已有10個(gè)回答

• 153****0053

  這個(gè)是正常的，因?yàn)橥恋厥菍儆趪?guó)家的。你父親開荒種地，等于是國(guó)家借地給你父親使用。而你沒有任何證明，土地一直都是你父親一個(gè)的勞動(dòng)成果，所以國(guó)家補(bǔ)償會(huì)發(fā)到村里歸集體所有。**主要還是因?yàn)槟銢]有證明。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:27:20
• 137****9236

  沒有哈。協(xié)商下就可以了， 遷走了就是你一個(gè)人的

  查看全文↓ 2014-04-05 10:26:03
• 153****4494

  這樣是不合理的,必須全部賠償回來的

  查看全文↓ 2014-04-04 17:32:11
• 147****1203

  房子是屬于遺產(chǎn)。這個(gè)房子只有你才有繼承的資格。沒有什么糾紛。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:16:40
• 135****4343

  這樣是不合理的，必須全部賠償回來的

  查看全文↓ 2014-04-04 09:05:56
• 155****1227

  1、農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)通過簽訂承包合同后才能取得承包權(quán)，如果沒有簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同，村集體有權(quán)收回該處山地。但村集體在收回該山林的時(shí)候應(yīng)當(dāng)賠償你的開荒投入或損失。
  2、如果你想繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，可以通過承包的方式對(duì)該山林進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。 依據(jù)： **高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定（試行）第十一條人民法院在審理涉及承包經(jīng)營(yíng)荒山、荒溝、荒丘、荒灘的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件中，對(duì)承包方所種植的林木及收獲的果實(shí)的所有權(quán)和因治理水土流失而新增加的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第四十四條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。 第四十五條以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過公開競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。 第四十六條荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，也可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。 承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 第四十七條以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-03 22:14:57
• 141****1707

  既然是有房產(chǎn)證,現(xiàn)在應(yīng)該已經(jīng)是產(chǎn)權(quán)房了.那辦不辦戶口都不影響產(chǎn)權(quán)歸屬的.
  房子屬于你母親的財(cái)產(chǎn),關(guān)鍵是你母親要把房子給誰,如果她就是要給兒子,你作女兒的沒有權(quán)力干涉.
  贍養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)處分是兩個(gè)法律關(guān)系,無論房產(chǎn)是否給你,你都有義務(wù)贍養(yǎng)老人,你哥也是,只不過在贍養(yǎng)的方式可能會(huì)有所區(qū)別,有人多照顧,有人多出錢.

  查看全文↓ 2014-04-03 21:53:10
• 158****1592

  你當(dāng)然有權(quán)利使用。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:48:43
• 141****1604

  《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定：
  第四十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
  第四十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
  第四十二條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
  
  1、據(jù)此，該塊土地的使用權(quán)屬于其地上房屋的全體業(yè)主所有。
  2、如果以后遭遇征地、拆遷等問題，那么這塊土地的使用權(quán)將與房屋本身一起，按各房屋分?jǐn)偟降耐恋孛娣e及剩余使用年限，經(jīng)評(píng)估后一并補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:09:04
• 138****8232

  《憲法》及《土地管理法》明確規(guī)定荒地屬于國(guó)家所有，取得土地使用權(quán)與縣級(jí)以上人民政府簽訂土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同，并交納土地出讓金或轉(zhuǎn)讓金。
  你說的這塊土地的所有權(quán)始終是國(guó)家的，村民所蓋房屋是非法建筑，開發(fā)商與耕種者的買賣也是無效的。

  查看全文↓ 2014-04-02 21:06:05

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)使用權(quán)房屋的使用權(quán)繼承問題
  答

  所有的房子有繼承要么是遺囑要么是公證...使用權(quán)房無法繼承。。。。。。...使用權(quán)應(yīng)該是繼承不了的，產(chǎn)權(quán)的才能繼承的！...

