已有10個(gè)回答

• 137****1178

  山東濟(jì)南契稅(按相關(guān)稅率),面積小于144平方,以及房屋單價(jià)不高于每平方4626元,可享受1.5%優(yōu)惠稅率,其余均為3%稅率。你看看你購(gòu)房時(shí)的價(jià)格,同時(shí)滿足上面兩個(gè)條件就能享受百分之1.5的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:30:00
• 151****0784

  以正常情況來(lái)說(shuō),普通住宅征收1.5%.非普通住宅征收3%

  查看全文↓ 2014-04-05 14:23:30
• 146****3204

  1997年10月1日之前簽定合同的是6%
  現(xiàn)行契稅稅率是3%-5%,各地情況不一.
  1999年8月1日之后個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅減半征收契稅
  
  普通住宅的界定根據(jù)合同簽定日期時(shí)房屋單價(jià),面積,容積率等界定.
  
  詳細(xì)的需要咨詢當(dāng)?shù)仄醵愓魇諜C(jī)關(guān)

  查看全文↓ 2014-04-04 21:19:23
• 139****6188

  145平米為契稅**高級(jí)別收費(fèi)：3%。具體稅費(fèi)可看下面：
  
  二手房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，相關(guān)稅費(fèi)大體如下：
  
  1、契稅，按照目前國(guó)家稅務(wù)局的**新規(guī)定：首次購(gòu)買(mǎi)住宅：90平米以下：評(píng)估價(jià)格的1%，90平米以上為評(píng)估價(jià)格的1.5%，如果非首次或者144平米以上為評(píng)估價(jià)格的3%，非住宅為：評(píng)估價(jià)格的3%；以上為買(mǎi)方承擔(dān)；
  
  2、印花稅：住宅免收，非住宅按照評(píng)估價(jià)格的的萬(wàn)分之五收??；（雙方均承擔(dān)）
  
  3、營(yíng)業(yè)稅：5年以內(nèi)，按照評(píng)估價(jià)格的5%，5年以外144平米，按照差價(jià)（上次交易-本息交易）的5%，非住宅為：按照差價(jià)的5%，以上為賣(mài)方承擔(dān)。
  
  4、賣(mài)方個(gè)人所得稅（五年外的唯一住房才能免）：住宅：144平米以下，按照按照差價(jià)（上次交易-本息交易）的1%收取，144平米以上，按照差價(jià)的1.5%收??；非住宅按照：差額（上次交易-本息交易）的20%收取。
  
  5、土地增值稅：非住宅按照評(píng)估價(jià)格的2%，住宅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  
  6、繳納營(yíng)業(yè)稅的分別按照營(yíng)業(yè)稅額的7%、3%、1%的城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加
  
  以上為地方稅收政策，各地政策略有區(qū)別，僅限於參考之用，望對(duì)你有所幫助。
  
  另外還有評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)有的地方是1%）、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方(買(mǎi)方,有的地方收200)、登記費(fèi)(房產(chǎn)證工本費(fèi)）80元（買(mǎi)方，工本印花稅5元）、交易費(fèi)（買(mǎi)方每平米3元，有的地方收6元/平方）。
  
  流程：房產(chǎn)評(píng)估-測(cè)繪-雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議-買(mǎi)賣(mài)雙方提供證件（身份證、結(jié)婚證或未婚證明）辦理過(guò)戶交易手續(xù)（簽字）-繳費(fèi)稅-按照期限領(lǐng)證。土地局手續(xù)和上述相仿。
  
  房產(chǎn)證未滿五年內(nèi)房子過(guò)戶，主要是賣(mài)方要繳營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:04:56
• 145****1313

  國(guó)家規(guī)定 一種情況是個(gè)人第一次購(gòu)房面積90平以下為1% ，（90—144）為1.5%，144平以上為3%。還有一種情況是個(gè)人第二次購(gòu)房一律3%。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:30:34
• 137****7244

  1、大連自2011年1月17日起政策如下：
  ①對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  ②對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平以上的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1.5%征收契稅。
  ③個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非唯一家庭普通住房的，均按3%征收契稅；
  ④非普通住宅按4%征收契稅
  2、契稅是在辦產(chǎn)權(quán)時(shí)交納，如果現(xiàn)在政策調(diào)整導(dǎo)致多繳納契稅的，只能按政策辦理。

  查看全文↓ 2014-04-03 15:26:09
• 147****4393

  以正常情況來(lái)說(shuō)，普通住宅征收1.5%.非普通住宅征收3%

  查看全文↓ 2014-04-03 11:23:22
• 152****8580

  契稅:1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)

  查看全文↓ 2014-04-03 09:18:18
• 131****6259

  客戶首次購(gòu)房房子面積小于90平價(jià)格低于144萬(wàn)，契稅按1%收，首次購(gòu)房面積大于90平或價(jià)格高于144萬(wàn)，契稅按1.5%。客戶二套面積低于144平價(jià)格低于144萬(wàn)，契稅按3%收，面積大于144平或價(jià)格高于144萬(wàn)，契稅按4%收。

  查看全文↓ 2014-04-02 21:30:36
• 134****9786

  契稅：
  1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）

  查看全文↓ 2014-04-02 16:02:46

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  按昆明市區(qū)現(xiàn)在限購(gòu)政策你只能再買(mǎi)一套住房了有2個(gè)房產(chǎn)證的買(mǎi)不了了要買(mǎi)有如下幾個(gè)方法：1賣(mài)掉或贈(zèng)與當(dāng)前名下住房（不能是老婆或未成年子女名下）可以買(mǎi)面積145平米的房：契稅一套按百分之一交另一套按百分之三交貸款一套按首套貸另一套按第二套貸；2，不賣(mài)或贈(zèng)名下房產(chǎn)可以再買(mǎi)一套契稅按百分之三交貸款按銀行政策算第二套貸另外一套就只能做委托或過(guò)戶給自己應(yīng)經(jīng)成年的子女或父母（子女或父母）名下不能有2套房子

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  給你個(gè)確定的回答。2010年10月1日以前購(gòu)買(mǎi)的，按1.5%2010年10月1日以后購(gòu)買(mǎi)的，按3%有房產(chǎn)局開(kāi)具的：“個(gè)人首套唯一購(gòu)房證明”的，按1%征收契稅

  全部2個(gè)回答>