén)出具的大病診斷書(shū)；
  （八）個(gè)體工商戶(hù)需提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證；
  （九）由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書(shū)；
  （十）原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議；
  （十一）需要提供的其他證明材料。
  以后的程序依次為：審核材料、入戶(hù)調(diào)查、組織評(píng)議、公示、搖號(hào)配售、領(lǐng)取選房排序單、按順序選房。
  具體費(fèi)用政府會(huì)公示。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:03:27
• 135****8030

  你現(xiàn)在就可以買(mǎi)房產(chǎn)證已經(jīng)滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,你說(shuō)的私下過(guò)戶(hù)國(guó)家不認(rèn)可.

  查看全文↓ 2014-04-05 20:15:42
• 137****6829

  買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房是要看標(biāo)準(zhǔn)的，不光是戶(hù)口一個(gè)因數(shù)，經(jīng)濟(jì)適用房等于是對(duì)社會(huì)的福利，沒(méi)有你想的那么簡(jiǎn)單，你朋友能買(mǎi)，他自己早買(mǎi)了

  查看全文↓ 2014-04-05 11:51:57
• 147****8367

  北京戶(hù)口，單身30周歲以上的，年收入在3萬(wàn)以下，可以去審核一下

  查看全文↓ 2014-04-05 09:52:13
• 153****6636

  根據(jù)《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知》購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房程序大致可分為五步。
  第一步：按類(lèi)領(lǐng)表
  申請(qǐng)人根據(jù)不同類(lèi)別到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》。
  第二步：填表領(lǐng)表
  填寫(xiě)核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬(wàn)元/年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶(hù)口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  第三步：核定總額
  申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
  第四步：登記備案
  到北京市房地產(chǎn)交易中心辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表，加上夫婦雙方的戶(hù)口簿(或居住證)和身份證原件，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。
  第五步：持證購(gòu)房
  申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口證件、身份證和審核通過(guò)的核定表，到自己看中的經(jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。

  查看全文↓ 2014-04-04 18:23:31
• 137****2475

  只要你的家庭年收入低于六萬(wàn)元，戶(hù)口在北京,可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。
  
  一、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口卡、居民身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。
  
  二、需要貸款的，由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
  
  三、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買(mǎi)本位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-03 21:31:55
• 157****3691

  我自己也拿到了經(jīng)濟(jì)適用房審核表,一直關(guān)注經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)進(jìn)展,個(gè)人分析如下:
  
  1,關(guān)于排號(hào)問(wèn)題:應(yīng)該沒(méi)有順序號(hào)這一說(shuō),因?yàn)樵?003年到2005年的三年當(dāng)中任何經(jīng)濟(jì)適用房的樓盤(pán)銷(xiāo)售從未按照經(jīng)濟(jì)適用房審批表的自然序號(hào)出售,只要您有表就能簽合同.2006年按照北京市"重點(diǎn)工程/拆遷/奧運(yùn)占地"優(yōu)先定向?qū)釉瓌t,曾經(jīng)安排了幾批定向購(gòu)買(mǎi)的活動(dòng),但對(duì)象只限于以上幾類(lèi)"拆遷定向人群",至于這些"定向人群"內(nèi)部到底如何按順序還不得而知.
  
  2,按照06年底,07年初由政府相關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)初在各種媒體放出的信號(hào)觀察,經(jīng)濟(jì)適用房在今后除了滿足"拆遷定向人群"之外,會(huì)向社會(huì)公開(kāi)出售一部分經(jīng)濟(jì)適用房,不過(guò)個(gè)人以為直接面向社會(huì)群眾(非定向人群)的房比例一定不會(huì)太大,因?yàn)?7年政府能提供的經(jīng)濟(jì)適用房數(shù)量都不一定能夠完全滿足"拆遷定向人群"需求.
  
  3,從06年初一直在各媒體吵的很熱的"限價(jià)商品房"很可能是大部分持有<經(jīng)濟(jì)適用房審核表>的朋友們圓住房夢(mèng)的另一條途徑,查詢(xún)網(wǎng)上相關(guān)的新聞,政府主管領(lǐng)導(dǎo)均稱(chēng):有<審批表>的群眾可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房.
  
  4,令人遺憾的是,盡管據(jù)說(shuō)政府從去年就劃出多塊限價(jià)商品房用地,但截止目前還沒(méi)有任何限價(jià)房項(xiàng)目正式啟動(dòng),不過(guò)在剛剛結(jié)束的北京"兩會(huì)"上市委書(shū)記還提出"兩個(gè)一千萬(wàn)工程(北京要在三年內(nèi)建設(shè)1000萬(wàn)平米經(jīng)濟(jì)適用房和1000萬(wàn)平米限價(jià)商品房)",看來(lái)大家還要耐心等待!
  
