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• 142****1865

  不用交錢 產證上是不體現(xiàn)的

  查看全文↓ 2014-04-06 10:35:56
• 137****8871

  商品房的有效面積是不包括半封閉的陽臺的，開發(fā)商這樣做是為了避稅的。同樣這樣的陽臺是作為贈送面積給你的，屬于促銷手段，不用擔心。

  查看全文↓ 2014-04-03 10:51:33

相關問題

• 問 購房合同如何體現(xiàn)半贈送面積
  答

  其實就是一個說法而已，有些面積是可以使用，但是不計入容積率的，比方說一些設備飄板、露臺、未夠計算建筑面積的飄窗臺等等，本身就是不計面積的，但可以使用，贈送了給你，就是只有你可以使用（其實別人想用也用不了），增加了房子的附加價值。但其實也不是完全免費的，開發(fā)商會在計容面積（購房合同面積）里的單價上相應提高一點（一般比同條件的其它沒贈送的戶型的單價要高一些，但總體來說的性價比高，買賣雙方都掛著個算盤的）。

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• 問 ??我想問一下什么是半贈送面積？
  答

  贈送面積應該是開發(fā)商與政府“90平米”政策打的一個擦邊球。很多開發(fā)商把四室的房子當三室來賣，有一間是送的，把面積減少，把單價加上去，這樣可以規(guī)避政府90平米政策影響。還不都是一個樣，把貓叫咪而已。贈送的肯定不能算使用面積了。因為你單價提高了。

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• 問 買房贈送面積怎么算?購房時的半贈送面積是什么意思？
  答

  　　**主要的區(qū)別是全送面積是送的，不需要交任何費用，但是面積是不記入房產證面積的，一般贈送是就是飄窗，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計入房產證。比如半送面積是個空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個㎡，但是只有4.2㎡是計入產權面積的，不過還是要交費用的?！　”热缛兔娣e飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢?！　〉且⒁怅柵_，如果陽臺是露天本來就是不計算面積的，這個有規(guī)定的，如果是半開的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開發(fā)商也不會同意，所以要注意。

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• 問 常州大名城贈送面積怎么樣?全贈送面積，半贈送面積，總贈送面積，是什么意思
  答

  樓盤名稱：大名城市北東地塊別名：蕭政儲出[2017]18號地塊樓盤位置：至通惠北路，南至建設一路，西至規(guī)劃公園綠地/交通場站用地，北至規(guī)劃支路及規(guī)劃服務設施用地開發(fā)商：上海大名城企業(yè)股份有限公司產權年限：70年規(guī)劃信息：其占地面積為28608平方米，容積率，綠化率30%，共7棟樓，停車位地下車位670個周邊配套：北面為中亞大廈和市北東農貿市場，周邊有建設一路、通惠北路等主干道，交通路網豐富。軌道交通方面，西面距離地鐵2號線建設一路站1.5km，南面距離在建5號線通惠路站1.4km，預計2019年建成通車。3公里范圍內有大潤發(fā)超市和在建華潤萬象匯（預計2018年建成營業(yè)）

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• 問 贈送面積受法律保護嗎?？合同沒有贈送面積，問問誰是比較了解的？
  答

  贈與合同是諾成合同，雙方合意便可成立，但贈與人享有在贈與物實際交付前的撤銷權，而撤銷權是形成權，只要通知對方便可行使，無須對方同意。

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