已有10個(gè)回答

• 156****4336

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子給你再多優(yōu)惠也別買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)證是唯一合法有效的證件，公證但沒(méi)到房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，這房產(chǎn)在法律上永遠(yuǎn)還是人家的。
  一旦趕上拆遷補(bǔ)償什么的，沒(méi)有房產(chǎn)證，誰(shuí)理你呀。再說(shuō)房產(chǎn)肯定是**的，這時(shí)候在金錢(qián)的魔力下碰到那眼紅的主兒，再和你爭(zhēng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)，產(chǎn)權(quán)還是人家老公的，你憑啥拿**的部分，那時(shí)候腸子都能悔青了。
  勸你如果資金還行，還是買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的一手房吧，選個(gè)信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)企業(yè)，質(zhì)量和以后的物業(yè)都有保證。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:51:34
• 153****7381

  不安全，意味著國(guó)家不承認(rèn)你的產(chǎn)權(quán)，雖然你可能是出了很多錢(qián)買(mǎi)的。
  
  如果遇到拆遷，你得走。
  如果遇到舊房東要回房子，你得走。
  如果這房子實(shí)際上產(chǎn)權(quán)有糾紛，你得走。。。
  如果這是單位的房子，那么，單位要收回，你得走，單位要重建，沒(méi)你的份。。。
  
  那么多可能。。。你能確定解決多少個(gè)可能？？？

  查看全文↓ 2014-04-05 09:40:23
• 135****3430

  **好不要買(mǎi),房子多的是干嘛一定要買(mǎi)沒(méi)有證件的呢,萬(wàn)一被騙就暈了。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:10:43
• 143****8106

  就是要房產(chǎn)證，不然碰到再次買(mǎi)賣(mài)或者拆遷的話 協(xié)議是沒(méi)用的

  查看全文↓ 2014-04-04 09:30:13
• 147****7358

  能?。〉堑脑捈w房子是不可以作為買(mǎi)賣(mài)的！買(mǎi)回來(lái)后是安全的，看看你怎么去處理！

  查看全文↓ 2014-04-04 09:06:01
• 139****3448

  能買(mǎi)，但肯定有點(diǎn)危險(xiǎn)嘛的

  查看全文↓ 2014-04-03 20:17:55
• 153****8511

  沒(méi)法辦理過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-04-03 14:17:13
• 133****2899

  買(mǎi)賣(mài)雙方私下通過(guò)某種形式改變了“業(yè)主”，就是把房子交易了，而買(mǎi)房有給了錢(qián)買(mǎi)的不是一個(gè)合法的房子的風(fēng)險(xiǎn)要承擔(dān)，就比如說(shuō)房子以后政府突然說(shuō)要把房子拆除，新“業(yè)主”是真的一分錢(qián)的補(bǔ)償款也拿不到。
  這棟房子已經(jīng)存在十多年了，這期間政府和“業(yè)主”一直相安無(wú)事。政府讓這棟沒(méi)有名分的房子存在是沒(méi)有辦法的辦法 。就像是偷生了一個(gè)孩子，不能給他上戶口一樣，繳了罰金了給您上戶口，但您要把小孩處置掉，好像也不行吧，就這么糾結(jié)的關(guān)系，沒(méi)辦法

  查看全文↓ 2014-04-03 13:13:42
• 147****2353

  要看是農(nóng)村還是城市的房子,在農(nóng)村無(wú)證可交易,但是不能再申請(qǐng)建房,在城市不可以，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不能確定是否擁有所有權(quán)，而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋是不能進(jìn)行交易的。
  我國(guó)現(xiàn)行對(duì)房產(chǎn)類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)采用以所有權(quán)歸屬為**終確權(quán)的，即產(chǎn)權(quán)證歸誰(shuí)所有，誰(shuí)就擁有所有權(quán)。因此，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不能確定是否擁有所有權(quán)，而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋是不能進(jìn)行交易的。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:05:34
• 156****1116

  肯定不安全,多花點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)有證的。踏實(shí)呀!我現(xiàn)在和你情況差不多的。很糾結(jié)對(duì)吧!沒(méi)證的是便宜可是不安全不踏實(shí)呀!

