已有7個(gè)回答

• 153****5251

  的具體看成果圖

  查看全文↓ 2014-05-29 21:01:40
• 138****7924

  1。一定會(huì)有回遷房房產(chǎn)證的，具體辦理時(shí)間是根據(jù)開(kāi)發(fā)商來(lái)的，和房管局也有關(guān)系，不會(huì)沒(méi)有的，時(shí)間你得問(wèn)開(kāi)發(fā)商。
  2。現(xiàn)在新出的回遷房房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證 3。回遷房2年內(nèi)不能過(guò)戶(hù)，2年后沒(méi)問(wèn)題 4?；剡w房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會(huì)和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣，

  查看全文↓ 2014-04-04 22:31:33
• 143****3702

  規(guī)定回遷房5年以?xún)?nèi)不可以出售。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:00:38
• 157****6079

  關(guān)于盡快確定楊屯鎮(zhèn)區(qū)搬遷時(shí)間的函 上海大屯能源股份有限公司： 2008年10月21日，沛縣縣委、縣政府與貴公司召開(kāi)了關(guān)于楊屯鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)搬遷的聯(lián)席會(huì)議。根據(jù)會(huì)議精神,我鎮(zhèn)迅速成立了楊屯鎮(zhèn)搬遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組,制訂了搬遷工作方案,著手實(shí)施了搬遷前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
  一、根據(jù)縣委、縣政府的意見(jiàn)，先啟動(dòng)楊屯鎮(zhèn)區(qū)及楊屯、蔣海、王莊三村的搬遷工作。在鎮(zhèn)區(qū)一期搬遷的范圍內(nèi)，我鎮(zhèn)已對(duì)老鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的門(mén)面房、商住房、居住小區(qū)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位等拆建費(fèi)用及新鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的現(xiàn)有建筑物、設(shè)施等補(bǔ)償費(fèi)用，參照有關(guān)補(bǔ)償規(guī)定及市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了預(yù)算。
  二、根據(jù)2008年12月30日縣委張副書(shū)記組織召開(kāi)的楊屯鎮(zhèn)區(qū)搬遷聯(lián)席會(huì)議精神，2009年元月，地礦雙方成立了楊屯鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀調(diào)查組，對(duì)老鎮(zhèn)區(qū)沿街商業(yè)門(mén)面房、商住用房、機(jī)關(guān)事業(yè)單位、居住小區(qū)等建筑物分別進(jìn)行了實(shí)地丈量、登記造冊(cè)。另我鎮(zhèn)對(duì)規(guī)劃的1.67平方公里新鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物已全面丈量登記完畢。2009年2月完成了老鎮(zhèn)區(qū)及新址的現(xiàn)狀資料收集工作。
  三、對(duì)第一期搬遷的楊屯村、蔣海村、王莊3村人口核實(shí)工作從2009年5月份開(kāi)始啟動(dòng)，歷經(jīng)兩個(gè)月反復(fù)摸底、調(diào)查、核對(duì)，經(jīng)楊屯派出所及縣公安局審核后，已報(bào)縣大屯礦區(qū)辦事處及貴公司公共協(xié)調(diào)部。
  四、在縣發(fā)改委、規(guī)劃局、建設(shè)局、國(guó)土局等單位的指導(dǎo)配合下，我鎮(zhèn)委托上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，于2008年12月和2009年5月，分別完成了《楊屯鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2008-2025）》及《楊屯鎮(zhèn)修建性詳細(xì)規(guī)劃》（一期工程），該規(guī)劃已通過(guò)縣規(guī)劃局組織的專(zhuān)家論證，同時(shí)得到了縣政府的批準(zhǔn)。
