已有9個(gè)回答

• 142****7397

  首先要弄明白，你想公證什么，目的是什么，兩者有邏輯關(guān)系嗎？
  “拿買房交易合同去公證處公證”。要公證處為你辦什么事？純粹是公證合同的有效性？
  涉外的房屋買賣合同，交易管理部門是強(qiáng)制要求合同公證的。那是確保交易的雙方在合同訂立上無(wú)瑕疵，規(guī)避日后可能會(huì)發(fā)生的涉外合同糾紛。非涉外的合同可以雙方自愿去公證，但不強(qiáng)制。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:14:17
• 133****1503

  由于對(duì)方?jīng)]有房產(chǎn)證,因此公證處不會(huì)受理公證。建議將購(gòu)房協(xié)議交由律師審核,如有問(wèn)題,律師可以幫助修改并進(jìn)行見(jiàn)證,以便保護(hù)你的合法權(quán)利。如有需要,可以與我聯(lián)系。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:14:51
• 138****6837

  簽訂了<上海市房地產(chǎn)買賣合同>在網(wǎng)上房地產(chǎn)是有備案的,他沒(méi)辦法再賣了.

  查看全文↓ 2014-04-04 10:37:48
• 158****5789

  可以做公證 但是原則上是不能交易的!

  查看全文↓ 2014-04-04 10:33:10
• 137****4136

  不行。只能按證原件在手才可以

  查看全文↓ 2014-04-04 09:47:33
• 131****8495

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，公證處是不會(huì)給公證的，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證就意味著沒(méi)有完全權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-04-03 12:18:47
• 148****1039

  沒(méi)有房產(chǎn)證的建議您不要買,如果和業(yè)主很熟或有其他關(guān)系還可以,不然很容易引起糾紛,風(fēng)險(xiǎn)也很大

  查看全文↓ 2014-04-03 09:35:12
• 146****4250

  他修建的房子在工商局有備案，房產(chǎn)局有注冊(cè)，有獨(dú)立銷售權(quán)是可以買的，要有單獨(dú)的房產(chǎn)證，具備這些條件不需要公正，你買過(guò)之后過(guò)戶到你名下。如果沒(méi)有公正也是不安全的。

  查看全文↓ 2014-04-02 14:33:06
• 134****0380

  我知道了，您說(shuō)的三方合同應(yīng)該是針對(duì)動(dòng)遷房的＂強(qiáng)買強(qiáng)賣＂合同，這種合同是有法律效力的，對(duì)買方來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比較大，因?yàn)榈綍r(shí)候房子漲價(jià)多的話房東可以違約．沒(méi)有辦法約束房東一房二賣，如果他賣的價(jià)格高與賠付你的違約金的話，房東有很大機(jī)率會(huì)選擇一房二賣的，大不了到是賠你錢就是了．當(dāng)然這是對(duì)不守信用的人來(lái)說(shuō)，但誰(shuí)又保證在錢的面前他不會(huì)去做呢．具體交房的細(xì)節(jié)是雙方商量的，交多少錢您才能入住，這個(gè)是要雙方談判的．

  查看全文↓ 2014-04-02 10:58:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭的房子怎么公證給其他人？
  答

  按揭的房子可以公證為一方所有嗎雙方協(xié)商一致可以公證的。第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 拿買房合同去公證處公證需要多少錢啊？
  答

  房?jī)r(jià)或成交價(jià)0.3%左右

  小產(chǎn)權(quán)房是否可以拍賣給其他人

  答

  我想先問(wèn)下你的小產(chǎn)權(quán)是什么情況下被法院拍賣的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房是否可以拍賣給其他人？
  答

  1.是可以要求賠償，只要有租憑合同或其它有力的證據(jù)。2.小產(chǎn)權(quán)房可以由法院裁決，委托拍賣公司進(jìn)行拍賣。A是不想要了，就算由法院裁決給A也沒(méi)用，只有通過(guò)拍賣得來(lái)的錢還給A，建議你找個(gè)對(duì)房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)豐富的律師代理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 是否可以拍賣給其他人?
  答

  一方面，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有合法的權(quán)屬證件，按拍賣法的相關(guān)規(guī)定，其屬于禁止拍賣的財(cái)產(chǎn)。物權(quán)法也規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)如房屋等的轉(zhuǎn)移以變動(dòng)登記為生效要件，無(wú)證就談不上變更登記，因而無(wú)法拍賣；　　另一方面，小產(chǎn)權(quán)房雖然不具備法律性質(zhì)，但其具備普通商品房的使用性質(zhì)，具有使用權(quán)，而且又是有價(jià)值的物，是可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，從該方面講，又是可以進(jìn)行強(qiáng)制拍賣的。　　小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>