已有6個(gè)回答

• 134****6355

  現(xiàn)在利率是6.55%，1200元左右。

  查看全文↓ 2014-04-04 22:08:29
• 154****3619

  1、物業(yè)費(fèi)一般都包含中、小修的費(fèi)用，幾乎沒(méi)有單獨(dú)收取的；2、商品房的第一年一般設(shè)備都在保修期內(nèi)，比如電梯、供水設(shè)備等等，因此中修幾乎不可能發(fā)生，小修會(huì)有發(fā)生。

  查看全文↓ 2014-04-04 21:09:16
• 156****1257

  現(xiàn)在銀行利率是6.55月供在1200左右

  查看全文↓ 2014-04-04 20:39:31
• 153****2661

  說(shuō)句實(shí)話啊,物業(yè)不可能有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn).因?yàn)樾^(qū)\寫字樓大小.規(guī)模.設(shè)備\設(shè)施不同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)也就不同了.
  物業(yè)有專項(xiàng)費(fèi)用,作為維修費(fèi)用.比如,電梯的廣告就是要交給物業(yè)公司,其中就有一部分是電梯的維修保養(yǎng)費(fèi)用.(一般物業(yè)全有維修基金,這是用來(lái)維修公共設(shè)施\設(shè)備的.)我簡(jiǎn)單說(shuō)明一下維修標(biāo)準(zhǔn):
  1.小區(qū)公共設(shè)施\設(shè)備維修費(fèi),每年每平1元.
  2.小修費(fèi),一般住宅每年每平2.36元,乙類住宅每年每平3.45元,甲類住宅每年每平4.72元.
  3.中修費(fèi),一般住宅每年每平5.45元,乙類住宅每年每平7.06元,甲類住宅每年每平8.19元.
  4.高壓水泵費(fèi),公用電視天線費(fèi).
  現(xiàn)在新頒布了物業(yè)管理規(guī)定,上面的如有偏差請(qǐng)見(jiàn)諒.說(shuō)句實(shí)話啊,物業(yè)不可能有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn).因?yàn)樾^(qū)\寫字樓大小.規(guī)模.設(shè)備\設(shè)施不同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)也就不同了.

  查看全文↓ 2014-04-02 20:16:46
• 138****0886

  1、物業(yè)費(fèi)一般都包含中、小修的費(fèi)用,幾乎沒(méi)有單獨(dú)收取的;2、商品房的第一年一般設(shè)備都在保修期內(nèi),比如電梯、供水設(shè)備等等,因此中修幾乎不可能發(fā)生,小修會(huì)有發(fā)生。

  查看全文↓ 2014-04-02 16:50:40
• 153****9982

  比如說(shuō)是不通電了 水管水小 燃?xì)獯虿恢?等雞毛蒜皮的小事

  查看全文↓ 2014-04-02 09:04:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)的大修中修小修如何鑒定范圍？
  答