  5,抽簽問(wèn)題:據(jù)說(shuō)限價(jià)商品房可能要采取抽簽搖號(hào)的形式,當(dāng)然這種方式會(huì)公平一些,能抽到更好,抽不到的朋友心里也不會(huì)有怨言.但如何保證公正的背后不攙雜權(quán)利腐敗的問(wèn)題的確值得相關(guān)主管部門(mén)的重視!
  
  6,如果您要取得了<審批表>的話,我看多半可能是通過(guò)"限價(jià)房"解決問(wèn)題,買(mǎi)到經(jīng)濟(jì)適用房的幾率實(shí)在不大.
  
  
  
  另補(bǔ)充一點(diǎn):2007年2月12日<京華時(shí)報(bào)>8版關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格問(wèn)題北京建委的回復(fù):
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  標(biāo)準(zhǔn)租私房者不能優(yōu)先購(gòu)經(jīng)適房
  www.jinghua.cn 2007年02月12日來(lái)源：京華時(shí)報(bào)記者：李慧博
  市民吳先生反映：我住在景山東街11號(hào)，是私房，歸房管所管。2003年落實(shí)私房政策，房主把房子收回去了，給了14萬(wàn)元，我現(xiàn)在租房住。我買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房可以享受優(yōu)惠政策嗎？還想問(wèn)一下，申請(qǐng)租住廉租房或者購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房資格需要什么條件？如果符合條件到哪去申請(qǐng)，需要辦理什么手續(xù)？
  
  回復(fù)：北京市建委工作人員解釋說(shuō)，吳先生這種情況屬于私房騰退。他作為標(biāo)準(zhǔn)租私房承租人，目前并不能優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。北京市規(guī)定“十一五”期間，至少在2008年以前由市政府集中建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房將全部定向給排險(xiǎn)解危、文保區(qū)、城中村改造、奧運(yùn)及市政重點(diǎn)工程的拆遷居民。吳先生不在定向銷(xiāo)售范圍之內(nèi)，因此購(gòu)房不能享受優(yōu)惠政策。但是只要符合條件還是可以申租住廉租房或者購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房資格。
  廉租房申請(qǐng)對(duì)象條件及辦理手續(xù)
  1.具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口，享受一年以上**低生活保障待遇或家庭人均月收入低于580元。
  2.人均住房使用面積低于7.5平方米（包含7.5）。
  符合條件家庭向戶(hù)口所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)廉租房家庭收入和住房情況核定表》，按要求填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容后，由街道辦事處進(jìn)行核定。然后向戶(hù)口所在區(qū)的廉租房管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。再審合格后，經(jīng)北京市廉租住房管理中心進(jìn)行復(fù)審。**后等待輪候配租。
  經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)對(duì)象條件及辦理手續(xù)
  1.具有北京市非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍。
  2.家庭上年稅前收入6萬(wàn)（含6萬(wàn)）以下。
  3.無(wú)房或住房面積未達(dá)標(biāo)戶(hù)。
  符合條件家庭可到崇文區(qū)東花市北里1號(hào)**申請(qǐng)。目前定向銷(xiāo)售政策主要面向城八區(qū)當(dāng)年重點(diǎn)拆遷戶(hù)。不同時(shí)符合這個(gè)條件家庭，可以先申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房資格，再等候購(gòu)買(mǎi)。 本報(bào)實(shí)習(xí)生 李慧博
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  請(qǐng)注意建委的回答中提到的重點(diǎn)是:"目前定向銷(xiāo)售政策主要面向城八區(qū)當(dāng)年重點(diǎn)拆遷戶(hù)。",也就是說(shuō)當(dāng)年的重點(diǎn)拆遷戶(hù)才有可能買(mǎi)到經(jīng)濟(jì)適用房.但如果您不是拆遷戶(hù)也可以去辦<申請(qǐng)表>獲得購(gòu)買(mǎi)資格,理論上是可以隨著經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大有機(jī)會(huì)買(mǎi)到的,只是要多等些時(shí)日啦,**快可能也要等08年以后吧
  