  五、新鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃的2平方公里工業(yè)園區(qū)，于2009年3月開(kāi)工建設(shè)，完成了府前大道、工業(yè)大道及一座大型橋梁，建設(shè)徐州蘇魯糧食現(xiàn)代物流中心，投入資金近3000萬(wàn)元。工程建設(shè)正如火如荼，進(jìn)展喜人，私人企業(yè)在陸續(xù)進(jìn)入。 目前亟待確定搬遷時(shí)間的原因：
  1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展刻不容緩。我鎮(zhèn)于2008年11月召開(kāi)了鎮(zhèn)區(qū)搬遷動(dòng)員大會(huì)，為給貴公司節(jié)省搬遷費(fèi)用，會(huì)議要求老鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的所有企業(yè)，無(wú)論是擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，還是技改一律暫停上馬，維持原狀。目前正是我鎮(zhèn)企穩(wěn)回升，經(jīng)濟(jì)快速?gòu)?fù)蘇的大好時(shí)期。2009年紡織業(yè)效益極好，很多企業(yè)都想新上氣流紡等新生產(chǎn)線擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。目前鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有企業(yè)已經(jīng)聯(lián)合向鎮(zhèn)黨委政府提出要求，要求鎮(zhèn)政府給出明確搬遷時(shí)間表，確定搬遷日期，否則要求政府賠償其損失遷出我鎮(zhèn)。
  2、農(nóng)村住房需求無(wú)法滿足。為節(jié)約貴公司搬遷費(fèi)用，我鎮(zhèn)已經(jīng)禁止在新、老鎮(zhèn)區(qū)一切改建、新建、擴(kuò)建行為，兩年來(lái)很多因孩子結(jié)婚、房屋陳舊等確需建房的農(nóng)戶(hù)一直無(wú)法建房。有的甚至孩子的婚期因此一再拖延，不少村民強(qiáng)烈要求明確搬遷時(shí)間和允許他們建房的日期。
  3、小城鎮(zhèn)建設(shè)刻不容緩。加快小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐是提高農(nóng)民生活小平、加快城鄉(xiāng)一體化的必由之路。為推動(dòng)城市化進(jìn)程，縣委縣政府制定決策，在2009—2012年間鎮(zhèn)級(jí)小城鎮(zhèn)建設(shè)所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)全部返還給鄉(xiāng)鎮(zhèn)，而我鎮(zhèn)目前卻無(wú)法確定小城鎮(zhèn)建設(shè)工作思路。當(dāng)別的鄉(xiāng)鎮(zhèn)積極開(kāi)展小城鎮(zhèn)建設(shè)時(shí)，我鎮(zhèn)只是在等待搬遷，一則失去小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的良機(jī)，二則享受不到縣優(yōu)惠的政策，帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。
  4、維穩(wěn)控建壓力大。我鎮(zhèn)成立了由規(guī)劃、城管、國(guó)土、公安等多家單位組成的控制突擊建設(shè)工作組，24小時(shí)在新老鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)行巡查，一旦發(fā)現(xiàn)突擊建設(shè)行為，立即予以強(qiáng)行拆除。但隨著搬遷進(jìn)程的放緩，農(nóng)民建房需求不斷上漲，控制建設(shè)的壓力越來(lái)越大，難度越來(lái)越大，費(fèi)用越來(lái)越高。同時(shí)在群眾中已出現(xiàn)不穩(wěn)定因素，部分村民已到市縣上訪，他們強(qiáng)烈要求早日確定搬遷事宜，要求政府給他們一個(gè)明確答復(fù)。鑒于上述原因，敬請(qǐng)貴公司領(lǐng)導(dǎo)為自身發(fā)展和地方政府工作角度考慮，務(wù)于2010年4月底前對(duì)我鎮(zhèn)搬遷事宜予以明確答復(fù)，以利于我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的健康協(xié)調(diào)發(fā)展。 抄送：沛縣人民政府駐礦區(qū)辦事處 大屯煤電公司公共關(guān)系部 姚橋煤礦 楊屯鎮(zhèn)人民政府 二〇一〇年一月二十八日

  查看全文↓ 2014-04-03 10:14:04
• 132****6082

  我給您個(gè)答案：回遷房的產(chǎn)權(quán)一般都是70年的，回遷房以及商品房么有房本是不能交易的，交易也是不合法的！結(jié)婚以后是可以添加配偶的名字的，手續(xù)簡(jiǎn)單！回遷房必須是五年以上才能上市交易，5，回遷房是沒(méi)有土地證的，所以也沒(méi)有所謂的土地權(quán)！