  查看全文↓ 2014-04-02 14:25:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎，安全不？
  答

  買(mǎi)房子不但是購(gòu)買(mǎi)居住權(quán)同時(shí)也購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，其實(shí)更重要的是后者，產(chǎn)權(quán)代表這套房子是你的私有財(cái)產(chǎn)，是你的財(cái)富象征，而能證明產(chǎn)權(quán)的就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也是不受法律保護(hù)的，比如數(shù)年以后你的小區(qū)要拆遷，沒(méi)有產(chǎn)證的房子是得不到或者得到很少補(bǔ)償?shù)摹Ｒ话愕乩砦恢貌诲e(cuò)的小區(qū)即使開(kāi)發(fā)商跑了也會(huì)有另一家開(kāi)發(fā)商接手的，你要問(wèn)問(wèn)是暫時(shí)房產(chǎn)證辦不到還是永遠(yuǎn)辦不到，如果是后者，建議不要買(mǎi)。如果是前者，還是可以考慮的。購(gòu)房沒(méi)有房產(chǎn)證的房子風(fēng)險(xiǎn)有：1、 有買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。賣(mài)房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣(mài)房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因此，如果賣(mài)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)前出賣(mài)該房屋，買(mǎi)賣(mài)合同的效力待定，如果發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)賣(mài)房人仍未取得房屋權(quán)屬證書(shū)，則買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。同時(shí)不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)。2、 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就等于沒(méi)有權(quán)，的不當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)都是從這一點(diǎn)出來(lái)的。在期房買(mǎi)賣(mài)中，更大的問(wèn)題是——暫時(shí)誰(shuí)都沒(méi)有權(quán)。由于這兩個(gè)特性，風(fēng)險(xiǎn)是無(wú)法完全消除的。3、現(xiàn)實(shí)中無(wú)兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質(zhì)量如何根本無(wú)從判斷，這必然為二手房的交付留下了質(zhì)量隱患。4、無(wú)兩證的二手房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為賣(mài)房人“一房二賣(mài)”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，賣(mài)房人極有可能將房屋出售給他人。還有不履行合同義務(wù)：無(wú)法交房、按時(shí)交房、質(zhì)量瑕疵等風(fēng)險(xiǎn)。5、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。6、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。7、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房沒(méi)有房產(chǎn)證的房子安全嗎?
  答

  有風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)）所有權(quán)的取得以登記為生效要件，登記的后果是房管部門(mén)會(huì)給購(gòu)房者發(fā)放房產(chǎn)證，上面會(huì)注明購(gòu)房者是房屋的所有權(quán)人，并從法律上保護(hù)購(gòu)房者的所有者權(quán)益。如果購(gòu)房者并未取得房產(chǎn)證，那么從法律上講，購(gòu)房者就并非是房屋的所有權(quán)人。目前，相當(dāng)一部分購(gòu)房者只關(guān)心房屋的價(jià)格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、戶型、物業(yè)管理等問(wèn)題，對(duì)房產(chǎn)證的重要性不了解。另外一部分購(gòu)房者由于已經(jīng)使用房屋，認(rèn)為即使房產(chǎn)證沒(méi)有辦理也沒(méi)有影響房屋的正常使用，因此表示并不在乎，這就讓一些不法分子有了可乘之機(jī)?！斗课菟袡?quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者才對(duì)所購(gòu)房屋擁有所有權(quán)，才能對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)每個(gè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子都是有風(fēng)險(xiǎn)的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證房屋
  答

  這個(gè)別很是問(wèn)題,,以前這種房子比較多,現(xiàn)在大城市已經(jīng)全部不允許了,,你這個(gè)是地方政府單位蓋的房子吧,他這個(gè)應(yīng)該有一個(gè)大的房產(chǎn)證,不過(guò)是掛在單位下面的.單位沒(méi)問(wèn)題,,或國(guó)家沒(méi)有大的政策動(dòng)變,,應(yīng)該可以一直住,,至于賠償,,以前我們一直也在討論這個(gè)問(wèn)題,,不是太明確,,畢竟國(guó)內(nèi)還沒(méi)有什么公開(kāi)的類(lèi)似按例.可能會(huì)比較麻煩,,

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證可以買(mǎi)嗎
  答

  一、針對(duì)類(lèi)似的問(wèn)題，首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。二、其次, 建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。三、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證
  答

  別費(fèi)勁了，你的房子建在農(nóng)村土地上，是小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，本來(lái)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)處在房產(chǎn)行業(yè)的邊緣地帶，國(guó)家現(xiàn)在正在逐步整治。。你可以百度了解一下。。

  全部2個(gè)回答>