  查看全文↓ 2014-04-03 20:22:13
• 154****8441

  北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問(wèn)題的暫行規(guī)定
  
  市建委、市國(guó)土房管局
  二〇〇〇年十二月
  
  為建立經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系，加強(qiáng)對(duì)本市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象的管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)）、《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于印發(fā)〈北京市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實(shí)施方案〉的通知》（京發(fā)〔1999〕21號(hào)）和《北京市人民政府辦公廳印發(fā)〈關(guān)于加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的若干規(guī)定（試行）〉的通知》（京政辦發(fā)〔1998〕54號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
  一、本市城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)購(gòu)房），其家庭住房、收入、購(gòu)房面積應(yīng)符合本規(guī)定。
  二、申請(qǐng)購(gòu)房的本市城鎮(zhèn)居民須是無(wú)房戶(hù)和現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶(hù)。
  三、在2001年底以前，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入在6萬(wàn)元（含）以下的，可購(gòu)房。2002年（含）以后年份，本市城鎮(zhèn)居民購(gòu)房的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)由市政府有關(guān)部門(mén)公布。
  遠(yuǎn)郊區(qū)縣政府可結(jié)合實(shí)際情況，自行規(guī)定本區(qū)縣居民購(gòu)房的收入標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)市政府備案。
  四、家庭收入按夫婦雙方的收入之和計(jì)算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計(jì)算。家庭收入是指下列所得：
  （一）工資、薪金所得；
  （二）住房公積金的單位繳納部分；
  （三）住房補(bǔ)貼；
  （四）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營(yíng)所得；
  （五）勞務(wù)報(bào)酬所得；
  （六）股息紅利及利息所得；
  （七）其它所得。
  五、家庭收入按本規(guī)定第四條規(guī)定的上一年的實(shí)際發(fā)生數(shù)核定。
  六、下列家庭不需核定家庭收入，可憑有關(guān)證明購(gòu)房：
  （一）夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭。
  機(jī)關(guān)工作人員是指：各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、黨的機(jī)關(guān)、人大、政協(xié)、法院、檢察院、民主黨派機(jī)關(guān)的工作人員；行使國(guó)家行政職能、從事行政管理活動(dòng)并實(shí)行國(guó)家公務(wù)員制度或參照國(guó)家公務(wù)員制度管理，使用事業(yè)編制的單位，如工商所、物價(jià)所等；參照國(guó)家公務(wù)員制度管理的群眾團(tuán)體組織，如工會(huì)、共青團(tuán)、婦聯(lián)等；受行政機(jī)關(guān)委托、承擔(dān)行政職能并使用行政編制的社會(huì)團(tuán)體組織的工作人員。
  教師是指下列單位在編并在職的專(zhuān)門(mén)從事教育教學(xué)工作的教師和教育教學(xué)輔助人員：各級(jí)政府教育部門(mén)主辦的各類(lèi)**、幼兒園及其它教育機(jī)構(gòu)；經(jīng)教育主管部門(mén)批準(zhǔn)，各級(jí)政府其它部門(mén)及企事業(yè)單位主辦的各類(lèi)**；其它類(lèi)型的**。上述單位離、退休的教師和教輔人員。其中，教輔人員包括從事教學(xué)、科研和圖書(shū)資料管理以及實(shí)驗(yàn)室和**行政工作的在編人員。
  （二）市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭。
  七、每戶(hù)家庭**高購(gòu)房面積標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定確定：
  以購(gòu)房當(dāng)年本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格與職工購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)之積作為經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同地段、不同成本的經(jīng)濟(jì)適用住房的不同價(jià)格，在總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以下具體確定每一家庭的購(gòu)買(mǎi)面積。遠(yuǎn)郊區(qū)縣地點(diǎn)偏遠(yuǎn)的住房，經(jīng)批準(zhǔn)可適當(dāng)放寬購(gòu)房面積。
  八、市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組委托北京城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市開(kāi)發(fā)辦）負(fù)責(zé)《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》和《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)核定表,樣式附后）的發(fā)放、審核和檔案管理。
  九、申請(qǐng)人申請(qǐng)購(gòu)房須如實(shí)填寫(xiě)核定表并由所在單位核準(zhǔn)（沒(méi)有單位的由所在街道核準(zhǔn)）后送交市開(kāi)發(fā)辦。居民憑審核通過(guò)后的核定表購(gòu)房，并作為辦理買(mǎi)賣(mài)交易和權(quán)屬登記的證明。
  十、對(duì)提供虛假收入情況的申請(qǐng)人，一經(jīng)查出，即取消其購(gòu)房資格；對(duì)開(kāi)具虛假證明的單位，追究當(dāng)事人的行政責(zé)任，觸犯法律的，依法追究法律責(zé)任。
  十一、凡本規(guī)定發(fā)布以前已預(yù)購(gòu)房的，也應(yīng)按本規(guī)定重新核定家庭住房、收入和購(gòu)房面積。
  十二、本規(guī)定實(shí)施中的具體問(wèn)題由市開(kāi)發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。
  十三、本規(guī)定自公布之日起施行。
  