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• 問 怎么查土地使用年限? 土地使用權(quán)的歸屬怎么查
  答

  可以看開發(fā)商的開發(fā)樓盤的土地使用年限就要看開發(fā)商的土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??使用權(quán)房怎么買賣？使用權(quán)房子交易注意哪些問題?
  答

  使用權(quán)房子買賣可以嗎？1、什么是只有使用權(quán)的房屋其實(shí)只有使用權(quán)的房屋實(shí)際上也就是指的很多公房，這種類型的房屋是在以前年代留下來的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體的房屋。但是這種使用權(quán)是從權(quán)中分離出來的一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，這種使用權(quán)允許使用權(quán)者或者是公房的承租者在規(guī)定的一定范圍內(nèi)，通過特定的方式轉(zhuǎn)讓或者是交換房屋的使用權(quán)。2、使用權(quán)房是否可以購買其實(shí)只有使用權(quán)的房屋交易不能說是買賣，使用權(quán)房畢竟不是產(chǎn)權(quán)商品房，業(yè)主擁有的不是產(chǎn)權(quán)，而是使用權(quán)，在交易過程中會(huì)遇到戶口的問題。房屋的使用權(quán)，可以通過簽約租借等方式獲取，相對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)來說，它只有住宿、存儲(chǔ)、做廠房商店等使用途徑，不可以隨便損壞或出售給他人。使用權(quán)房子買賣可以嗎？使用權(quán)房子交易注意哪些問題？使用權(quán)房子交易注意哪些問題1、權(quán)益無法保障對(duì)只有使用權(quán)的房屋，購買者只能享受到房屋居住使用上的權(quán)益，一但遇到房屋拆遷、回收，將面臨房財(cái)兩空的囧境，無法得到法律上的保障，房產(chǎn)證是個(gè)人擁有房產(chǎn)的憑證。只有房屋的使用權(quán)，無法入戶口，也沒法獲得其他權(quán)利。2、無法轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房那就目前的政策而言，對(duì)于使用權(quán)的房屋政策限制尚未完全開放，能把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房非常少，難度極高，而且有能力把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房的購房者也基本都能買到普通商品房吧。所以在這建議慎買只有使用權(quán)的房屋。3、戶口問題其實(shí)使用權(quán)無法解決購房者的戶口問題，雙方交易的時(shí)候，購房者支付了一定定金之后，對(duì)方如果不遷移戶口，或采取種種方式拖延，為了拿到全額房款。到時(shí)候即使已經(jīng)住進(jìn)來了，但是由于現(xiàn)在的戶主不同意，而無法將戶口遷移進(jìn)來。這樣的情況并不少見，已成為了使用權(quán)交易中的大問題之一。4、無法辦理貸款對(duì)只有使用權(quán)的房屋由于產(chǎn)權(quán)不屬于個(gè)人，也就不能向銀行抵押，房款要一次性付清，不能貸款。這些會(huì)導(dǎo)致在使用權(quán)房的轉(zhuǎn)讓中出現(xiàn)不少的問題，買方和賣方為了保證合同的正常履行會(huì)采取怎樣的手段也是意料不到的。那是否購買使用權(quán)的房屋是一個(gè)指的深思的問題，如果購房者在了解了使用權(quán)房屋的利弊之后覺得自己對(duì)這些問題并不是太在意，當(dāng)然也是可以購買使用權(quán)房屋的，不過維護(hù)自己的權(quán)益還是比較重要的，如果能夠盡量避免買使用權(quán)的房屋就盡量不要購買了。綜上所述，我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于使用權(quán)房子買賣可以嗎？使用權(quán)房子交易注意哪些問題的相關(guān)介紹，其實(shí)關(guān)于使用權(quán)的房子買賣問題也是我們需要注意的，如果交易時(shí)關(guān)于房子的簽約，以及交易注意事項(xiàng)，都是需要我們了解，希望我們的介紹可以幫助大家。

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• 問 使用權(quán)房子怎么過戶??使用權(quán)房子過戶注意哪些問題?
  答

  使用權(quán)的房過戶其實(shí)就是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不可買賣；如下：第三十九條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。第四十條 所有人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第一百一十七條 用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。使用權(quán)房即是對(duì)他人的房屋占有、使用和收益。使用權(quán)人只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，且不得損害所有權(quán)人權(quán)益。簡(jiǎn)單點(diǎn)說就是所有權(quán)人能賣房子，使用權(quán)人不能賣房產(chǎn)。一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費(fèi)用根據(jù)各城市消費(fèi)水平而不同;后者要到單位產(chǎn)權(quán)單位辦理,費(fèi)用不確定贈(zèng)與繳納房?jī)r(jià)3%的契稅和0.05%印花稅,免其他稅.。如果轉(zhuǎn)讓,要承擔(dān)買賣雙方的全部稅費(fèi).。過戶申請(qǐng)書 ；由買方向公房管理部門提出承租申請(qǐng)，準(zhǔn)備好由他來承租的書面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶口簿等材料到房管部門辦理承租人變更手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??使用權(quán)房子怎么過戶??使用權(quán)房子過戶注意什么問題?
  答

  使用權(quán)房子，使用權(quán)人不能過戶。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

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