  公積金提取條件一、買房提取公積金：職工有下列住房消費(fèi)情況之一，且未申請(qǐng)住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，可以提取本人及配偶的住房公積金：(一)購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資建房、二手房的;(二)建造、翻修、大修自住住房的;(三)通過(guò)市場(chǎng)租賃方式依法租賃住房，并且每月房租超出家庭月工資收入20%的(按照職工夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和計(jì)算);(四)租賃本市政府廉租住房的。二、不買房提取公積金：住房消費(fèi)類包括：大修住房和租房。另外，如果不是用于消費(fèi)的話，提取公積金適用于以下十一種情況;職工及配偶有下列情況之一且無(wú)尚未結(jié)清的住房公積金貸款的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)離休、退休的;(二)因完全喪失勞動(dòng)能力等原因與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系且無(wú)接收單位的;(三)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口不在本市或者戶口遷出武漢市或者出境定居的;(四)與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，男職工年滿50周歲、女職工年滿45周歲的;(五)與所在單位解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，個(gè)人賬戶余額在1000元以下(含1000元)的;(六)住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中托管戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年(《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》頒布以前)仍未重新就業(yè)的;(七)職工家庭享受本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障的;(八)因考取全日制大學(xué)(含研究生)后辭職讀書的;(九)死亡或者被宣告死亡的;(十)繳存職工、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的[重癥范圍包括：慢性腎功能衰竭需作腎透析治療及腎移植術(shù)后抗排異;惡性腫瘤(含白血病);慢性重癥肝炎、肝硬變];(十一)職工家庭遭遇火災(zāi)、地震，造成家庭生活特別困難的。那么，大修是否和普通人認(rèn)為的裝修是一樣的呢？而對(duì)于裝修是否能提取公積金，武漢公積金管理中心對(duì)此方面做出了一定的限制，只有大修才能提取公積金。 依據(jù)國(guó)家《房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定：大修住房是指需牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除住房。大修住房一次費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25%以上。大修住房主要適用于嚴(yán)重?fù)p壞房屋。我們只要記得，有所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明，就屬于大修。中修、小修、裝修以及裝飾等行為并不在大修范圍。根據(jù)以上條例規(guī)定，我們可以總結(jié)出，裝修提取公積金是必須經(jīng)改善才能維持居住的大修改造，而非在現(xiàn)有居住條件下修飾和美化房屋。那么需要大修的房屋，怎樣提取公積金?第六條 職工申請(qǐng)住房消費(fèi)類提取住房公積金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(一)本人的住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);(二)本人的居民身份證原件及復(fù)印件;(三)證明提取事由的相關(guān)資料原件及復(fù)印件。翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險(xiǎn)房屋通知書》、施工合同及寫明本人(或配偶)姓名的購(gòu)買建筑材料的發(fā)票、《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。 提取額度：職工或配偶建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，可在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《危險(xiǎn)房屋通知書》發(fā)放之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額(不含百元以下金額)不得超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支出額。提取程序及要求1、職工到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請(qǐng)表》。2、 職工本人或者其繼承人、受遺贈(zèng)人憑提取資料，向單位申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，所在單位應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)真核實(shí)，證明提取事由的真實(shí)性，并在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署意見(jiàn)并加蓋單位公章。3、職工持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及相關(guān)資料到管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行辦理提取審核手續(xù)。4、公積金管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行在受理職工提取申請(qǐng)時(shí)，經(jīng)審核通過(guò)準(zhǔn)予提取的，應(yīng)在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署同意意見(jiàn);經(jīng)審核有疑問(wèn)的，應(yīng)將相關(guān)提取證明資料留存，在3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。5、公積金管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行審核批準(zhǔn)后，職工持經(jīng)審核的《住房公積金提取申請(qǐng)表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)。6、提取金額超過(guò)10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)的、須到管理中心或其分支機(jī)構(gòu)辦理審核;經(jīng)管理中心或其分支機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及單位開具的《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)。7、提取住房公積金應(yīng)按初審、復(fù)核、授權(quán)的程序辦理，受理審核部門在審核資料真?zhèn)蔚耐瑫r(shí)，需留存復(fù)印件。8、職工本人因故不能親自辦理住房公積金提取手續(xù)的，可以委托他人代為辦理：委托配偶或父母及子女代辦提取的，需提供能證明其直系親屬關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證，以及受委托人的身份證; 委托非直系親屬代辦提取的，需提供經(jīng)過(guò)公證部門公證的委托書及受委托人的身份證。10、住房公積金繳存銀行的職工因購(gòu)房提取本人住房公積金的，需報(bào)管理中心或其分支機(jī)構(gòu)審批后辦理。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房簽約中是什么意思？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  就是房產(chǎn)局的一個(gè)系統(tǒng)，每一套房產(chǎn)都要在這個(gè)系統(tǒng)先做好再打印下來(lái)，后再拿到房產(chǎn)局備案，這就保證了一套房只能買一次，避免了一房?jī)少u及多賣的情況，是保障業(yè)主利益的行為

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• 問(wèn) 房中房是什么意思？
  答

  房中房：業(yè)主或二房東將一個(gè)普通住宅單位分間成不少于兩個(gè)較細(xì)小的獨(dú)立單位，然后作出售或出租之用。為了租客方便，“房中房”會(huì)加建洗手間，比如廚房變成洗手間，或者陽(yáng)臺(tái)變洗手間，排水量驟增，很容易滲水到樓下，給樓下的鄰居帶來(lái)極大的麻煩。人身安全隱患：“房中房”租客的人身安全也是一個(gè)問(wèn)題。由于租客都是打工一族，流動(dòng)性大，租客像走馬燈似的換了又換，住客之間不僅互不相識(shí)，還往往男女雜居。與親朋好友一起“拼租”相比，住在一起的都是陌生人，萬(wàn)一有不法分子入住，個(gè)人財(cái)產(chǎn)和人身安全都沒(méi)有保障。

• 問(wèn) 房子按揭是什么意思? 住房按揭中的“按揭”是什么意思？
  答

  押貸款，即以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押品。源于英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，起初多用于粵語(yǔ)地區(qū)。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。擴(kuò)展資料：**初起源于西方國(guó)家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關(guān)系，后于20世紀(jì)90年代從香港引入內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)，先由深圳建設(shè)銀行在當(dāng)?shù)卦囆?，之后逐漸在內(nèi)地流行起來(lái)，因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域頻頻出現(xiàn)并正式運(yùn)用于文本，其含義逐漸演化成了“抵押貸款”，在國(guó)內(nèi)已經(jīng)被正式稱為“個(gè)人購(gòu)置商品房抵押貸款”。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)舊房契中的間是什么意思？
  答

  你好 建議具體案件持有資料面洽律師。

  全部4個(gè)回答>