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  回答：正遠(yuǎn)哥
  級(jí)別：學(xué)者
  1月22日 17:22 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。
  1按類(lèi)領(lǐng)表
  有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶(hù)，可按不同類(lèi)別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審核表)。這些表格可以找開(kāi)發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。
  
  2填表領(lǐng)表
  填寫(xiě)核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬(wàn)元／年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶(hù)口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。
  填寫(xiě)審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人（大多為公務(wù)員或教師），不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
  填表用簽字筆或鋼筆填寫(xiě)一式兩份。
  
  3核定總額
  申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶(hù)口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。
  
  4登記備案
  市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市開(kāi)發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口,辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶(hù)口簿和身份證原件(沒(méi)有戶(hù)口簿的需要攜帶戶(hù)口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。
  
  5網(wǎng)上公示
  市開(kāi)發(fā)辦將購(gòu)房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?br/>
  6持證購(gòu)房
  申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮恚阶约嚎粗械慕?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。購(gòu)房家庭購(gòu)買(mǎi)超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房家庭需在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門(mén)暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過(guò)規(guī)定面積購(gòu)買(mǎi)部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時(shí),該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-03 18:01:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在北京要怎樣購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  只要你的家庭年收入低于六萬(wàn)元，戶(hù)口在北京,可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。 一、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口卡、居民身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。 二、需要貸款的，由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 三、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買(mǎi)本位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。

• 問(wèn) 北京購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  目前政策是不能跨區(qū)購(gòu)買(mǎi)，你只能等了，戶(hù)口在哪個(gè)區(qū)就只能買(mǎi)哪個(gè)區(qū)的經(jīng)適房，如果沒(méi)有搖號(hào)就是房子還沒(méi)有建，只能等這個(gè)區(qū)建經(jīng)適房了 =================================================================== 回龍觀不就是海淀的嗎？天通苑有經(jīng)適房嗎？？如果是經(jīng)適房，當(dāng)然可以排號(hào)了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)
  答

  你好！ 是人均收入不超過(guò)6萬(wàn)元！以后沒(méi)關(guān)系！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京經(jīng)濟(jì)適用房如何購(gòu)買(mǎi)
  答