  查看全文↓ 2014-04-03 09:52:47
• 153****0825

  你好！照這樣的情況，單位只能回收房子了，僅供參考。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:48:46
• 155****3413

  房產(chǎn)證要過(guò)戶(hù)。五年之內(nèi)費(fèi)用要高。

  查看全文↓ 2014-04-02 13:53:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回遷房幾年可以賣(mài)
  答

  你說(shuō)的確定是回遷房嗎如果是就可以買(mǎi)賣(mài)，但是需要幾個(gè)條件房產(chǎn)證、房產(chǎn)證必選滿5年、買(mǎi)賣(mài)需要交一些土地出讓金

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• 問(wèn) 菏澤回遷房幾年能蓋好
  答

  可以賣(mài),但過(guò)不了戶(hù)。將來(lái)你需要協(xié)助過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 回遷房能賣(mài)嗎? 回遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  回遷房分很多種，不是所有的都能賣(mài)。能賣(mài)的：拆遷所得的房子是大產(chǎn)權(quán)房，包括一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房，二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房，普通商品房。有房本的，70年大產(chǎn)權(quán)。不能賣(mài)的：所得的房子是非大產(chǎn)權(quán)房子，比如村集體所有的房子。沒(méi)房本的，可以一直住，農(nóng)村宅基地性質(zhì)。擴(kuò)展資料：產(chǎn)權(quán)區(qū)分國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭(zhēng)議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種：1、是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。

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• 問(wèn) 回遷房能賣(mài)嗎? 回遷房和商品房的區(qū)別,回遷房能買(mǎi)嗎?
  答

  回遷房是否可以買(mǎi)賣(mài)總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證（可以買(mǎi)賣(mài)）；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議（不能買(mǎi)賣(mài)）。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)名的。第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶(hù)和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶(hù)交易。

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• 問(wèn) 回遷房能賣(mài)嗎? 回遷房和商品房的區(qū)別,回遷房能買(mǎi)嗎?
  答

  一、商品房和回遷房區(qū)別：1、在房屋價(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別。商品房可立刻上市，而且可以在銀行做抵押貸款；而回遷房享用國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)錢(qián)相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門(mén)參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)錢(qián)，并依照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。2、商品房和回遷房買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系不同，商品房的置辦基礎(chǔ)是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，房屋的價(jià)款在合同中商定；而拆遷安排房屋的置辦基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，房屋的價(jià)款在協(xié)議中進(jìn)行商定。二、買(mǎi)賣(mài)回遷房的注意事項(xiàng)如下：1、若賣(mài)方只有回遷協(xié)議，并無(wú)房產(chǎn)證，在做二手房交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶(hù)和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，所以到底是房產(chǎn)證還是回遷協(xié)議需要特別注意。2、許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80％～90％的樓款，作為客人購(gòu)買(mǎi)該套房子的保證，剩余的在真正過(guò)戶(hù)交易后再付清。這種情況對(duì)購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)具有一定的交易風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)闃I(yè)主也不能保證什么時(shí)候能夠真正過(guò)戶(hù)。3、部分回遷房取得真正的房產(chǎn)證時(shí)，可能在面積上與當(dāng)初的協(xié)議面積有差異而導(dǎo)致要補(bǔ)錢(qián)，這種種的因素，都導(dǎo)致在同一樓盤(pán)中的回遷房要比商品房便宜。因此，當(dāng)你需要購(gòu)買(mǎi)回遷房的時(shí)候，一定要注意該套房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題以及相關(guān)細(xì)節(jié)，并盡量去一些有信譽(yù)的大型中介公司咨詢(xún)，盡可能避免不必要的損失。以上就是商品房和回遷房的主要區(qū)別和買(mǎi)賣(mài)回遷房的注意事項(xiàng)，相信大家看完后對(duì)回遷房

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