已有8個回答

• 137****4502

  這個還需要去當?shù)胤抗芩唧w咨詢一下時間太久了

  查看全文↓ 2014-04-05 10:15:35
• 156****5694

  90平米以下首套普通住宅百分之一 非普百分之三144平米以下90平米以上首套購房百分之一點五！不是首套的話都是百分之三

  查看全文↓ 2014-04-05 09:41:25
• 153****2390

  按目前政策規(guī)定,自2008年11月1日起,個人首次購買90平方米以下的住房,契稅稅率下調至1%。如果繳納契稅時您未能出具首次購房的證明,那么我們?nèi)园?.5%的稅率征稅。若您可以取得這個首次購房的證明,那么您可享受該項優(yōu)惠政策,只需帶上證明及購房合同、購房發(fā)票、契證、契稅稅票、個人身份證明復印件即可到繳納契稅的窗口辦理退稅申請。另這個90平方米的標準僅指主房面積,附屬設施不包括在內(nèi),

  查看全文↓ 2014-04-05 09:28:28
• 146****7237

  你好這個不好說，還是要問當?shù)氐姆抗芫志唧w是怎么樣

  查看全文↓ 2014-04-04 12:15:22
• 158****9058

  新疆維吾爾自治區(qū)契稅實施辦法第一條 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和有關規(guī)定，結合自治區(qū)實際，制定本辦法。 第二條 在自治區(qū)境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本辦法的規(guī)定繳納契稅。 第三條 本辦法所稱土地、房屋權屬轉移是指下列行為：
  （一）國有土地使用權出讓；
  （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移；
  （三）房屋買賣；
  （四）房屋贈與；
  （五）房屋交換。 第四條 以下列方式轉移土地房屋權屬，照章征收契稅：
  （一）以土地、房屋權屬作價投資入股；
  （二）以土地、房屋權屬抵債；
  （三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；
  （四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。 第五條 契稅稅率為3％。 第六條 契稅的計稅依據(jù)：
  （一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
  （二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征稅機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
  （三）土地使用權交換、房屋交換以及土地使用權與房屋所有權之間相互交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額；
  （四）以劃撥方式取得的土地使用權，經(jīng)批準轉讓房地產(chǎn)時，由房地產(chǎn)轉讓者補繳契稅，其計稅依據(jù)為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。 上述四項成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權房屋的價格的差額明顯不合理且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。 第七條 契稅應納稅額，依照本辦法第五條規(guī)定的稅率和第六條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。應納稅額計算公式： 應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率 應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的按照納稅義務發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。 第八條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
  （一）國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；
  （二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；
  （三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征或者免征；
  （四）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，免征；
  （五）受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征；
  （六）依照我國有關法律規(guī)定以及我國締結或者參加的雙邊和多邊條約或者協(xié)定的規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯(lián)合國駐華機構及其外交代表、領事館員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經(jīng)外交部確認，可以免征；
  （七）土地使用權交換、房屋交換以及土地使用權與房屋所有權交換，交換價格相等的，免征；
  （八）財政部規(guī)定的其他減征、免征項目。 第九條 納稅人符合減征或者免征契稅規(guī)定的，應當在簽訂土地、房屋權屬轉移合同后十日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理減征或者免征契稅手續(xù)。 第十條 契稅的納稅義務發(fā)生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 第十一條 經(jīng)批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不屬于本辦法第八條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳獲已經(jīng)減征、免征的稅款。其納稅義務發(fā)生時間為土地、房屋改變用途的當天。 第十二條 納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起十日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳獲納稅款。 第十三條 納稅人已繳納契稅，但未履行所簽訂土地、房屋權屬轉移合同，申請退稅的，經(jīng)縣級以上契稅征收機關審核批準，可準予退稅。 第十四條 納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。 第十五條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地、房屋權屬變更登記手續(xù)。 納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。 第十六條 契稅征收機關為土地、房屋所在地的財政機關。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應當向契稅征收機關提供有關資料，并協(xié)助契銳征收機關依法征收契稅。 第十七條 契稅以征收機關自征為主。各級征收機關可以根據(jù)征收管理的需要，報自治區(qū)人民政府審批后，委托土地管理部門、房產(chǎn)管理部門代征契稅。 第十八條 契稅的征收管理，依照本辦法和《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》及有關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。 第十九條 本辦法應用中的具體問題由自治區(qū)財政廳負責解釋。 第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:12:00
• 137****9604

  不可以，繳了不退的。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:31:11
• 131****8598

  契稅政策：1、契稅適用稅率為3%。摘自國務院1997年7月7日第224號令《中華人民共和國契稅暫行條例》
  2、個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅（1.5%）。摘自財政部 國家稅務總局1999年7月29日財稅字（1999）210號《關于調整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》第一條
  3、個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%。首次購房證明由所在地縣區(qū)住房建設主管部門出具。（自2008年11月1日起實施）摘自財政部 國家稅務總局2008年10月22日財稅（2008）137號《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》第一條
  4、對于承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室)所有權或土地使用權的行為，如為單獨計價的，按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。摘自財政部 國家稅務總局2004年7月23日財稅字（2004）126號《關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》第三條
  二、平房拆遷怎么算的? 對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅

  查看全文↓ 2014-04-04 09:06:48
• 147****6297

  不管是那一年購買的房子,只要產(chǎn)生了交易,達成**終結果,是無法改變的。契稅是地稅部門收取的,部分上繳國庫,很難退稅。

  查看全文↓ 2014-04-02 13:47:43

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• 問 房產(chǎn)契稅怎么申請退稅
  答

  取得房產(chǎn)證后需要退稅的情況之下，房產(chǎn)契稅申請退稅的步驟有以下4點：申請已經(jīng)繳納過契稅的納稅人，向相關的征收機關提出申請，并且填寫契稅退稅申請審核表，按照所需要的相關審核資料提交有關部門。審核相關部門會對申請人所報送的資料進行審核，正常情況之下會當場受理，并且審核所填寫的表格是否符合退稅的要求。經(jīng)過核實之后，會將形成的退稅意見上報給分管的處長。按照相關的流程，由分管局長審批之后開具退稅憑證，需要轉國庫后才能夠辦理剩余到退稅手續(xù)。退稅需要相關的納稅人持已經(jīng)批準的申請表和退稅通知單以及相關的納稅申報資料，直接在稅收直征窗口進行辦理，由相關的工作人員重新核定納稅稅款后開具退稅憑證辦理退稅。退稅到賬一般會在20個工作日內(nèi)到賬。

• 問 契稅退稅的申請原因怎么寫？
  答

  國家有這個退稅的政策，契稅對一些人來說還是太高了，只要滿足一定條件的可以退稅，具體條件看各省的規(guī)定。契稅的含義：契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅；上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換；以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

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• 問 2018年繳的首套房契稅可以退嗎
  答

  契稅是國家直接收取的，不經(jīng)過售樓部的，退肯定不可能?？赡苣銈冎g沒溝通好，你在詳細問問情況吧。

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• 問 契稅退稅申請書怎么寫
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  沒有什么固定的格式，提供一個以供參考： XX地方稅務局： XX號文規(guī)定（減免依據(jù)文件），XXXXXXX（文件內(nèi)容）。 （介紹公司情況符合政策規(guī)定） 現(xiàn)向貴局申請減免XXXXXX 望批準 此致 公司印蓋 日期 ———————————— 《中華人民共和國契稅暫行條例》

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• 問 購買貴司新房100平方以上，會每年繳納5%的契稅嗎？
  答

  契稅只需要在交房的時候交一次

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