  **好的辦法 就是百度

  全部39個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題
  答

  北京經(jīng)濟(jì)適用房的銷(xiāo)售政策正在改頭換面中。昨天，記者從北京市開(kāi)發(fā)辦方面獲悉，新辦法擬將銷(xiāo)售對(duì)象劃定在國(guó)家重點(diǎn)工程搬遷、奧運(yùn)建設(shè)搬遷、城區(qū)危舊房改造和文化保護(hù)區(qū)搬遷范圍內(nèi)。此前傳言的“定向銷(xiāo)售”初步有了明確說(shuō)法。 同時(shí)，擬將出臺(tái)的政策還將對(duì)銷(xiāo)售方式做出修改，由過(guò)去的開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售改為政府代售，進(jìn)行分片、分區(qū)銷(xiāo)售，同時(shí)將對(duì)購(gòu)房人的資質(zhì)審核下放到區(qū)里。與原來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房的銷(xiāo)售模式相比，此次調(diào)整后銷(xiāo)售對(duì)象更加明確，而原來(lái)的銷(xiāo)售政策是定向在家庭年收入6萬(wàn)元以下的中低收入家庭。 據(jù)了解，修改中的經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售政策已經(jīng)向相關(guān)的開(kāi)發(fā)商征求了意見(jiàn)。但由于目前該“辦法”尚處于討論稿階段，擬定后的新辦法尚需經(jīng)過(guò)市政府審批，所以具體出臺(tái)時(shí)間尚不能確定。 對(duì)修改中的新政策，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商**關(guān)心的是如何回款的問(wèn)題。一位開(kāi)發(fā)商表示，現(xiàn)在所見(jiàn)到的草案還沒(méi)有細(xì)化此問(wèn)題。另外，銷(xiāo)售權(quán)交由政府后，開(kāi)發(fā)商因?yàn)闊o(wú)法掌控銷(xiāo)售過(guò)程，所以對(duì)尾房的處理“心里還沒(méi)底”。而購(gòu)房人**關(guān)心的是，銷(xiāo)售對(duì)象范圍縮小后，一些處在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房與商品房之間的夾心消費(fèi)層將可能與這種社會(huì)福利住房無(wú)緣。 針對(duì)有政協(xié)委員提出的停建經(jīng)濟(jì)適用房的建議，北京市建委開(kāi)發(fā)辦住宅處處長(zhǎng)孫新欣昨天表示，停止開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房將導(dǎo)致更多的問(wèn)題，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)。 孫新欣介紹，2003年國(guó)發(fā)18號(hào)文件明確提出，要建立合理的住房體系，經(jīng)濟(jì)適用房就是這個(gè)體系中的一個(gè)組成部分。北京市采取開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房的辦法，是符合國(guó)家規(guī)定的。 孫新欣說(shuō)，對(duì)于是否繼續(xù)開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房解決低收入家庭的住房困難問(wèn)題，在實(shí)際工作中一直就存在不同的聲音。他認(rèn)為，北京經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)穩(wěn)定了住房市場(chǎng)，拉低了北京房?jī)r(jià)，這是不可否認(rèn)的。它給眾多拆遷改造地區(qū)的居民提供了房源，圓了這些老百姓的住房夢(mèng)；它還為中央機(jī)關(guān)、北京市機(jī)關(guān)無(wú)房或住房不夠標(biāo)準(zhǔn)的干部解決了住房困難。 孫新欣認(rèn)為，在北京土地資源稀缺、房?jī)r(jià)居高不下的情況下，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)。 “當(dāng)然，北京的經(jīng)濟(jì)適用房不是沒(méi)有毛病，比如說(shuō)戶(hù)型太大，被高收入的人買(mǎi)了?！睂O新欣說(shuō)，應(yīng)該用歷史的眼光看問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)適用房是在我國(guó)停止福利分房的背景下產(chǎn)生的，當(dāng)時(shí)一直實(shí)行積極的財(cái)政政策，鼓勵(lì)老百姓消費(fèi)。一些經(jīng)濟(jì)適用房被機(jī)關(guān)團(tuán)體買(mǎi)去作為**后的福利分房。北京第一批經(jīng)濟(jì)適用房建在回龍觀、天通苑等比較偏遠(yuǎn)的地方，當(dāng)時(shí)交通、配套設(shè)施還比較落后，房?jī)r(jià)較低，面積較大。 據(jù)介紹，近年來(lái)，北京市建委已經(jīng)意識(shí)到經(jīng)濟(jì)適用房中出現(xiàn)的這些問(wèn)題，不斷對(duì)政策進(jìn)行完善。針對(duì)有人質(zhì)疑的對(duì)購(gòu)買(mǎi)者收入審核不嚴(yán)的問(wèn)題，孫新欣說(shuō)，“建委現(xiàn)在已經(jīng)可以通過(guò)審核，杜絕同一個(gè)人購(gòu)買(mǎi)一套以上的經(jīng)濟(jì)適用房?！?孫新欣認(rèn)為，在社會(huì)誠(chéng)信體系尚未完全確立的情況下，除了對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的資格進(jìn)行公示外，建委也沒(méi)有什么更好的辦法。她介紹，目前建委正在與稅務(wù)部門(mén)溝通，希望采用查詢(xún)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)者個(gè)人所得稅繳納情況的辦法，推測(cè)其收入狀況，以防止不符合條件的人蒙混過(guò)關(guān)。 