已有5個(gè)回答

• 155****6248

  這個(gè)別很是問(wèn)題,,以前這種房子比較多,現(xiàn)在大城市已經(jīng)全部不允許了,,你這個(gè)是地方政府單位蓋的房子吧,他這個(gè)應(yīng)該有一個(gè)大的房產(chǎn)證,不過(guò)是掛在單位下面的.單位沒(méi)問(wèn)題,,或國(guó)家沒(méi)有大的政策動(dòng)變,,應(yīng)該可以一直住,,至于賠償,,以前我們一直也在討論這個(gè)問(wèn)題,,不是太明確,,畢竟國(guó)內(nèi)還沒(méi)有什么公開(kāi)的類似按例.可能會(huì)比較麻煩,,

  查看全文↓ 2014-04-01 10:00:33
• 132****6310

  不可能到中介.可以出售,要和買方一起去變更房產(chǎn)證的擁有者.

  查看全文↓ 2014-04-01 09:46:43
• 159****3840

  這種房子產(chǎn)權(quán)不清晰 **好不要買 沒(méi)房產(chǎn)證國(guó)家不認(rèn)可有這套房 以后容易出現(xiàn)糾紛

  查看全文↓ 2014-04-01 09:26:15
• 156****4357

  一、自建（合建）的房屋
  可提供身份證明、戶口本、建房許可證、土地手續(xù)、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表和拆遷方簽訂拆遷合同；
  依據(jù)：房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法、**高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定等；
  二、購(gòu)買的房屋
  可提供身份證明、戶口本、建房許可證、土地手續(xù)、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、買賣合同、原來(lái)的契稅單、營(yíng)業(yè)稅單、契稅單、個(gè)稅單、賣方收取房款的證據(jù)等，若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料；
  依據(jù)：中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、民法通則、**高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定等；
  需要提醒的是：房地產(chǎn)法規(guī)定若房屋不過(guò)戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移
  三、繼承的房屋
  可提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或土地手續(xù)）、公證書(shū)、派出所的房屋座落證明、過(guò)戶確權(quán)審批表等；
  依據(jù):中華人民共和國(guó)繼承法、**高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定等及其他法律相關(guān)規(guī)定；
  四、贈(zèng)與的房屋
  可提供贈(zèng)與書(shū)、身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或土地手續(xù)）、公證書(shū)、派出所的房屋座落證明、過(guò)戶確權(quán)審批表等；
  依據(jù)：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法釋義、房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法及其他法律相關(guān)規(guī)定；
  需要提醒的是：房地產(chǎn)法規(guī)定若房屋不過(guò)戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移
  五、離婚的房屋
  可提供原夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書(shū)（或判決書(shū)）、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、土地證（或復(fù)印件）、過(guò)戶確權(quán)審批表；
  依據(jù)：中華人民共和國(guó)婚姻法、**高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定等及其他法律相關(guān)規(guī)定；
  六、司法查封、拍賣的房屋
  可提供身份證明、房權(quán)證、土地證（或土地手續(xù)）、拍賣書(shū)、司法文書(shū)、派出所的房屋座落證明、過(guò)戶確權(quán)審批表等；
  依據(jù)：中華人民共和國(guó)拍賣法、**高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定等及其他法律相關(guān)規(guī)定；
  需要提醒的是：（2）（4）情況下，簽訂拆遷合同時(shí)有的拆遷方要求原房主出面配合。

  查看全文↓ 2014-03-31 22:39:16
• 152****5625

  可以申請(qǐng)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證呀，一般農(nóng)村房屋沒(méi)有土地使用證，因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于集體土地（即國(guó)家所有）。
  現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的樓房，房主都會(huì)有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)時(shí)會(huì)向國(guó)家繳納一定數(shù)額的土地出讓金。若你們那個(gè)村都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，到村委會(huì)開(kāi)個(gè)證明，公證處也會(huì)給辦理公證的。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:41:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證可以買嗎
  答

  一、針對(duì)類似的問(wèn)題，首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。二、其次, 建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。三、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證
  答

  別費(fèi)勁了，你的房子建在農(nóng)村土地上，是小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，本來(lái)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)處在房產(chǎn)行業(yè)的邊緣地帶，國(guó)家現(xiàn)在正在逐步整治。。你可以百度了解一下。。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證怎樣出售房屋?
  答

  　首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易?！　∑浯? 我們也建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。　　第三, 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)?！　∪绻?gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。　　2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?！　?、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)?！　?、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證房屋安全不？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子給你再多優(yōu)惠也別買，產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)證是唯一合法有效的證件，公證但沒(méi)到房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，這房產(chǎn)在法律上永遠(yuǎn)還是人家的。一旦趕上拆遷補(bǔ)償什么的，沒(méi)有房產(chǎn)證，誰(shuí)理你呀。再說(shuō)房產(chǎn)肯定是**的，這時(shí)候在金錢的魔力下碰到那眼紅的主兒，再和你爭(zhēng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)，產(chǎn)權(quán)還是人家老公的，你憑啥拿**的部分，那時(shí)候腸子都能悔青了。勸你如果資金還行，還是買開(kāi)發(fā)商的一手房吧，選個(gè)信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)企業(yè)，質(zhì)量和以后的物業(yè)都有保證。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證是不是名下就沒(méi)有房屋？
  答

  在房管局有備案就算，比如您買了一手房還沒(méi)交房也算有房子，拆遷安置房也算

  全部8個(gè)回答>