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購買公管房

135****3180 | 2014-04-03 16:07:55

已有5個回答

  • 151****1743

    在北京市,需要現(xiàn)在做公證,有業(yè)主個人買下,才能出售

    查看全文↓ 2014-04-06 09:12:39
  • 144****7152

    可以買下.我們這里已經(jīng)有人辦了.但我不知道文件怎樣.可以托關(guān)系到房管局問問.

    查看全文↓ 2014-04-04 22:51:15
  • 136****0648

    您好的 您的問題不是很明白公管房,即公有制單位的產(chǎn)權(quán)房屋。一般情況下,公管房包括兩部分,一部分是由城市人民政府房產(chǎn)行政管理部門管理的“直管房”,另一部分是由國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)、**等單位自行管理的“自管房”。 房改購房的過程一般應(yīng)為:
    1、公房承租人持住房使用證明及本人與配偶單位職工情況證明信、雙方身份證復(fù)印件向產(chǎn)權(quán)單位提出購房申請;
    2、產(chǎn)權(quán)單位填寫購房價格審查書面通知并連同承租人提供的證明材料報送市房委辦;
    3、市房委辦對報送材料進(jìn)行審核、進(jìn)行價格測算后,開具付款通知單;
    4、購房申請人與產(chǎn)權(quán)單位簽訂合同書后到指定銀行交付房款;
    5、市房委辦開具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移通知單;
    6、購房人持上述有關(guān)證明材料、購房發(fā)票、合同書、市房委辦審批開具的售房價格審查書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移通知單等材料到市房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 公管房,即公有制單位的產(chǎn)權(quán)房屋。產(chǎn)權(quán)屬于單位 怎么購買啊?只能住吧

    查看全文↓ 2014-04-04 17:40:23
  • 157****6139

    這個問題也是分地區(qū)的,我在大連就是做房地產(chǎn)交易的。在大連公管房就是使用權(quán)房,可以買賣,就是你參加房改也可以在買使用權(quán)房。

    查看全文↓ 2014-04-03 22:14:48
  • 135****6063

    如果你滿了18周歲就不受影響

    查看全文↓ 2014-04-03 16:24:22

相關(guān)問題

  • 公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱,即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅,公攤系數(shù)約在15%-20%;高層住宅相對更高一些,約在20%-25%。在簽訂購房合同時,合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部的測繪結(jié)果為準(zhǔn),房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。影響公攤面積的因素公攤面積和房屋設(shè)計還有很大的關(guān)系。影響公攤面積的因素有:1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,典式樓和板式樓是不一樣的。2、套內(nèi)面積 正如你所說,房子大就多點,房子小就少點3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例:多層:8%——15%小高層: 10%——20%高層:15%——30%

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  • 不屬于直管公房。不需要繳納保證金。

    全部3個回答>
  • 直管房屬于共有房屋,一般是政府建設(shè)、管理的房屋,由專門的房管所進(jìn)行管理。承租居民都是單位分配過來的,具有使用權(quán),對房屋有優(yōu)先購買的權(quán)利。承租該房源只需要象征性的每月繳納標(biāo)準(zhǔn)極低的房租即可,如果要變?yōu)楠毩a(chǎn)權(quán)的商品房,經(jīng)過單位和房管部門同意繳納象征性的幾萬塊錢就可以去房產(chǎn)部門辦理。公租房一般指所政府投資建設(shè)的(含收購)公共租賃住房。主要面向城市中等偏下收入住房困難家庭,新就業(yè)無房職工和在城市穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。保障方式來說都是租賃補(bǔ)貼和實物配租兩種,公租房略低于市場租金比直管房要高。

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  • 建議去咨詢當(dāng)?shù)厝嗣裾》勘U现鞴懿块T。公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

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  • 建議去咨詢當(dāng)?shù)厝嗣裾》勘U现鞴懿块T。公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

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