北京每年300萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)放量難以滿足需求，孫新欣表示，政府應(yīng)該把這些優(yōu)惠房子配置給**需要保障的人群手中，包括危改戶(hù)、動(dòng)遷戶(hù)、從文化保護(hù)區(qū)疏散出來(lái)的居民。 現(xiàn)狀 經(jīng)濟(jì)適用房高度緊俏 前些時(shí)北京有樓盤(pán)將要放號(hào)消息，經(jīng)核實(shí)均屬“江湖傳言” 房地產(chǎn)行業(yè)知情人士昨日稱(chēng)，近期內(nèi)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)北京市內(nèi)有準(zhǔn)備放號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用房樓盤(pán)。對(duì)于前段時(shí)間一些樓盤(pán)傳出的將要放號(hào)的消息，后經(jīng)核實(shí)均未放出一套房子，屬“江湖傳言”。而另一方面，北京經(jīng)濟(jì)適用房的緊缺是明擺著的。 各房地產(chǎn)網(wǎng)站上的《2004北京在售經(jīng)濟(jì)適用房的表格》，共列出了24個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房樓盤(pán)，其中8處已“售完”，13處屬于“尾房”狀態(tài)，只有3家標(biāo)出是“新房”，但沒(méi)有明確的發(fā)售時(shí)間。 因在2003年8月第一次放號(hào)創(chuàng)下5天5夜數(shù)千人排號(hào)而創(chuàng)了“全國(guó)紀(jì)錄”的三環(huán)新城，目前正處于“平靜”期。據(jù)稱(chēng)該樓盤(pán)還有2700套住房在建，但何時(shí)放號(hào)不清楚，估計(jì)下個(gè)月會(huì)有消息傳出。 北京經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件 在北京，目前只有同時(shí)具備三個(gè)條件才能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房：一是具有北京市城鎮(zhèn)戶(hù)口；二是沒(méi)有住房或住房沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；三是今年年底以前家庭年收入在6萬(wàn)元以下。 相關(guān)新聞 查個(gè)稅控購(gòu)房尚處研究階段 北京市地稅局有關(guān)人士表示，具體辦法確定后會(huì)向社會(huì)公布 本報(bào)訊針對(duì)有關(guān)將對(duì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房者查個(gè)稅的說(shuō)法，昨日，北京市地稅局有關(guān)人士表示，還不太清楚此事，如確定以后，會(huì)向社會(huì)公布。 在北京市兩會(huì)期間，市建委負(fù)責(zé)人曾介紹，這項(xiàng)政策還處于研究階段，基本思路是通過(guò)審查個(gè)稅，判定購(gòu)房者的家庭年收入是否滿6萬(wàn)元。但他同時(shí)表示，因?yàn)閲?guó)內(nèi)個(gè)人信用體系沒(méi)有建立起來(lái)，這項(xiàng)政策實(shí)施起來(lái)難度很大?，F(xiàn)在核查經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的主要手段還是向社會(huì)公示，讓全社會(huì)監(jiān)督。 市建委負(fù)責(zé)人表示，今年北京將從個(gè)稅、民政和公積金上對(duì)購(gòu)買(mǎi)人進(jìn)行規(guī)范，同時(shí)將加大審核、公示力度。 去年北京經(jīng)濟(jì)適用房公示共接到投訴9起，查處6起，取消了購(gòu)買(mǎi)人的購(gòu)買(mǎi)資格，但沒(méi)有公布騙購(gòu)者名單。據(jù)介紹，今年將采用實(shí)名制，公布騙購(gòu)者名單，建立社會(huì)信用制度。 個(gè)案 38萬(wàn)元買(mǎi)套70平米兩居室 2002年初，閆先生在南城某經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)買(mǎi)了一套70多平方米的兩居室。當(dāng)時(shí)的售價(jià)是每平方米5300元。 “若不是趕上拆遷，我也不會(huì)買(mǎi)房，也沒(méi)有買(mǎi)房的錢(qián)。”閆先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)來(lái)這里看房的拆遷戶(hù)不少，所以房子銷(xiāo)得很快。 售樓商說(shuō)，當(dāng)時(shí)閆先生看的是準(zhǔn)現(xiàn)房，已經(jīng)預(yù)定出大部分，只剩下部分尾房?！颁N(xiāo)售商當(dāng)時(shí)提出的條件是，購(gòu)房款必須一次性全額現(xiàn)金支付，一率不接受貸款?！遍Z先生必須一次性拿出38萬(wàn)元。 考慮再三，加上當(dāng)時(shí)拆遷不能回遷的形勢(shì)已定，閆先生**終接受了開(kāi)發(fā)商的條件。他說(shuō)，銷(xiāo)售方?jīng)]有檢查他的收入情況就和他簽訂了購(gòu)房合同。由于是拆遷戶(hù)，他享受到了一定程度的契稅減免。 這個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是每月每平方米0.52元，取暖費(fèi)是每平方米30元，這兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)一年大約是2500元左右。 閻先生給記者算了一筆賬。按照房屋居住年限70年計(jì)算，這套房子每月須支出的房錢(qián)是450元左右。按照一般居住年限50年計(jì)算，每月的房錢(qián)大約是630元左右。比較起現(xiàn)在市場(chǎng)上普遍的房屋價(jià)格，閆先生認(rèn)為，這個(gè)價(jià)格還算可以接受。 參考資料：

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