已有4個(gè)回答

• 138****0421

  首先要看你 的房產(chǎn)的土地性質(zhì)，看是出讓土地還是劃撥的
  辦理土地證需要：身份證、房產(chǎn)證、宗地圖（可以到土地管理局查）、買賣合同（贈(zèng)與合同公正書或法院判決書）、戶口本、契稅完稅發(fā)票或證明、土地收益金完稅證明（劃撥土地）、然后到土地局填申請(qǐng)表交上去快則10天慢則半年

  查看全文↓ 2014-04-04 22:58:42
• 144****7172

  1.貸款時(shí)的抵押合同是房屋和土地一起抵押的話，除非是登記問題或者抵押合同出現(xiàn)問題，不然的話抵押繼續(xù)有效，那么在還清貸款前是拿不回來的。如果是分開抵押，那么就是還清相對(duì)應(yīng)的貸款時(shí)能拿回抵押
  2.房屋占用的土地和土地證上登記的土地是同一塊土地的話，有房產(chǎn)證在手就可以了，物權(quán)法實(shí)行房地一體主義，有房則及于房下的土地

  查看全文↓ 2014-04-04 10:22:36
• 138****3797

  首先得明白你那個(gè)合同證明是從哪里來的，村委會(huì)還是哪里，這個(gè)得明確！
  交錢拿證確有其事，但是應(yīng)該是不需要那么多的錢！如果早就存在了買賣關(guān)系的話，那么只要交一些手續(xù)費(fèi)就行了！
  用合同證明到村里開具證明，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理相關(guān)手續(xù)證明，在到土地資源局辦理土地證，然后根據(jù)土地證可以辦理房產(chǎn)證！
  只要當(dāng)時(shí)批建的手續(xù)完整合法，那么辦房產(chǎn)證什么的就沒多大影響，如果哪里卡住了，那只能說明你們的房子影響到哪個(gè)大人物的利益了?。?！
  比如鄰居或者什么的！

  查看全文↓ 2014-04-03 12:36:28
• 137****5971

  只要有房產(chǎn)證就不會(huì)影響交易

  查看全文↓ 2014-04-03 12:00:14

相關(guān)問題

• 問 土地證過戶問題
  答

  1、你所在地區(qū)是一定是房產(chǎn)證和土地證分開的地方，如果土地證不在賣方名下，你目前似無辦法辦理過戶的。需要賣方自己先行辦理這一手續(xù)。一般你不無法跳過賣方向前一手主張權(quán)利。2、你的契證和房產(chǎn)證過戶過來了，說明房屋也不可能再轉(zhuǎn)到他人名下，產(chǎn)權(quán)是安全的，只是無法再行轉(zhuǎn)讓和抵押。3、有一個(gè)辦法可以嘗試，根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，你可要求法院確認(rèn)你是房屋的產(chǎn)權(quán)人（以賣方為被告，以前一手業(yè)主為第三人）。然后讓法院判決生效后向土地局協(xié)助辦理過戶登記

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• 問 有關(guān)土地證問題
  答

  根據(jù)慣例，既然用途是綜合，那么商品房類型必需包括商業(yè)和住宅，不是說可以在兩者間任意選擇。一般土地招標(biāo)時(shí)，政府會(huì)規(guī)定兩者之間的比例，**終以規(guī)劃批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

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• 問 商鋪土地證的問題
  答

  你的資料健全，如果不給辦，你得投訴或叼他們，衛(wèi)生么不給辦給個(gè)合理的解釋??！

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• 問 土地證問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  劃撥土地一般不產(chǎn)生土地出讓金，所以需要繳土地收益金。收益金是按照地價(jià)來定的，因?yàn)榈貎r(jià)決定土地的增值額。

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• 問 有關(guān)土地證的問題
  答

  你應(yīng)該問他們?yōu)槭裁床荒苻k然后才能知道怎么辦

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